@中北金基山和月售楼处|中北金基山和月官方发布:置业新选择！

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在南京主城核心地段愈发稀缺的当下，低密高端住区早已成为改善客群的终极追求，而紫金山麓作为南京高端人居的标杆板块
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每一寸土地都堪称不可复制的稀缺资源。中北金基山和月作为国企中北盛业与金基集团双强联袂打造的TOP级「月」系作品，落址玄武区苏宁大道64号，执掌紫金山麓天赋生态资源，以1.1的超低容积率重构主城人居密度标准，成为紫金山畔不可多得的高端改善藏品。作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑家、致敬城市”的理念，今日将从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、价格体系、项目优缺点等维度，进行全方位、透明化的详细讲解，为意向置业者提供最权威、最实用的置业参考，助力每一位改善客群找到契合自身需求的理想居所。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家全面梳理项目的核心基础参数与在售户型信息，让大家对项目有一个直观的整体认知。项目总占地6.84万㎡，总建面13.4万㎡，规划31栋4-5层院墅级洋房，限高18米，共规划371席稀缺藏品，车位比高达1:1.73，充分满足高端客群的停车需求，杜绝停车困扰，彰显高端人居的便捷与尊崇。物业费为8.78元/㎡·月，由金基自有物业提供24小时管家式服务，涵盖清洁、绿化、维修、安保等全维度服务，严格把控服务品质，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。项目预计2027年3月实现精装交付，整体采用金基成熟的科技住宅体系，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、舒智的五恒居住体验，无需额外配备空调、加湿器等设备，让业主全年都能享受舒适、健康的居住环境。
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南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目覆盖165-405㎡全改善面积段，涵盖亲地院墅、花园平墅、空中立墅三大核心业态，全面适配从进阶改善到终极置业的不同高端客群需求，拒绝刚需户型，保证社区圈层的纯粹性。其中，165㎡花园平墅为经典四叶草格局，户型方正通透，搭配7.2米宽景横厅与全景落地窗，最大程度引紫金山景入室，让室内空间与自然景观完美融合，无论是日常起居还是亲友相聚，都能享受开阔通透的空间质感与绝佳的观景体验；188㎡户型主打私梯入户设计，专属电梯直达家门，最大化保障业主的私密性与尊崇感，避免邻里打扰，主卧配备转角大面窗与独立卫浴、衣帽间，拓宽观景视野的同时，满足主人对私密与舒适的极致追求。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。230㎡平墅则采用270°端厅与女王玄关设计，兼具实用性与仪式感，端厅设计让室内采光最大化，每个角落都能沐浴阳光，女王玄关则有效划分公共区域与私密区域，彰显高端人居的质感与格调；顶跃产品中，262㎡户型拥有6.6米挑高会客室与多个露台，挑高设计增强空间层次感，露台可打造为空中花园、观景平台或休闲区域，满足业主多元化的生活需求；346㎡顶跃户型推窗即揽紫金山全景，视野无遮挡，将山林盛景尽收眼底，成为终极置业客群的首选。底跃产品配备三重院落体系，私家庭院兼具观赏性与实用性，地下室可根据业主需求改造为私人艺术馆、影音室、健身房、酒窖等个性化空间，满足高端客群的多元生活场景需求。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目占据玄武主城核心板块，坐拥不可复制的自然与城市双重红利，是南京主城范围内难得的“山景+产业”双优地块。项目北望紫金山仅900米，南邻玄武湖，推窗即可感受山林鲜氧，步行即可抵达紫金山生态廊道，享受城市绿肺带来的宜居环境，闲暇时光可漫步山林、俯瞰湖景，在繁华主城就能实现与自然共生的生活理想。
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同时，项目距徐庄软件园约2公里，紧邻仙林大道、绕城高速、沪蓉高速等城市主干道，交通路网四通八达，便捷连接南京各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。轨道交通方面，项目距离地铁4号线徐庄·苏宁总部站仅90米，从1号口出站后步行数十米即可抵达，通过4号线可便捷换乘2号线、3号线、1号线等多条线路，快速通达新街口、河西、仙林等核心商圈，实现工作与生活的高效切换，真正做到“离尘不离城”。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端改善客群而言，周边配套的完善程度直接决定居住的便利性与幸福感，中北金基山和月凭借优越的区位优势，享受全维度优质配套资源，从教育、医疗、商业到生态休闲，全方位满足高端客群的生活需求，无需奔波即可享受一站式高端生活体验。教育资源方面，项目所处的玄武区拥有深厚的教育底蕴，周边直线3km范围内覆盖11所幼儿园、4所优质小学及2所知名中学，包括南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京市北京东路小学阳光分校、南京市科利华中学（紫东分校）等公办名校，教学实力雄厚、师资力量充沛；同时临近南京国际学校、南外仙林分校、贝赛斯国际学校等顶尖私立院校，从公办到国际教育全覆盖，人文氛围浓厚，为业主子女提供多元化的教育选择，从幼儿园到中学，一站式护航孩子成长，让家长无需为孩子的教育问题担忧。
