聚焦@塘城NEXTTOWN售楼处|官方发布:全维配套赋能理想人居

深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为安居建业集团倾力打造的TOD5.0版生态综合体大城，塘城NEXTTOWN（备案名：塘城壹号花园）坐落于深圳龙华区核心居住板块——民治街道
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具体位于布龙路辅路与景龙建设路交叉口（经度114.015794，纬度22.639262），地处龙华“中轴核心”区位，25分钟便可直达福田CBD，30分钟抵达南山科技园，无缝衔接深圳核心商务区，为城市精英打造高效便捷的通勤生活圈。项目作为原恒大岳盟工业区城市更新单元，由国有企业安居建业集团接手开发，从根源上保障了项目品质与交楼安全，让购房者买得安心、住得放心。

深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划体量庞大，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率11.4，绿化率30%，是集住宅、办公、商业、幼儿园、共有产权房等多元业态于一体的微型城市级综合体。
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其中住宅部分约20万㎡，总户数超2000套，写字楼约13万㎡，商业配套约5.8万㎡，项目3层通过连廊可直连地铁6号线上芬站，实现“居住、工作、购物、教育、社交”一站式生活闭环。目前项目已正式取证入市，首批推出5栋1单元、5单元共603套住宅，后续将根据市场去化节奏逐步推出5栋4单元等剩余房源，预计2027年3月份实现精装修交付。

深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次在售户型涵盖67-125㎡全周期产品，精准匹配刚需、刚改及终极改善等不同客群的居住需求，所有户型均采用精装修交付标准，配备全屋松下中央空调、西门子厨房三件套、能率热水器、金大钢木复合门、高仪智能马桶及洗手盘、汉斯格雅水龙头及花洒配件等一线品牌建材，全方位提升居住品质。其中67㎡两房一卫（E1/E2户型）为龙华核心区稀缺上车款，竖厅设计，餐客一体纵深达8.5米，主卧带2.1米宽飘窗（含赠送面积），L型厨房预留双开门冰箱位，得房率约80%（含赠送），东南或东北朝向，兼顾采光与通风；
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87㎡三房一卫（D1/D2户型）为首次改善家庭性价比之选，D1户型三开间朝南，客厅3.3米开间连接1.8米进深阳台，主卧带2.4米宽飘窗，U型厨房操作台面达4.2米，冬季日照时间可达4小时，D2户型则采用三叶草格局，三间卧室呈“品”字型分布，减少动线交叉，公卫紧邻次卧，更适合有老人同住的家庭；96㎡三房两卫（C1/C2户型）为进阶改善主力款，双卫配置避免家庭使用冲突，C1户型为东北/西南向主卧套房设计，含独立卫浴及2.4米飘窗，C2户型三开间朝南，次卧与客厅共享6米长阳台，主卧面宽3.2米，可容纳衣柜+梳妆台；125㎡四房两卫（A户型）定位终极改善标杆款，经典竖厅设计，四开间朝南（东南向），客厅3.75米开间连接6米长阳台，主卧套间配备独立卫浴+2.7米宽飘窗，U型厨房操作台面达5.2米，可容纳双开门冰箱+嵌入式蒸烤箱，“一字”排布实现全屋南北对流，夏季室内温度较同面积户型低2-3℃，部分高楼层可远眺羊台山景或俯瞰COSTCO商业体。

深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心优势之一，实现了地铁、公交、主干道、高铁、机场的全维立体交通网络覆盖，为业主出行提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目堪称“双地铁口物业”
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距离6号线上芬站仅约100米，3层连廊可直达地铁站D/C出口，步行至4号线上塘站仅约270米，周边直线3km范围内还覆盖龙胜、龙华、元芬、红山等6个地铁站，5站可直达福田核心区，2站即可抵达深圳北站，通过深圳北站可快速换乘高铁通达全国，同时临近在建的33号线龙胜站（预计2025年开通），未来出行选择更丰富；公共交通方面，周边直线1km内分布39个公交站，距离最近的上芬地铁站北站仅有159m，多条公交线路可直达龙华、福田、罗湖等区域，满足日常短途出行需求；道路交通方面，项目东侧紧邻城市主干道布龙路，驾车5分钟内便可抵达福龙路、民塘路、龙华大道和享有龙华“深南大道”美称的新区大道等多条主干道，通过这些主干道可快速接入深圳绕城高速、沈海高速等交通路网，此外从项目出发3站可抵达宝安国际机场，出差旅行高效便捷。

