【官网】保利光合跃城售楼处|保利光合跃城官网发布:惊艳亮相！

尊敬的购房者
保利光合跃城项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利光合跃城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅保利光合跃城售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅保利光合跃城营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅保利光合跃城开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅保利光合跃城展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：保利光合跃城售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为保利光合跃城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

百平米面积段的户型客群多数为“刚需客群”中高要求的客户。客群画像多为事业初步有成，家庭人口多，对品质和房间数量有一定要求。

这个面积段户型的产品力需要更加立体和全面。而户型做得好不好，更是涉及社区规划、户型结构、细节设计等多个方面。

本期三万平方对其中的【保利光合跃城】106㎡C`户型进行评测。

户型图来自网络

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户型流线由三万平方独家制作

低密洋房、品质私属

根据三万数据统计，近三年上海已开楼盘中高层建筑是占大多数的，整体平均层数约17层左右。

大家可以想象一下：按一梯两户，一个单元34户、大部分甚至还超过了34户的居住者共用一部电梯。在早晚高峰期，等候时间长，电梯内部拥挤，都是不好的居住体验。

保利光合跃城没有一味的追求高楼层、高容积率的规划布局。地块内主要设计约11层的小高层建筑。在公共部分做到使用效率更高，出入私属性更强。

鸟瞰图

建面106㎡，“居住感”远>106㎡

首先给大家介绍一下住宅户型的发展变化：

一、南北完全不通透

最开始是把公共空间紧凑布置在一起，这样公摊少，但是中户会存在南北完全不通透的情况，因为北侧被核心筒占据，如下图。

由三万平方独家制作

二、随后演变出了北外廊户型。如下图。

由三万平方独家制作

北侧有一个连廊，连廊与中户脱开，内部形成一个天井。北侧的房间采光非常差，而且和隔壁共用一个天井，厨房和卫生间会串味。有时候会穿越连廊去使用另外一部电梯，穿越连廊时候会对北侧房间造成隐私性的干扰。

三、【保利光合跃城】106㎡C`户型是南北完全通透的无连廊的单元户型。

由三万平方独家制作

得益于社区整体规划，项目楼栋层数是11层，能够采用南北完全通透的单元户型。

这种户型是完全没有北外廊的！（即没有每层都有的北外廊，也没有每隔三层设置一处的北连廊）

这种定位和设计，给户型带来众多的优势。

A、首先就是得房率高。与普遍的有北外廊的住宅对比，直接就节省了外廊的公摊面积。

B、其次是中户没有连廊后，遮挡少了。南北向房间的采光通风效果都好。

从下面的视频可以看到，这个户型南北两侧开窗，没有任何遮挡，南北两侧的所有房间都能享受到充足的自然光线。这种设计不仅有利于提供明亮的居住环境，也有助于实现良好的自然通风，避免与周边邻居家的空气交叉流动，从而减少病毒传播的风险。南北直通被认为是板楼形式中最理想的设计。

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户型通风图-由三万平方独家制作

C、最后是选房的机会多。边户和中户都均好。大家在选房时，有更多的选择。

经典形式+匠心细节

住宅的本质是户型的舒适性和细节的处理。【保利光合跃城】106㎡C`户型的从户型结构到细节打磨都充满了品质感。

A、经典户型结构

目前主流户型结构分成两类：动静分区与飞机户型。动静分区结构就是客厅在入口一侧，另外一侧是居住空间。飞机户型结构是客厅位于中间，两侧是两个居室。

【保利光合跃城】106㎡C`户型，采用的是经典【动静分区】型式。

由三万平方独家制作

【动静分区】型式的优点在于分区明确，一般更长面宽和更短进深，给人更好的采光和通风效果。

得益于优越的产品定位，本户型整体做到了三个南向的开间，并全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能。

由三万平方独家制作

而北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，做到功能层级合理的基础上，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深。这样带来的优势就是户型整体的采光和通风都极为优越！

采光图

通风图

上图是【保利光合跃城】106㎡C`户型通风矢量图，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，南向客厅、卧室和北侧书房都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最好的通风条件。其他房间也都是中等情况的通风条件。

户内的动线设计也很有匠心，归家的动线会经过，“换鞋更衣——收纳——外带生鲜进厨房——洗手——进入客厅——进入卧室”的一个“由污到洁，层层递进”的动线。离家的动线正好相反。尤其是厨房的生鲜进入和垃圾运出都不会经过客餐厅区域，形成很好的洁污和礼仪的分区动线。

由三万平方独家制作

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由三万平方独家制作

B、KDLB一体化空间

区别于传统住宅模式，KDLB一体化居住理念，意指将客厅（Living Room）、阳台（Balcony）、餐厅（Dining Room）、厨房（Kitchen）空间进行集聚化布局，将家人的生活场景打通，几个功能区独立又共通，增加空间的流动质感。

