官方通告 |嘉棠璟樾官方售楼处发布:嘉棠璟樾以品质铸就传奇!

北京嘉棠璟樾
尊敬的购房者丨 嘉棠璟樾官方项目于 2026 年 2月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、 嘉棠璟樾官方认证统一热线
✨ 嘉棠璟樾售楼处电话：400-681-7288拨通后输入2222（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨嘉棠璟樾营销中心电话：400-681-7288拨通后输入2222（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨ 嘉棠璟樾开发商电话：400-681-7288拨通后输入2222（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨ 嘉棠璟樾展示中心电话：400-681-7288拨通后输入2222（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目基本信息

更专业的分析私问

开发商：城建/建工/住总

容积率：2.66

绿地率：30%

总户数：约420户

层高：3-3.4米

车位：约543个

装修情况：精装

供暖：民水民电 集中供暖

周边配套

稀缺三环，西贵中轴+豪宅带

西三环，近10年无任何供地。历来便是皇家别院和王府贵胄和勋臣将相聚集地，现是部委大院等驻地，拥有八大部委、30余个大院。

周边豪宅林立

⻄三环 - 中关村，金融街，丽泽商务区

三大商圈赋能，享受金融街商务区资本红利与中关村科创红利，融入由资本巨头科技精英和传统权贵构成的社会稳定圈层，深厚人文底蕴和极致土地稀缺性。

交通配套：四横三纵两轨，⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、⻄三环、⻄四环、万寿路

地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）

商业配套：约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）

教育资源：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。

医疗资源：五大三甲医疗护航 ，约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。

环境资源：十大城市公园，内城健康生活，万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园等

高端休闲文娱，北京艺术博物馆、中央电视塔、中国国家画院美术馆、五棵松体育馆等

项目户型

• 嘉棠璟樾99平米户型图

99㎡是项目最小面积段，直接做到三居起步。南向两面宽，客厅面宽4米，270°拐角飘窗的设计，主卧面宽3.3米，有阳台的赠送。LDK一体化设计，动线合理，公共空间集中。

北向的卧室有设备平台的赠送，客卫干湿三分离，还有一个独立的家政间，这个户型只有一个卫生间，适合改善首置或家庭结构相对精简的买房人。

• 嘉棠璟樾118平米户型图

118平米的户型是四居设计，南向三面宽设计，客厅面宽3.9米，主卧是套间的设计，面宽3.3米，次卧面宽3.1米，南向三个功能空间都有阳台的赠送，阳台的净深在1.45米。

北向的两间卧室面宽分别是2.4和3米，其中一间卧室有设备平台的赠送，这两间卧室中建没有承重墙，可以打通，户型全明且方正。

• 嘉棠璟樾123平米户型图

123平米的户型和118平米户型空间格局是一样的，除了北向的卧室多了飘窗的赠送，且是东向和北向两面采光，其余空间格局都没差别。

• 嘉棠璟樾138平米户型图

138平米是标准四居产品，四叶草格局，动静分区。南向三面宽，客厅的面宽4.4米，主卧是套间的设计，面宽3.7米，主卫还搭配浴缸，次卧的面宽3.1米， 南向三个功能空间都有阳台的赠送，这个户型的阳台净深在1.5米。

北向的两间卧室，一间是有设备平台的赠送，一间是在西侧有飘窗的赠送，且是北向和西侧都有窗户，做到了双面采光。客餐厨一体化设计，动线合理。这个户型兼顾了家庭成员数量与居住舒适度。

• 嘉棠璟樾155平米户型图

155平米为进阶改善四居。整体以南向三面宽＋中央餐厅为核心设计思路。客厅面宽约5.3米，主卧面宽约3.9米，次卧面宽约3.1米，南向三个功能空间均配置阳台，阳台净深约1.5米，属于实用型阳台尺度。

北向两间卧室面宽分别在3.4和3.1米，其中一间卧室有设备平台的赠送，可作为书房、工作间或弹性功能房使用。整体来看，这个户型空间尺度和公共区域舒适度见长，更适合改善型家庭。

• 嘉棠璟樾176平米户型图

176平米是项目面积最大的户型，定位为高端改善四居产品，整体强调空间尺度与居住完整度。南向为三面宽布局，南向卧室面宽约 4.0米，为完整套房设计，主卫配置双台盆 + 浴缸，同时预留充足收纳空间，私密性和舒适度较高。客厅面宽约 6.0米，采光面充足，公共空间尺度感明显。南向三个功能空间均配置阳台，阳台净深约1.5米，属于实用尺度。

北向的两间卧室面宽分别在3.1和3.4米，其中一间卧室有设备平台的赠送。厨房是中西厨分离，且还配备一个单独的家政间。整体来看，176平米户型在空间尺度、功能完整度和舒适性上表现突出，更适合对居住品质要求较高的改善客群。

• 嘉棠璟樾户型分布图

从总平面图来看，嘉棠璟樾整体为围合式布局，项目共规划8栋住宅楼，高度在10–18层之间，1、3、5号楼以138㎡四居为主，楼高约18层，户型相对统一，产品属性清晰，适合偏改善型家庭，楼栋整体居住人群纯度较高。

2、4号楼为项目中的大户型集中区，主要分布155㎡、176㎡ 两种面积段。其中4号楼同时配置155㎡与176㎡，且楼高约16层。6、7、8号楼以99㎡、118㎡ 为主，楼高从10层到18层不等。

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项目产品

• 外立面效果图

外立面采用“铝板+玻璃”达90%以上的幕墙体系，以宋代天青色汝窑取色点缀陶板，铝板具备稳定、防腐性能；大面积玻璃幕墙提升采光通透度与视野感。

社区大门以玉为精神内核打造约10米高、约60米长西侧主大门，超规制设计在北京屈指可数，中央主石如玺印巍然，彰显身份尊荣。灵感源自故宫九龙壁，摒弃传统人工琉璃，采用天然奢石， 每一面都是独一无二的地质史诗。

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