⚡楼市热搜| 华发虹桥四季售楼处发布:华发虹桥四季现代人居典范

尊敬的购房者
华发虹桥四季项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华发虹桥四季官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅华发虹桥四季售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅华发虹桥四季营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅华发虹桥四季开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅华发虹桥四季展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：华发虹桥四季售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为华发虹桥四季统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

最近，上海楼市不断祭出大招

从5月全国各地的以旧换新开始

5月27日被称为近十年前所未有的“沪九条”彻底激活了市场热度

有关于上海市场的一切变化，都成了最吸睛的动态

我们看到最近那些24小时不打烊的售楼处、和那些一夜之间成交十几套的新房项目、客户咨询量是以往的三倍...

而这次上海政策放松，很大程度的围绕着一二手联动和置换需求上来

如何让有需求的客户在上海更快的换 房，成为当下的主旋律

今天要聊的这个品牌，就是当下将这个主旋律进一步转化成实操性，最彻底的一家开发商，没有之一

你的朋友圈最近有没有被这张海报刷屏

不是来自于中介的噱头，市场的营销

而是一家国企开发商在上海踏踏实实的在做的一件事

上海第一个大规模回购二手房的国企终于出现了，华发

而华发在全国各地的项目，全力以赴推动以旧换新这件事，其实早就开始了

01

上海第一个站出来直接回购二手房的开发商

据澎湃新闻的不完全统计，截至目前至少有超过70城推出了以旧换新的相关政策

而现阶段以旧换新的模式，基本可以分为三种

收购、补贴、帮卖

（整理自公开资料，仅供参考）

目前一线城市基本采用的是其中的帮卖模式

伴随着以旧换新模式的不断推进，几种模式的优劣势也十分明显

中介帮卖的交易周期较长，效果相对有限

大部分取得好效果的，都来自于国企直接回购，但需要真金白银的资金补贴

而华发独创以旧换新模式，很早就领先市场一步

从年初的1月，华发就在其珠海大区推出以旧换新活动，采用全国独一无二的直购+帮卖模式

华发将选择权交给客户，最终是为了加快置换

在这种以旧换新的模式下，可以选择把旧房交给华发直接回购，也可通过中介帮卖

不仅如此，华发还在珠海部分项目，升级推出“琴澳新城以旧换新季”，每套最高补贴80万

华发在珠海很早就尝试通过各种各样的方式，满足置换需求

而因为真金白银的投入，一下也收到了市场的正向反馈

据了解，通过直接回购的模式，华发在珠海成交了115套新房，目前还有200多个客户在意向咨询中

而通过补贴式的以旧换新，华发琴澳新城案场到访爆火，单日电话咨询超百组，单日锁定超15套，五一小长假预估锁定突破70套...

不仅市场反馈良好，华发在上海也成为了这一模式的引领者

所以它成为了自国家鼓励各城市以旧换新、加快置换以来

在上海第一个下场直接回购二手房的国资开发商

也让我们看到了文章开头海报的刷屏

而一发出消息，华发上海在售的几个项目的咨询量提升三倍，到访量提升一倍多

案场实景图

在上海楼市放开的组合拳下，华发案场热度肉眼可见的提升

众所周知，上海楼市早几年前就进入了置换周期，客户需求多以改善为主，很大一部分购买力来自卖房

所以这次华发在上海直接通过回购二手房，体现了这个品牌与上海楼市携手并进的态度

本质上也是华发和上海楼市的不谋而合

02

这种不谋而合，不仅来自于市场，还有产品端

都知道上海楼市很卷，不论哪家开发商来到这里，都必须拿出看家本领

而华发没有像其他开发商那样，进入材料堆砌、风格模仿的同质化赛道

而是选择了一条更难走的路

华发用自己对新一代好房子的理解，试图在行业内掀起另一场革命：

用科技力重塑产品

在这场“新一代好房子”发布会上，华发不仅迭代体系内产品至四化十五优的标准

并首创式提出华发科技+产品体系技术标准，将我们认知的好房子，进阶到另一个新层次

华发的产品力升级没有停留在口号，而是真实的在每个项目兑现着

来看看它怎么做的

首先，华发最近携手各大头部科技企业，做了几个大动作

据了解，今年的华发和华为达成深度合作协议，一起共创全屋智能家居系统

与华为的合作，颠覆了我们对空间智能化的认知

一个是科技化的浓度之高

在华为鸿蒙生态系统里，可以联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间的9大类102个智能设备，覆盖回家、离家、工作、学习、娱乐、烹饪、睡眠、起床等36个智慧生活场景...

