劲爆！海口主城这个书包大盘，最后一波抄底窗口出现了！

春节悄然进入倒计时，海口楼市的热度，再次被这个主城大盘引爆了！

坦白说，现在能引发市场强烈聚焦的单盘，真的不多了！楼市盘整分化，已经是不争的共识。一部分人仍在观望，还有一部分，购房逻辑却越发清晰，敢于果断出手：

核心逻辑就是：主城中心、现房成熟大盘、教育硬核、还有保值能力强的楼盘！

而今天的主角，正是那个被称为“主城硬通货”，稳坐农垦中学优质书包、并常年跻身畅销榜单的海垦·金湖壹号！

海垦·金湖壹号实景

据悉，项目刚刚放出了一批“新春特惠”房源，价格诚意直接拉满！

更关键的是，房源相当稀缺，仅有极少席位，可以说是“大盘的压轴戏码“！

对于想在主城买房上车的朋友们来说，真就是最后一波上车机会了！

年味十足！看过金湖壹号，才明白啥叫真正的“实景现房”

上周末小易来到项目，首先看到的是一片充满年味的热闹“市集”。

售楼处旁足有几十个装饰喜庆的摊位，写春联、做糖画、剪窗花，投壶、射箭等各种游戏，还有人忙着拍摄全家福...不少住户还有专程赶来看房的客户都是带着老人和孩子全家出动，现场人头攒动，欢笑不断一片火热的气氛！

海垦·金湖壹号“寻趣年味节”实景

一位摊主小哥告诉小易，现在正在举办一场“寻趣年味节”的主题活动，这个小区入住率很高，人气很足，最近生意很不错！活动一直办到正月十五！

在约5万方的金湖里商业街，大型生活超市、特色餐饮、奶茶店、亚朵酒店、小米专卖店等一应俱全，几家奶茶店的外场都已经坐满，超市里人头攒动，不少住户都在忙着采购年货。

金湖里商业街实景

而走进这座近200亩的超级社区，生活气氛就更浓了：儿童乐园里奔跑的笑声、环形漫步道上遛狗的阿婆、泳池边闲聊的业主、阳光草坪上野餐的年轻人...根据小易了解，海垦·金湖壹号入住率高达60%～70%左右，1000多户业主已经居住，如此高的人气在海口都屈指可数！

这一切，你都看得见、摸得着、走得到。

海垦·金湖壹号实景

社区自带中央园林、篮球场、泳池、儿童游乐区等完备配套，这些都是实打实住进来就能用的“生活场景”。让人感觉这不是一个正在销售的地产项目，而是一个已经运营成熟的舒适的生活圈。

现在，市场上的现房楼盘越来越多，连官方也亲自下场花大力气推动这件事。

但对于买房人来说：什么才叫现房？

是能看到一排排整齐的房子，还是看到正在移植花木的园林？

在海垦·金湖壹号，现房的含义不仅是房子本身，还包括社区和配套的全维度兑现，以及业主的真实生活，这条完整的生活闭环你都能全部看到，并且可以实地感受！

这才是真正的“实景现房”！

也是海垦·金湖壹号持久畅销最硬的底气。

堪称“零风险上车”的确定性，比任何华丽的说辞都更有分量。

硬核名校书包加持！12年优质全龄教育无忧

如果说海垦·金湖壹号的“即买即住的实景现房”让买房人心里感到踏实，那么拥有入住即入学的硬核书包，这样的房子更加稀缺！

首先是去年在一众中学中杀出的超级黑马--老牌名校海南省农垦中学。

海南省农垦中学实景 图源：学校官方网站

作为拥有54年悠久校史的一所省一级甲等学校，农垦中学去年再次迎来强势爆发！

2025年高考，3名考生突破800分，78人突破700分（占比总数14%），两项核心指标分别位列全省第五位和全省第六位！一本上线率高达高达94.47%，几乎全员喜提“本科院校录取通知书”！

2025年农垦中学校园开放日实景

这样的亮眼成绩，也让农垦中学直接冲进全省第一梯队阵营！

管理严、师资强、学风正、成绩硬，正是这座充满人文底蕴老牌名校的真实写照！

与之一脉相承的农垦中学初中部，因直属海南教育厅管辖，虽不参与中考成绩排名，但不少教育机构和博主却不约而同地将其列入TOP10名校榜单！成为不少家长和学生竞相追逐的硬核名校。