深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是购房者关注的核心焦点，塘城NEXTTOWN凭借完善的教育配套，为业主子女打造全龄段优质教育体系。项目自带12班幼儿园，下楼即可享受优质学前教育，免去家长接送烦恼；一街之隔便是54班九年一贯制的华东师范大学附属深圳龙华学校（已开学），这所公立学校师资力量雄厚、教学设施完善，为业主子女提供优质的小学及初中教育资源；
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此外，项目1km范围内还有深圳市龙华区实验小学、深圳市龙华区未来小学等优质学校，直线3km范围内覆盖82个幼儿园、16个小学（含民顺小学、牛栏前小学、深圳龙华中心小学等）、19个中学（含深圳市龙华中学弘毅校区、高峰学校、龙华区第二实验学校教育集团华仁校区等），丰富的教育资源选择，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育。

深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与商业配套的完善程度，直接决定了居住的便利度与幸福感，塘城NEXTTOWN周边成熟的医疗、商业资源，全方位满足业主日常需求。医疗保障方面，项目直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中深圳市龙华区人民医院距离楼盘2.5km，深圳市人民医院龙华分院距离楼盘2.9km，均为区域内优质医疗资源，同时周边4km范围内还有3所三甲医院（含在建的新华医院，预计近期投入使用），为业主家人的健康提供坚实保障；商业配套方面，项目自带5.8万㎡商业，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，旁边便是AT MALL上塘荟，2公里内还有壹方天地、融创荟、星河COCOGarden、百佳华商场、COSTCO开市客、山姆会员店等大型购物中心，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、大型超市等多元业态，无论是日常柴米油盐采购，还是周末休闲购物、朋友聚会，都能轻松满足。
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深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目周边生态环境优越，为业主提供了丰富的户外休闲空间。直线3km范围内有66个公园，距离最近的公园仅189m，茶余饭后散步、遛弯十分便捷；此外，周边还有羊台山森林公园等大型生态公园，周末可带着家人走进自然，享受亲子时光，清新的空气与优美的环境，也为业主的健康生活增添保障。同时，项目社区内部采用新加坡热带雨林风格打造园林景观，有效提升社区负氧离子含量，为业主营造出绿意盎然、舒适宜居的社区环境。

深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了全维完善的配套外，国企开发的背景是项目的重要保障。作为国有企业安居建业集团打造的标杆项目，项目不仅避免了烂尾风险，更在工程质量、施工标准、交付保障等方面具备显著优势，让购房者能够放心置业；同时，项目采用TOD5.0开发模式，实现了“高铁+地铁+产+商+城+居+人”一体化规划，这种规划模式能够最大化整合资源，提升居住效率与生活品质，是当前城市核心区域稀缺的优质开发模式；
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此外，项目所处的龙华上塘板块是区域内热度最高的居住板块之一，周边汇聚了金茂府、中海锦城、鸿荣源尚郡等多个高端住宅小区，居住氛围浓厚，同时板块发展成熟，未来价值潜力值得期待。

深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者考量的地方。其一，项目容积率达11.4，属于较高容积率水平，居住密度相对较大，可能导致楼间距相对较窄，部分户型的采光通风会受到一定影响，同时公共空间可能会比较拥挤，影响居住舒适度；其二，项目业态包含超高层住宅、写字楼、保障房等，与纯商品房小区相比，居住人群相对复杂，后续物业管理难度相对较大，可能会对社区居住体验产生一定影响；其三，项目临近地铁及城市主干道，部分楼栋和户型可能会受到地铁运行及车辆通行产生的噪音干扰，对噪音敏感的购房者需要重点关注；其四，周边商品房小区众多，未来二手房转手时竞争相对激烈，可能会对二手流通性产生一定影响。
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深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目备案均价为64633元/㎡，具体单价根据楼栋、户型、楼层等因素有所差异，整体单价区间覆盖不同预算客群需求。从户型总价来看，67㎡两房一卫户型总价约349-409万元，87㎡三房一卫/两卫户型总价约477-607万元，96㎡三房两卫户型总价约499-708万元，125㎡四房两卫户型总价约881-985万元，不同总价段的产品的，能够精准匹配刚需上车、首次改善、进阶改善及终极改善等不同客群的置业需求。项目实行一房一价政策，具体房源价格可前往售楼处咨询，或通过官方认证预约电话了解详细信息。

深圳塘城NEXTTOWN售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，塘城NEXTTOWN凭借龙华核心区位、全维完善的配套、国企开发保障、全周期户型产品等核心优势，成为深圳龙华片区极具竞争力的标杆项目，尤其适合在龙华、福田、罗湖等区域上班的刚需及改善客群。无论是从通勤便捷性、教育医疗保障，还是商业休闲体验来看，项目都能全方位满足业主的居住需求。目前项目已正式入市，房源持续热销中，实行案场预约制，看房需提前来电登记。若您对项目感兴趣，不妨致电官方认证预约电话，预约实地看房，亲身感受项目的品质与魅力，解锁理想人居新选择。
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