另一个是鸿蒙开放式的设计，更易于实现与各类智能品牌的互联互通

而这只是华发产品力迭代的其中一部分

我没想到的是，华发居然已经将科技渗透到房子的方方面面

在室内空间是华为与华发的联合，而在社区也有智能化元素的加持

华发与华为、海康威视合作研发的安防体系，结合了AI科技的深度应用

与亿航智能合作，打造了全国首个计划实现无人机配送的智慧住宅小区

融合无人飞行工业的尖端科技成果和精准定位技术，通过每户露台预先规划停机坪，实现无人机安全地配送到户

无人机配送示意图

所以我们可以想象，在华发新一代好房子的标准下，未来居住空间的科技浓度

社区AI摄像机自动巡防，识别意外情况，自动报警到检测中心

还未回到家，手机一键控制全屋智能家居，各种模式切换

家里买的快递、外卖都能直接送到自家露台

而华发的新一代好房子，远不止以上这些

它提出了四化十五优的细化标准

以数字化、智慧化、绿色化、产业化为战略引领，在十五个方面构建新一代好房子华发科技+产品体系

以当下先进的科技力量赋能，将产品力从社区到室内，全部重做了一遍

03

当下上海的客户，面对置换的需求，最大的堵点和痛点是什么

一个是二手旧房难卖，且交易周期长

很多客户都在二手交易阶段花费了大量的时间精力

华发这次在上海推出的以旧换新政策，之所以领先

正是因为"直购+帮卖"模式并举，给到置换客户多样化的选择

如果想要尽快把手上二手置换到新房，可以选择直购模式，华发直接回购

如果想要中介帮卖，华发也会联动全城1000+中介门店，优先帮卖

缩短交易周期后，在上海400-500w总价段的置换链条有望被快速打通

第二，要在400-500w左右的价位段，找到真正的改善六边形战士

我们置换，是为了去寻找更优质的居住空间

说到这次华发在上海的两个新项目:华发虹桥四季、华发海上都荟

同样是华发在四化十五优标准下迭代的产品

不谋而合的是，两个项目均位于上海外环外颇具潜力的科创板块

前者位于大虹桥、大科创核心板块赵巷，受到上海科创领域“一中四方”的产业格局利好

未来上海第五大“科创中心”的市西软件园就在项目旁

后者位于串联上海40年高新产业的万亿科创走廊，受益于松江大学城的人才利好的洞泾人工智能产业基地

在这两个外环外板块，都具备较高成长空间的同时

在产品端也看到华发对于新一代改善需求的理解，正在同步迭代

在华发科技+新一代好房子的理念下

华发虹桥四季打造室内智能家居的31项贴心细节

通过用科技重塑客户未来的生活场景，让一切变得便捷

华发虹桥四季智能家居示意图

与华为共同研发全屋智能家居体系，包括照明、门锁智能控制系统，联动起玄关-餐客厅-卧室-厨房的功能

华发虹桥四季样板间实景图

而华发海上都荟则是在公区打造上花费很大心思，交付给客户更多元化的社交生活场景

项目内部自带约2000㎡的社区配套，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间

华发海上都荟实景图

彻底将公区打造成业主在社区未来的第二会客厅

而项目不仅是全松江目前在售项目中唯一设置酒店式环形入口落客区的小区

地下车库也做了星空顶的设计，项目整体的质感由内而外得到提升

华发海上都荟车库实景图

华发在上海，以全新的改善产品力，注入科技元素的社区

这次真的是以很大的诚意，投入到上海这一轮的新置换周期当中来

04

哪有什么所谓的先知先觉，不过都是顺势而为而已

这两天沪九条政策落地之后，上海各个新房售楼处有多火，相信大家都有所耳闻

而即便如此

华发依然坚定不移的在上海推行以旧换新

延续了珠海模式，帮卖+直收模式均有，相信会更高效促进客户置换周期

不仅如此，华发还为上海客户降低置换门槛，从直收、首付、精装、折扣等，一次推出多重让利（具体需咨询案场）

甚至可以做到比上海新政后的购房最低首付比例更低

作为上海首个下场收购存量房的房企

华发作为国企在政府的导向下，率先在一线市场落地

这一举动不仅展现了这个品牌的战略格局和前瞻眼光

华发之所以会这样做，本也是向外界传递一种态 度

敢于给真金白银的优惠、真实可靠的承诺

顺应市场前置化主动去突破市场的困境，而不是等着市场政策颁布刺激从而盘活市场

这大概就是一家有国企担当的企业，在此时此刻所拿出来的魄力吧

最后

如果你现在计划出售二手旧房置换，真的可以去到上海华发的两个项目案场看看

或许，你会找到现在总价400-500w级上海楼市置换的最优解
官方渠道公示：
华发虹桥四季售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【华发虹桥四季】开发商直营热线，中介勿扰。
华发虹桥四季营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【华发虹桥四季】开发商直营热线，中介勿扰。
华发虹桥四季开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【华发虹桥四季】开发商直营热线，中介勿扰。
华发虹桥四季展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【华发虹桥四季】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，华发虹桥四季项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华发虹桥四季认证统一热线（四端直连无中介）
✅华发虹桥四季售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅华发虹桥四季营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅华发虹桥四季开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅华发虹桥四季展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为华发虹桥四季统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
各设区市住建局，平潭综合实验区交建局：