而海垦·金湖壹号的业主子女，不仅能享受直接划片入学，关键离学校只有有短短的300米。这意味着孩子不仅能轻松读名校，还能享受到“出校门即到家门”的便利！

除此之外，周边500米范围内还聚集着农垦二小等公立小学，家门口的省示范公立幼儿园-农垦机关幼儿园金牛岭分园，业主子女同样享有优先入学的VIP权益。

农垦机关幼儿园金牛岭分园

换句话说，住在海垦·金湖壹号，家长不仅无需为孩子12年的基础教育焦虑，还省去了每日接娃送娃的奔波，简直不要太香。

顶配生活！下楼即繁华，出门即公园

说完教育资源，生活配套和地段，海垦·金湖壹号同样堪称顶配！

商业方面：龙湖天街、国贸、友谊南海城等大型商圈环伺，骑上小电驴就能轻松抵达，根本不用开车；

海口龙湖天街

医疗方面：周边10分钟车程覆盖海南省人民医院、海医第一附院、海口市中医院等三甲医院，健康护航无忧；

交通方面，项目占据主城中心C位，去往国兴、国贸一脚油就到，核心路网遍布，轻松通达全城。

更绝的是，项目出门便是占地1500亩的城市绿肺--金牛岭公园，这样的生态禀赋，在海口主城，绝对是一种奢侈。

海口金牛岭公园 图源：海口旅游

晨跑打卡、饭后散步、孩子撒欢，每天都是鲜氧的浸润，而这种令所有人羡慕的“都市的桃源感”，却是海垦·金湖壹号业主的日常。

穿越周期的硬资产！保值？投资？TA都是尖子生

除此之外，海口·金湖壹号还有一个超级撒手锏--穿越周期的硬资产！

楼市依旧处在盘整动荡的周期，但海垦·金湖壹号，却以强悍实力，成为“大浪淘沙”后留下的“真金”。

无论是二手房价还是租赁价格，都是毫无争议的尖子生！

数据为证，咱们以贝壳找房数据做个对比：

刚刚过去的1月，海垦·金湖壹号挂牌均价高达19831元/㎡,而海口全市二手成交价格，仅有1.26万元/㎡,价差超过了7000元/㎡！而把时间线拉长到半年维度，这个差距更加明显。

数据来源：贝壳找房

去年7月-今年1月，海口整体二手房价格从1.37万/㎡波动回调至1.26万/㎡,半年累计降幅达到8.03%；再来看海垦·金湖壹号，挂牌均价居然从1.92万元涨到了1.98万元/㎡,逆势涨价超过3%！逆楼市周期的表现，足以说明项目强劲的资产保值能力！

另一方面，在租赁市场，TA同样是碾压级别的存在！

海垦·金湖壹号租赁行情 图源：贝壳找房

举个例子，海垦·金湖壹号的三居室整租价格，普遍在4000元左右及以上，几乎比周边小区普遍高出1000元以上/月！截至发稿之前的数据，挂出的可租房源只有8套，这可是一个接近2200户的巨无霸社区，房源抢手程度可见一斑！

而这个价格表现，放在全市，几乎都是天花板的存在。小易对比了海甸岛、海口湾、乃至国兴片区同面积段的房源，海垦·金湖壹号的坚挺行情，罕逢对手！

可以说，海垦·金湖壹号无论是保值能力还是投资属性，都是妥妥的TOP级！

对于“买了怕跌价，投资回报低”的市场焦虑，在海垦·金湖壹号面前，压根就是伪命题！

因为这是一处不仅“住得舒服”还能“卖得上价”，更能“租赁抢手”的硬核资产！

1.63万/㎡起！最后一波上车机会，错过再无

看到这里，相信不少朋友已经着急在问：现在房源情况咋样，还有啥户型可选？

小易马上给大伙安排！

目前，在售房源仅有20套左右，先到先得，真就是错过再无的绝版产品了。

好房不等人，需要的朋友可得抓紧了！

但也有一个好消息！

得益于超级大盘操盘手的稳健策略，还有105㎡三房、151、165㎡四房产品可选，每个户型仅个位数房源，都是景观视野绝绝子的高楼层！

105㎡户型：

这一户型可说是从奢阔两居到实用三居的刚需多面手！

首先，带有开放式厨房的LDKB一体化空间，为家庭提供了约40㎡的宽绰开敞式公区，不仅烹饪就餐更加舒适，亲子互动游戏、亲友聚餐、瑜伽阅读等诸多生活场景都能轻松搞定。

步入动静分离的卧室休息区，这里的场景呈现更加细致：二人世界的小两口可以打造一间面积超过20㎡的超级主卧，一览无余的园景，南北对流的清风，还有女主人喜爱的独立化妆区，应有尽有；

对于有娃家庭来说，可以恢复三房的功能性格局，孩子住在南向客卧，还能拥有一间专属书房。

165㎡四房户型：

这一户型则对精准标了高阶改善需求。不仅是景观全场最佳的楼王，两梯两户纯板楼、南北通透双阳台，阔绰主卧套房等这些高阶配置全部到位；四开间南向布局+百米级楼间距，还有近16米的巨幅采光面，直接把采光和通透性拉满！

值得一提的是，针对不同需求和预算的改善群体，还有151㎡四房户型可选，整体户型格局接近，舒适性同样出色，有需要的朋友不妨亲自到现场看一看！

最后大家关心的价格，也到了最终的揭晓时刻！

新春特惠限时秒杀：最后一批臻藏房源，仅1.63万元/㎡起！小易印象中，这几乎是从未出现过的劲爆抄底价！直接突破二手房的倒挂价格！

对买房人来说，意味着：只要买到，就是赚钱！

这样的机会，抢手程度不言而喻！

价格给力、主城C位、硬核名校、大盘现房、逆市增值…每个标签，都是引爆市场的重磅炸弹！

如果你仍在寻找一处能让家人愉悦生活、让孩子安心成长、让资产稳健升值的归宿，那么这一次，请务必紧紧抓住。