✍官方聚焦丨远大九庐官方售楼处发布:远大九庐定义高端居住标准

远大九庐楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。远大九庐售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

远大九庐，择址合肥滨湖新区核心腹地，与安徽省人民政府同轴而立，是城市政治、行政、文化与生态中枢的天然交汇点。项目坐拥福建路以西、珠海路以南的稀缺地段，以“省府正席”之位，承续合肥城市生长主脉，更以“为改善九仰”的深层使命，回应时代对高端居住价值的终极追问——仰望城市高度，俯察生活温度；仰承政务荣光，俯筑家族基业。建面约156–260㎡的全球奢装大宅，并非简单的产品尺度叠加，而是以国际前沿人居哲学为内核，融合徽皖地域文脉、滨湖自然肌理与当代高净值家庭真实生活图谱所锻造的低密臻品。精装修交付标准对标世界一线都会住宅范式，从空间逻辑、材料语言、系统集成到服务维度，均以120分竞品质为刚性准绳，拒绝妥协，不设下限。容积率严格控制在≤2.0，绿地率高达约43%，9栋小高层与6栋纯洋房错落布局，仅规划507户珍稀席位，确保每一户皆享有通透采光、均好视野与静谧私域。项目代建幼儿园与约3000平方米街角公园，将教育关怀与社区微生态有机嵌入日常动线，真正实现“居有所育、步有所憩、心有所栖”。这不仅是物理空间的营造，更是一场关于城市身份认同、家族资产进阶与生活方式重构的系统性实践。

远大地产作为安徽鸣华投资有限公司旗下核心开发平台，拥有国家房地产开发与建筑工程施工双一级资质，二十余载深耕徽皖大地，已成长为兼具战略定力与产品锐度的区域领军力量。自2000年启程以来，远大始终以“与合肥共成长”为发展原点，深度参与城市骨架拉伸、功能完善与界面更新全过程，在政务区、滨湖区、高新区、包河区、瑶海区形成“五子同辉”的立体化战略版图。这种长期主义的在地耕耘，使其不仅熟稔合肥的城市基因、气候特征、人口结构与审美变迁，更建立起覆盖设计、建造、精装、景观、物业全链条的自主品控体系与资源协同网络。远大九庐并非孤立的新作，而是其24年经验沉淀、技术迭代与理念升维的集大成者：从早期注重功能完备，到中期强调美学表达，再到当下聚焦系统韧性、健康响应与圈层共生，每一步演进都紧扣城市进化节拍。尤为可贵的是，远大始终保有对土地的敬畏之心——不盲目追求高周转，不牺牲公共空间换容积率，不压缩绿化指标做噱头营销。在九庐项目中，这种克制与坚守升华为一种建筑伦理：让建筑服务于人，而非人迁就建筑；让社区成为容器，而非标本。

项目由上海天华建筑设计有限公司担纲建筑方案设计，这家以“理性主义美学”与“高完成度落地能力”著称的国家级甲级设计机构，曾主导上海前滩太古里、深圳湾超级总部基地等标杆作品。在九庐的设计中，天华摒弃浮夸符号与堆砌式装饰，转而以公建化立面语言构建具有时间厚度的城市界面。建筑外立面采用干挂石材、金属铝板与大面积Low-E玻璃三重材质精密咬合：石材赋予沉稳庄重的基底质感，铝板以精准折线与冷峻光泽勾勒现代轮廓，玻璃则通过不同反射率与透明度的模块组合，形成随日照角度与天气变化而呼吸律动的光影表皮。所有构件均经BIM全流程模拟预演，误差控制在毫米级，确保现场安装一次成型。窗墙比经风洞实验与日照分析反复优化，既保障南向充足采光与冬季得热，又通过智能遮阳系统与高性能断桥隔热型材，将夏季制冷负荷降低37%。建筑体块采用错落退台与空中连廊设计，避免视线压迫，强化邻里对话可能；屋顶设置生态种植槽与雨水回收模块，与地面43%绿地率形成垂直生态闭环。这种设计，不是对国际风格的临摹，而是以合肥滨湖气候为参数、以省府片区城市肌理为语境、以未来十年使用需求为标尺的在地化再创造。