为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2026年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费，制定以下措施。

一、优化市场供给

（一）优化土地供应。各设区市应依据人口结构变化、产业发展趋势及住房供需状况等，科学编制公布“十五五”城镇住房发展规划及年度住房发展计划。

坚持“以需定供”，根据住房发展计划合理制定年度国有建设用地供应计划，统筹好商品住房和保障性住房用地需求，依据商品住房库存去化周期合理把握供地区位、规模、时序。其中，福州、厦门、泉州等三个重点城市按国家调控要求开展。其他市、县（市、区），商品住房库存去化周期超过24个月的，应暂停商品住宅用地供应；12（不含）至24个月的，按照“盘供平衡”的原则进行供应。

依据控制性详细规划，在土地出让环节统筹完善托育、教育、医疗、养老等公共服务设施配套，按照确定的规划条件，合理调整商业、车位等配置比例。

（二）提升住房供给。各地应动态掌握未开工项目，对商品住房库存去化周期较短的区域，督促项目加快前期工作、推动提前开工。

主动靠前服务，深化房地产“白名单”融资协调，满足在建项目合理融资需求，加快在建项目施工进度，形成有效供应。

（三）推进好房子建设。优化规划条件，引导企业从改进户型设计、提升规划布局、完善配套设施、普及数字家庭技术应用等方面，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

鼓励各地在核心区域，选取配套资源完善的优质项目，率先推行商品住房全装修交付，推广菜单式装修，满足居民多样化、个性化的居住需求。

鼓励各地在新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；继续实行预售的，落实项目公司主体责任，进一步规范预售资金监管，维护购房人合法权益。

二、支持住房消费

（四）推进政策落实。各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。

（五）实施购房补贴。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。

（六）组织促销活动。鼓励各地组织房地产企业、行业协会积极开展线上线下房展促销活动，在春节、元宵等返乡季，结合民俗文化活动，针对返乡群体开展专项购房推介。深化“两岸融合”，支持面向在闽台商台企开展团购促销活动。

（七）优化住房套数认定。支持各地落实调控自主权，优化家庭住房套数认定标准。

对于多孩家庭在本地购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。

三、深化住房“以旧换新”

（八）鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。

鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。

缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。

（九）支持“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房、因贷款逾期（含公积金贷款逾期）进入司法处置程序但流拍的商品住房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。

由政府主导的，可指定本地国有企业结合主责主业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购，可用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等。

鼓励金融机构提供收购贷款支持，对其中符合国家相关支持政策的项目，可按规定享受财税、金融等优惠政策。

四、优化住房公积金提取政策

（十）支持装修提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在本地购买自住住房5年内，取得有效购房证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修，提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准由各地住房公积金管委会根据当地实际情况测算确定。

（十一）支持购买车位（库）提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在省内购买与所购房产同一小区的、有独立产权的车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款。

（十二）支持城市更新提取。缴存人可按照大修自住住房申请提取住房公积金支付老旧危旧房屋更新改造项目中个人出资部分。

（十三）延续代际互助政策。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。

（十四）放宽购房提取时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。

五、推进城市更新

（十五）有序实施城中村改造。继续支持各地因地制宜加力推进城中村改造，着力解决城中村在公共卫生、安全风险、人居环境等方面存在的问题，支持符合条件的项目申报地方政府专项债券、土地储备专项债券。

支持使用中央及省级保障性安居工程补助资金用于收购符合条件的存量商品住房、推行房票安置等方式，多渠道筹集安置房源。

（十六）支持“自拆自建”。支持各地因城施策、一项目一策推进城镇老旧危旧住房自主更新、原拆原建。鼓励各地优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，按项目成熟度分步组织实施。

支持各地探索老旧危旧住房自主更新改造新模式，鼓励银行等金融机构提供信贷支持，合理设置贷款期限，适当放宽贷款条件，给予优惠利率支持。

六、提升保障服务

（十七）稳定市场预期。各地要加强房地产市场监测分析，组织主流媒体、权威机构和行业协会，客观、准确、全面地解读市场走势与最新政策，强化正面宣传和舆论引导，提振市场信心。

（十八）落实主体责任。各地要因城施策，落实配套激励政策，并强化对所辖县（市、区）指导。住房公积金相关政策，由各地住房公积金管委会加快细化落实。

本文自发布之日起施行。