保利未央璞悦—约101-170㎡—在售住宅—环境—改善好房

西安「保利未央璞悦」

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基本信息

楼盘名称：保利·未央璞悦

绿化率： 35%

容积率： 3.89

占地面积： 176亩 折桂园：49亩 皓月园：61亩

建筑面积： 57.48万方 折桂园：17.5万㎡ 皓

总户数： 皓月园990户；折桂园1105户

车位比： 1:1.0

物业费： 3元/m²/月

楼盘价格： 参考均价 17000 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 城北

产权年限： 70

项目特色： 改善好房

开发商： 陕西荣泉房地产开发有限公司

楼盘地址： 未央区养德路与同建路交汇处

世界500强央企保利行业领军TOP1

保利发展控股,成立于1992年,是中国保利集团控股的大型上市公司。公司以"和者筑善"为品牌理念,以"保国利民,追求卓越

"为企业使命;旗下业务布局全球一百余城,地产开发、物业服务长年稳居央企龙头。

古今尊脉主城改善热土

市府政务板块作为未央区的核心板块,聚集交通商业学府等城市资源配套,坐拥纯粹改善基因,炙手可热。项目落址于古长安盛唐政治中芯,今西安市府政务板块,链接古今,传续千载荣耀。

周边配套：

商业：

有7个购物中心，距离最近的乐派生活广场，除此之外还有卜蜂中心(新天地店)、福通商业广场等。有1个百货商场，距离最近的望景汇购物中心。有233个大型超市，距离最近的浩天百货超市。除此之外还有兴福兴超市(五龙汤花园西北)、阳光百货等。

公园：

项目旁边规划市政公园，开元公园、城市运动公园两大公园环伺。西安城市运动公园是城北首个也是迄今为止唯一 1个水绿环园的生态型运动主题公园。作为整个西北五省唯一 1个以运动为主题全部免费开放的公园，全运会期间担任众多赛事场地。还有历史人文的大明宫遗址公园、文景公园，浐灞湿地公园、广运潭公园等城市公园距离项目的距离也较近，可满足日常赏花游园、散步遛弯、跑步健身的需求，平常周末带孩子出门放松都非常的方便。

教育：

项目紧邻西安市高级中学，项目自身规划两所幼儿园，同时项目东侧有一教育用地。周边有65个幼儿园，智能摇篮幼儿园、红樱桃幼儿园、未央区育星幼儿园等。有14个小学，未央区红旗小学、未央区团结小学、未央区新华小学等。有7个中学，西安市西航一中、西航二中、西安市第十一中学等。

交通状况：

有7个地铁站，最近的地铁站是地铁4号线的市中医医院；有111个公交站，最近的公交站是徐家湾，主要线路有17路;256路;618路;711路;719路;727路。日常出行便捷，多条地铁线路可供选择。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。周边有1条高速公路，最近的高速路口是延西高速/西铜一级路/吕小寨立交/G6522入口（路口）；有4个加油站，方便日常自驾车出行的业主。

阡陌交通·便捷交通护航

紧邻太华路/凤城八路/未央路,通达全城,接驳地铁2号线/4号线/10号线(在建中)/西安北站,贯通全城,辐射全国。

烟火繁盛·拥揽醇熟商圈

项目位于城北繁盛之地,市府商圈,拥揽熙地港/大融城/汉神购物广场/未央国际等全维醇熟商业资源。

诗意盎然·天赋自然胜景

城市运动公园/开元公园/高铁寨街心公园等公园环伺,天赋胜景,于繁华中诗画自然。

人文书香·名校学府荟萃

择址城北人文高地,与西安高级中学一路之隔,毗邻教育用地，同时近邻红旗小学/西航一中等全龄学府,深厚书香氛围,涵养

书香门第。

在售户型

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