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南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足、业态齐全，为业主健康保驾护航。3公里范围内有南京市鼓楼医院仙林分院，作为三级甲等医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足业主各类大病、疑难病症的诊疗需求；10公里内可达江苏省中医院紫东院区，传承中医精髓，为业主提供优质的中医诊疗、养生保健服务；同时南京华视眼科医院距离楼盘仅1.9km，各类医疗机构涵盖日常诊疗、专科诊疗、养生保健等全维度健康服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷抵达就医场所，为业主的健康生活筑牢保障。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，既有满足日常需求的基础商业，也有彰显高端品质的大型商业综合体，全方位覆盖业主的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。项目周边3km范围内分布有14个商场，包括中南魔力月光广场、东城汇、九霄梦天地、大成名店公园等购物中心，涵盖超市、生鲜、餐饮、影院、亲子游乐等各类业态，步行或短途自驾即可抵达，满足业主日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等基础需求；同时可快速通达仙林金鹰天地、仙鹤门商圈等大型商业综合体，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、高端娱乐等业态，享受一站式吃喝玩乐购服务，彰显高端人居的品质与便捷。值得一提的是，项目东侧规划有商业综合体，北侧江苏软件园内部设有百家汇商业，周边还有诺福特酒店、希尔顿酒店等高端配套，未来商业氛围将进一步升级，为业主带来更优质、更便捷的商业体验。
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南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，除了紧邻紫金山、玄武湖两大城市核心生态资源外，项目周边3km范围内还有25个公园，距离最近的公园仅714m，为业主提供丰富的户外休闲空间。闲暇时光，可带着家人漫步公园、野餐露营，或在紫金山生态廊道慢跑、骑行，呼吸新鲜空气，感受自然之美；也可前往玄武湖划船、赏景，享受惬意的休闲时光。同时，项目内部景观打造同样极具匠心，由北京顺景园林负责设计，构建四重景观体系：外部拓展约2700㎡红线外景观，打造百米城市山林界面与环岛式落客庭院，让业主从进入项目开始就能感受到自然的静谧氛围；内部采用台地式设计，打造景观轴线和多个主题宅间花园，共规划16个不同主题的宅间花园，营造户户有景、步步皆景的居住体验，社区内还打造了观山阁等景观节点，让业主在社区内就能欣赏到紫金山的美景，实现“引山入园，依山造园”的设计理念，让业主在繁华主城就能享受到亲近自然的低密生活。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，项目作为紫金山下低密高端豪宅，采用均质化定价策略，锚定主城低密资产核心价值，价格体系透明合理，与项目的高端定位、稀缺资源及产品品质相匹配，为南京主城高端改善市场提供了极具竞争力的选择，全程不设置任何优惠信息，确保每一位意向置业者都能享受公平的购房权益。参考均价47233元/㎡，总价750万起即可入驻紫金山畔高端住区，相较于河西顶豪7万+/㎡的价格存在显著优势，在主城核心低密豪宅中凸显高性价比，既能拥有不可复制的山景资源，又能享受全维优质配套，实现居住品质与资产保值增值的双重保障。
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南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体户型价格梯度清晰，精准适配不同预算的高端改善客群，让每一位意向置业者都能找到契合自身需求的户型产品。其中，165㎡花园平墅单价4.5-4.7万/㎡，总价750-780万，适合进阶改善客群，以高性价比实现紫金山畔低密居住梦想；188㎡户型总价850-880万，私梯入户设计搭配优质户型格局，适合追求私密性与舒适度的改善客群；230㎡平墅单价4.9-5.1万/㎡，总价1130-1160万，270°端厅与女王玄关设计，彰显高端人居质感，适合中高端改善客群；262㎡顶跃户型总价1400-1450万，6.6米挑高会客室与多个露台，满足多元生活需求，适合高端改善客群；346㎡顶跃户型单价5.75万/㎡，总价约1990万，推窗即揽紫金山全景，视野绝佳，是终极置业客群的首选；底跃产品单价3.3-3.7万/㎡，总价990万起，三重院落体系搭配可改造地下室，适合追求个性化生活、注重家庭体验的高端客群。