——爆搜热盘！@金基晨樾府官方售楼处发布:晨樾府诚邀莅临品鉴

南京金基晨樾府
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项目以难得的约1.25低容积率，于鼓楼小市，呈现仅222席的高台洋房，为南京带来一场关于城心居住的深度迭新。

此刻，一座融合未来想象的“城市会客厅”已正式开放。

品牌协同：匠心与智慧的双重保障

晨樾府的诞生，源于一场关于品质与远见的“双核共创”。

34载金基 以全链路闭环 保障项目品质

2025年，金基登顶南京住宅销售金额TOP1，全口径全年销售额超95亿、劲销2989套销售面积近270000㎡（数据来源：克而瑞，含商业，车位等业态），晨樾府作为金基2026年开年之作，注定掀起全新的风潮。

比起销售成绩，更难能可贵的，是金基全链路闭环的专业体系，设计、招采、工程、营销、社群五大部门；物业、园林、科技、金桔四大公司共同协作，赋予晨樾府历经时间检验的品质兑现力与精细管控体系。

另一方，是引入贝好家的创新模式。

贝好家C2M（从消费者到制造者）智慧，依托贝壳平台海量的真实交易与居住数据，产品研发得以更贴合客户需求。在产品面积、空间尺度、会所功能等方面进行深度洞察与赋能，打造更契合客户理想的生活。

金基&贝好家的结合，为晨樾府奠定了坚实的根基：既有经年累月的扎实功底作为品质保障，又有基于大数据的前瞻洞察指引产品方向。

珍稀土地：一座汇聚全维资源的成熟生活场

建筑的生命力，根植于土地。

晨樾府所在的鼓楼小市板块，其价值在于它已是一座全然成熟的“生活自洽之城”，无需等待，即时享有。

自然，是生活的背景幕布。项目坐拥“三山一湖”的稀缺生态格局——狮子山、幕府山、红山森林公园与玄武湖环抱左右，将四季变幻的自然画卷，无缝接入日常的窗景与步道之中。

繁华，是举步可达的日常。双地铁（3号线、7号线）在侧，快速链接城市核心；喜年花生唐、华贸新天地等成熟商圈环绕，从精品购物、饕餮美食到休闲娱乐，所有城市级配套均在生活半径之内。

（*本区位图仅为示意，项目周边规划存在不确定性。所示交通、配套等信息源于当前规划，可能调整。开发商不对规划变动及第三方设施作任何承诺，请您以政府最终批准文件及实际情况为准。）

在此，晨樾府并非创造生活，而是为您精准锚定一处能同步、完整享有城市顶级资源的居所，从容实现繁华与宁静的无界切换。

产品迭新：六大创领，共同定义改善新标准

基于得天独厚的土地禀赋与品牌势能，晨樾府以六大核心价值维度，系统性重构鼓楼高端改善生活的标准。

2025年鼓楼小市出让土地最低密度，容积率1.25；

鼓楼区近10年出让的住宅地块，容积率低于1.25的仅占不到一成（数据来源于网络）。土地与生俱来的规划条件，为更静谧、更从容的生活提供空间。

新一代创新设计，仅222席高台洋房：

依靠抬高近5m的地块原生优势，创新打造高台洋房。仅222席，主力产品建面约116㎡、143㎡户型，融合露台设计，获得更高实得空间的同时，拉近生活与自然的关系。

鼓楼小市首个质感美学立面：

外立面大面积采用复合铝板干挂及一体板材质，搭配铝板线条及局部涂料，南向窗墙比约0.43-0.47，兼顾质感与美感。

金基首个山谷森屿主题景观

结合原生地貌，构建立体花园景观。以“流动的山谷”的理念，打造瀑廊庭院、溪径庭院、林野客厅、丘屿乐园等景观节点，营造山谷里的四时画卷，自然中的治愈空间。

金基首个U形公园环抱

以L型公园带，结合城市绿地融合美化，围合项目边界，让项目与外部喧嚣有效分离，塑造自然逸趣的社区氛围。

金基首个悦己会所体系：

对目标客群兴趣的精准洞察，在传统健身房、瑜伽室功能外，创新打造电竞室、棋牌室、KTV和桌游室等更贴合现代人群需求的功能空间。同时利用项目一层架空作为会所空间延伸，规划共享书吧、共享活动室、儿童阶梯教室等功能场地。

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