线上交易让农村资源“活”起来

来源：福建日报

石狮市永宁镇西偏村宝盖山体育馆 林剑波 陈滨清 摄

近日，在石狮市永宁镇西偏村，记者走进宝盖山体育馆，只见馆内人头攒动，游泳池、健身房、羽毛球场、乒乓球桌、匹克球场等设施一应俱全。

宝盖山体育馆主理人蔡爱民笑着说：“这是个全新的体育馆，位置佳、面积大、标准高，吸引了大量从泉州市区、石狮市区、晋江市区慕名而来的顾客。”

西偏村地处石狮市近郊，位于国家4A级旅游景区宝盖山南麓，坐拥“世遗点”海丝航标姑嫂塔，周围道路四通八达，可享受城市主干道带来的便利，许多企业、工厂、住宅小区落地，齐聚人流，蕴藏商机。

跟其他乡村一样，西偏村也曾面临资源沉睡、资金短缺、运营乏力等困境。比如，景区流量未能充分转化为村级经济效益；闲置资产未盘活利用；村集体经济薄弱难以支撑重大项目启动；项目因缺乏专业运营而效益低下等。

酒香也怕巷子深，不能端着金饭碗讨饭吃。前几年，西偏村谋划实施宝盖山体育馆项目，将村里的闲置土地盘活，但前期启动资金不足，后来由石狮市委组织部和农业农村局共同牵头，多次协调沟通相关部门和多个金融机构，最终在永宁镇级国企的担保下，促成石狮农商银行推出“福村贷”一村一策融资信贷产品。

在获得1500万元贷款后，西偏村宝盖山体育馆顺利建成，并通过泉州市农村产权流转交易平台进行招商，最后以每年221.1万元的租金，被石狮市星浪体育有限公司竞得。西偏村党支部书记龚英雄介绍说，该村推行“全民持股—循环投资—多元反哺”的联农共富模式，发动村民参与项目建设，以村级股份经济合作社股权证的形式，实现村民人人持股，配套建立“保底分红+增值共享”的分配机制，让全村人从中受益。

2024年，泉州市建立全省首个农村产权流转交易平台，构建以泉州市产权交易中心为主体、市县乡村四级联动的农村产权交易流转统一市场体系。

据了解，泉州市农村产权流转交易平台将泉州各县（市、区）的村集体资产、资源等产权纳入流转交易范围，涵盖农业碳汇、林业碳汇、水产碳汇等交易品种。村集体项目进场后，按照全市统一的交易规则和交易流程进行运作，从制度与技术层面扭转农村产权交易信息不对称、竞争不充分、低价转让等现象，促进农村集体经济增收。此外，该平台在全省率先免收村集体交易服务费，为农村集体开源节流。

在开展农村集体资源市场化配置工作的基础上，石狮市联合石狮农商银行设立县级农村产权流转交易服务中心，形成“交易+金融”一体化服务体系，引导村集体项目进入泉州市农村产权流转交易平台。截至目前，石狮市完成772宗交易，总成交金额达1.23亿元。