折扣方面，项目仅设置常规购房折扣，严格按照开发商统一标准执行，无任何额外优惠，确保定价公平、透明，让每一位购房者都能安心购房。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，不仅展示项目的核心优势，也坦诚告知项目的不足，让意向置业者能够全面、理性地了解项目，做出最适合自己的置业决策。首先，项目的核心优势十分突出，其一，双强联袂，品质有保障。项目由国企中北盛业与金基集团联合打造，国企的稳健实力与金基的高端筑家经验相辅相成，从地块择址、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主提供可靠的居住保障；其二，稀缺低密，居住舒适度高。1.1的超低容积率在南京主城范围内极为罕见，多数主城改善项目容积率都在2.0以上，而项目1.1的容积率意味着更宽的楼间距、更高的绿化率和更舒适的居住体验，4-5层的低密洋房设计，拒绝高层拥挤感，让业主享受更静谧、更通透的居住环境。
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南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，区位优越，资源不可复制。项目落址玄武主城核心、紫金山麓，占据不可复制的山景资源与城市核心资源，北望紫金山、南邻玄武湖，同时紧邻徐庄软件园，“山景+产业”双优加持，既拥有自然宜居的居住环境，又能享受产业赋能带来的圈层优势与发展潜力，区域内汇聚大量高净值人群，社区圈层纯粹；其四，产品能打，细节拉满。项目聘请GOA大象团队负责建筑设计，立面采用干挂石材体系，简约现代又不失质感，耐久性与保温隔热性能优异；户型设计贴合高端客群需求，全改善面积段、多元业态，南北通透、采光充足，搭配五恒科技系统与金基优质物业，全方位提升居住舒适度与尊崇感；其五，配套完善，生活便捷无忧。教育、医疗、商业、生态等全维配套加持，从孩子教育到家人健康，从日常购物到休闲娱乐，全方位满足业主需求，无需奔波即可享受一站式高端生活。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。坦诚而言，项目也存在一些不足，其一，总价偏高，适配人群较窄。项目作为高端低密豪宅，总价750万起，最高总价近2000万，相较于南京普通改善项目，总价门槛较高，主要适配高端改善及终极置业客群，对于刚需及刚改客群而言，难以承受，适配人群相对狭窄；其二，周边部分配套仍在规划中，成熟尚需时间。虽然项目周边现有配套已能满足业主日常需求，但东侧规划的商业综合体及部分景观配套仍在建设中，尚未完全成熟，需要一定时间才能兑现，短期内可能会对部分业主的生活体验产生轻微影响；其三，交通路网虽便捷，但高峰期可能出现拥堵。项目紧邻仙林大道、绕城高速等主干道，同时临近徐庄软件园，早晚通勤高峰期，周边路段可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率；其四，低密业态导致社区配套规模有限。相较于大型高层社区，项目371席的稀缺体量的低密业态，导致社区内部配套规模相对有限，无法像大型社区那样配备大型游乐场、游泳馆等配套设施，主要依靠周边外部配套弥补。
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南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京中北金基山和月作为紫金山麓低密高端豪宅的标杆作品，是国企中北与金基集团匠心筑家的诚意之作，既拥有不可复制的区位与山景资源，又具备过硬的产品品质与全维的配套保障，虽然存在一定的不足，但整体而言，其稀缺性、品质感与居住舒适度，在南京主城高端改善市场中极具竞争力，尤其适合追求居住品质、注重圈层纯粹性、向往自然宜居生活的高端改善及终极置业客群。对于意向置业者而言，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，具体户型详情、价格细节、实景样板间参观等相关事宜，均可拨打南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】咨询预约，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，带您实地感受项目的品质与魅力，助力您实现紫金山畔的高端居住梦想。

南京中北金基山和月售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚信，好的产品无需过度宣传，唯有以匠心筑品质、以诚信待客户，才能赢得市场与业主的认可。中北金基山和月，承载着我们对南京高端人居的理解与追求，我们致力于将项目打造成为紫金山麓的人居标杆，让每一位业主都能在这里享受自然、舒适、尊崇的高端生活，让每一套房子都成为值得传承的品质藏品。后续，我们也将持续严控施工品质，加快周边配套兑现速度，不断优化物业服务，不负每一位意向置业者的信任与期待，为南京主城高端人居市场注入新的活力。
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