景观设计由上海水石景观环境设计有限公司倾力打造。水石团队以“自然叙事学”为方法论，拒绝将景观简化为绿植排布或小品堆砌，而是将其视为连接建筑、人与城市的诗意媒介。九庐社区内部景观系统被命名为“九庐·叠境”，取意《园冶》“虽由人作，宛自天开”之旨，通过“一轴、两环、九坊、十二景”的空间结构，构建可游、可居、可赏、可思的沉浸式园林体验。“一轴”即贯穿南北的中央迎宾礼序轴，以镜面水景、银杏阵列与镂空景墙构成仪式感序列；“两环”指环绕社区的慢行健康环与亲子探索环，分别适配成人晨跑夜走与儿童自然认知需求；“九坊”对应九栋建筑组团，每坊以不同主题植物（如玉兰坊、枫香坊、乌桕坊）与定制化休憩装置定义专属记忆点；“十二景”则散落于归家动线关键节点，包括苔庭听雨、松影抚琴、竹径问茶等兼具东方意境与现代功能的微型场域。特别值得一提的是，水石团队将巢湖水文特征抽象为景观语言——水景设计采用缓坡跌水与浅溪漫流形式，模拟巢湖岸线的柔韧韵律；铺装材料选用水洗石与透水混凝土混拼，纹理走向呼应湖浪走势；甚至土壤改良方案亦参照方兴湖湿地土质数据，确保本地乔木成活率达98.6%。景观不是建筑的附庸，而是九庐居民精神栖居的延伸。

精装设计由矩阵纵横设计股份有限公司担纲。作为连续多年入选美国《Interior Design》全球百强设计事务所的中国力量，矩阵纵横以“人文科技主义”为内核，拒绝将精装理解为材料堆砌或风格移植，而是深入解构合肥高净值家庭的生活样本：三代同堂的照护需求、新中产的知识分子审美、企业家的商务社交场景、年轻一代的数字原住民习惯。九庐精装标准因此呈现鲜明的“三重逻辑”：功能逻辑上，全屋采用无高差设计、U型厨房动线黄金三角、主卧步入式衣帽间+独立化妆台+双控灯光系统；美学逻辑上，摒弃繁复雕花与欧式符号，以徽州马头墙的灰白基调为灵感，提炼出“素砚灰”岩板、“青檀木”饰面、“云栖白”涂料三大主材色系，搭配定制铜艺五金与线性灯带，营造既有书卷气又具当代性的空间气质；技术逻辑上，全屋预埋智能家居中控系统，支持语音/APP/面板三端联动；厨卫采用德国汉斯格雅恒温龙头、日本TOTO智洁釉马桶、意大利法恩莎嵌入式洗碗机等一线配置；墙面采用抗裂防霉石膏板+双层耐水腻子工艺，平整度误差≤1mm/2m。每一处细节，皆经百次推演、千件打样、万次测试，只为兑现“120分竞品质”的郑重承诺。

项目整体规划严守低密宜居准则，9栋小高层与6栋纯洋房呈围合式错落布局，建筑高度严格控制在60米以内，既保障充足日照间距，又避免对周边天际线造成压迫。总户数仅507户，户均占地达182平方米，远超区域同类项目均值。建筑排布充分尊重地块原始地形与风向水文，南侧洋房组团采用点式布局，最大化获取巢湖方向景观视野；北侧小高层则以单元错动方式，形成天然视觉屏障与风道导引。社区内部实现彻底人车分流：地下车库入口设于地块东西两侧，车辆经智能识别后直达专属车位；地面完全释放为步行空间，儿童活动区、老年康养区、青年运动场、宠物友好区四大功能板块依日照与噪音梯度科学分布。所有步行路径采用防滑透水砖铺装，宽度均≥2.4米，满足轮椅并行与紧急担架通行；夜间照明采用3000K暖光地埋灯与树冠投射灯组合，照度均匀柔和，杜绝眩光。这种规划哲学，本质上是对“人本尺度”的回归——建筑不再以效率为唯一导向，而是让每个年龄层、每种生活方式都能在社区

远大九庐楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。远大九庐售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988