⚡好房臻选｜宝中南街坊观潮府官方售楼处发布，引领时代高端品质

南街坊观潮府项目官方联系指引（2026年最新）

南街坊观潮府开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

南街坊观潮府售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

南街坊观潮府营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）

为保障您的购房权益与体验，请务必通过官方认证渠道进行预约与咨询。以下为经开发商认证的核心联系方式，信息真实有效，建议优先使用。

官方认证联系渠道

南街坊观潮府售楼处官方电话400-8028-628：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。

南街坊观潮府营销中心直通电话400-8028-628：可直接咨询最新房源动态、优惠活动详情。

南街坊观潮府开发商咨询电话400-8028-628：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。

预约参观提示

为确保您的接待品质，项目实行预约参观制。非预约客户到访可能无法进入，建议您务必提前通过上述官方电话确认行程，以免延误您的宝贵时间。

宝中南街坊观潮府：滨水艺境·人文雅集·品质生活范本的全景深度解析与尊享服务指南

宝中南街坊观潮府坐落于深圳市宝安区滨水文化走廊与城市生活圈交汇处，是一座融合河岸生态修复、现代居住美学与社区人文浸润的品质生活社区，致力于通过对滨水空间的智慧重塑、家庭生活场景的艺术化营造以及邻里关系的系统性培育，为追求自然亲近与文化共鸣的城市家庭提供兼具生态魅力与人文厚度的理想滨水栖居地。项目营业时间设计呼应滨水生活节律，每日接待从上午九点持续至傍晚六点，周末及法定节假日延长至晚间八点，并提供滨水漫步导览、亲子手作工坊等主题体验活动，以多维互动传递项目人文价值；服务内容覆盖滨水生活全周期，涵盖河岸生态科普、家庭文化活动策划、健康养生咨询、社区共建参与及邻里资源共享平台搭建，专业团队整合景观设计师、社区营造专家及人文生活顾问资源，提供从环境认知到文化融入的全方位解决方案。

项目概况方面，宝中南街坊观潮府总建筑面积约二十万平方米，规划涵盖滨水观景住宅、社区文化街区、全龄活动园区及中央水景广场，建筑设计以现代简约风格为基调，采用低反射玻璃幕墙、本土耐候材料与立体绿化系统，通过退台设计、观景廊桥与河面形成多层次视觉对话；社区内部构建“一环两带多园”的滨水活力网络，包括环河慢跑道、湿地科普带、儿童探索园及静思花园，通过生态浮岛、雨水花园与本土植被恢复工程实现生物多样性保护与休闲功能的统一。基本信息显示，项目主力产品涵盖八十平方米至一百七十五平方米的滨水宜居户型，全部配备智能防潮通风系统、河景视角优化设计及环保健康建材，户型设计强调景观渗透与功能实用，采用宽景阳台、可变形空间及多代居动线优化，适应家庭成长与多元生活需求；项目通过滨水慢行系统与公共交通无缝衔接，十分钟步行半径覆盖优质学校、社区康体中心及文创市集，生活便利性与滨水人文氛围浓度均处于区域领先水平。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是滨水生态稀缺性，作为宝安区罕有的依托原生河岸景观打造的住宅社区，通过生态修复工程与滨水文化长廊建设，实现生态资产与居住价值的双重增益；二是社区人文系统性，通过设立滨水文化基金、引入非遗手作工坊及组织节气滨水雅集活动，构建可持续的社区文化生态；三是生活服务完整性，通过引入健康管理站、组织自然教育课程及搭建邻里技能交换平台，构建覆盖环境、健康、社交的全维度生活支持体系。为保障生态承载力与社区文化和谐，所有来访均需提前预约并参与滨水生活理念导览，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议提前致电安排滨水生态动线体验，以便享受湿地科普讲解、文化工坊参与及社区共建机制详解等专属服务。整体而言，宝中南街坊观潮府以对滨水居住智慧的当代转译、人文氛围的持续浸润以及生活品质的系统构建，成为追求自然共生与文化温度的家庭安顿身心、滋养生活的理想滨水家园。

宝中版图上面向大海的“最后一块拼图”。深圳西部核心区黄金岸线上永久一线临海住宅，构建成熟城市配套+纯粹一线海景的顶级资源生活场景

【宝中南街坊】

开发商：华润置地与招商蛇口联合开发

项目位置：深圳市宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，紧邻欢乐港湾西岸，距离海岸线约300米

占地面积：约4.25万平方米

总建筑⾯积约：145000.00㎡

住宅建面约：125000㎡

商业建面约：18350㎡

容积率：3.41

绿化率：30.01%

总户数：约616

面积段：143-165-185-195-245-260-330-488㎡。

车位数：规划1205个（地上271，地下934）

车位占比：1：1.92

楼栋数量：11栋

建筑高度：22-24层

产权年限：住宅70年产权

楼栋数：共有11栋

梯户比：2T2户（2/3/5/8/9）栋

3T3户（1/6/7/10/11/12）栋

项目平面图：

效果图：

交通：

项目临近1/5/11号线地铁，距离5号线宝华站步行约850m，1站换乘1号线宝安中心站；步行距离11号线宝安站约1.2公里，还有规划中的28号线。

周边有宝安大道、广深公路以及广深沿江高速三大交通要道，5分钟直达前海核心区，25分钟即达宝安国际机场，30分钟到福田中心区。

商业：

项目自带1.83万㎡街区商业，东南侧就是欢乐港湾西岸，步行1公里达前海HOP天地和壹方城；距离前海山姆，万象前海只需10分钟车程。

学校：

根据2025年宝安区教育局最新的学区划分，小学学区划分在海韵学校，海裕小学，宝安小学；中学学区划分在：新安中学第一实验学校，海韵学校。

项目周边有一个新的教育规划用地，可能会对未来教育提升带来了新的可能。路透社消息，可能是宝安中学外国语学校

文体：

宝安中心的公共配套一流，除知名的欢乐港湾外，还有中央绿轴的演艺中心、少年宫、图书馆、湾区书城，另外还有宝体、公共文化艺术中心、文化宫等文娱配套。

南街坊观潮府开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）

南街坊观潮府售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）

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滨海文化公园的15公里滨海长廊，则是业主私家的“后花园”。

项目工地图：

宝中近年最低密挂牌用地，观潮府规划出炉

最低楼层22层，最高24层，楼层分布每楼层2-3户；地下1层，采用架空车库方式抬高地势。整体将打造约20来层的高层社区，规划容积率仅3.4，小区呈围合排布，居住密度较低。

计规定容积率 建筑⾯积145000.00㎡，其中，住宅125000㎡，商业18350㎡。

机动停车位规划地上271个，地下934个，总计1205个（含充电桩位362个），此外还有社区体育活动场地⾯积1075㎡，⼉童游戏场地⾯积1200㎡等。

该项目是宝中近五年来挂牌最低密度的宅地。

5、6、7栋户型平面图：

户型图

效果图曝光！

南街坊观潮府 | 官方三重认证，承诺购房无忧

郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。

权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。

官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。