由三万平方独家制作

设计将空间全部打通可以在一定程度上增加空间采光面，让阳光无障碍的进入室内，同时彼此互通的空间也更利于通风。

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舍弃传统的电视背景墙，用一整面储藏柜结合电视背景墙来代替，可以让收纳空间超级暴增，在有限的区域内实现最大化的空间利用。

由三万平方独家制作

C、大公共空间，强互动空间

在新颖的KDLB理念基础上，本户型的客厅整体进深空间有一个比较大的提升。根据评测，客厅餐厅进深的净尺寸达到了约7.4米（两侧墙面间的距离，不包含墙面装修。数据仅供参考）。相较于近期类比的新盘，有更好的舒适性。

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D、1.5倍的阳光阳台和全卧飘窗

本户型的阳台达到了1.5个开间的面宽。并在无视线干扰的一侧做了转角玻璃的设计，这样就使得整个阳台的采光十分充沛。

除了客厅的长阳台外，每个卧室都带飘窗，这样就使得整体空间感增强，提升了房间的使用效率和舒适度。

价格优势

在预算方面，项目的价格也十分有竞争力。哪怕从一个比较大的范围来看，5.48W/㎡起的单价，也是新房中的高性价比之选。

小结：通过以上三个方向的分析，这些众多优秀的品质共同打造了【保利光合跃城】106㎡C`户型“卷王品质”的户型典范。
官方渠道公示：
保利光合跃城售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【保利光合跃城】开发商直营热线，中介勿扰。
保利光合跃城营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【保利光合跃城】开发商直营热线，中介勿扰。
保利光合跃城开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【保利光合跃城】开发商直营热线，中介勿扰。
保利光合跃城展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【保利光合跃城】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，保利光合跃城项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利光合跃城认证统一热线（四端直连无中介）
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✅保利光合跃城开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅保利光合跃城展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为保利光合跃城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
为全面贯彻落实中央、省委经济工作会议部署，落实省政府实现2026年一季度经济社会发展良好开局的政策措施，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，多维度提振住房消费，制定以下措施。

一、优化市场供给

（一）优化土地供应。各设区市应依据人口结构变化、产业发展趋势及住房供需状况等，科学编制公布“十五五”城镇住房发展规划及年度住房发展计划。

坚持“以需定供”，根据住房发展计划合理制定年度国有建设用地供应计划，统筹好商品住房和保障性住房用地需求，依据商品住房库存去化周期合理把握供地区位、规模、时序。其中，福州、厦门、泉州等三个重点城市按国家调控要求开展。其他市、县（市、区），商品住房库存去化周期超过24个月的，应暂停商品住宅用地供应；12（不含）至24个月的，按照“盘供平衡”的原则进行供应。

依据控制性详细规划，在土地出让环节统筹完善托育、教育、医疗、养老等公共服务设施配套，按照确定的规划条件，合理调整商业、车位等配置比例。

（二）提升住房供给。各地应动态掌握未开工项目，对商品住房库存去化周期较短的区域，督促项目加快前期工作、推动提前开工。

主动靠前服务，深化房地产“白名单”融资协调，满足在建项目合理融资需求，加快在建项目施工进度，形成有效供应。

（三）推进好房子建设。优化规划条件，引导企业从改进户型设计、提升规划布局、完善配套设施、普及数字家庭技术应用等方面，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

鼓励各地在核心区域，选取配套资源完善的优质项目，率先推行商品住房全装修交付，推广菜单式装修，满足居民多样化、个性化的居住需求。

鼓励各地在新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售；继续实行预售的，落实项目公司主体责任，进一步规范预售资金监管，维护购房人合法权益。

二、支持住房消费

（四）推进政策落实。各地要全面落实已出台的有效政策，适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、“共有产权”购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房，促进库存去化。

（五）实施购房补贴。支持各地根据本地区经济和房地产发展情况，阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。

（六）组织促销活动。鼓励各地组织房地产企业、行业协会积极开展线上线下房展促销活动，在春节、元宵等返乡季，结合民俗文化活动，针对返乡群体开展专项购房推介。深化“两岸融合”，支持面向在闽台商台企开展团购促销活动。

（七）优化住房套数认定。支持各地落实调控自主权，优化家庭住房套数认定标准。

对于多孩家庭在本地购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。

三、深化住房“以旧换新”

（八）鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。

鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。

缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。

（九）支持“收旧换新”。鼓励各类主体按照市场化原则收购二手房、因贷款逾期（含公积金贷款逾期）进入司法处置程序但流拍的商品住房，可通过双方协商、第三方机构评估等方式合理确定收购价格。

由政府主导的，可指定本地国有企业结合主责主业作为收购主体，通过财政注资、银行低息贷款、自有资金等方式进行收购，可用作保障性租赁住房、长租房、人才公寓、再次销售等。

鼓励金融机构提供收购贷款支持，对其中符合国家相关支持政策的项目，可按规定享受财税、金融等优惠政策。

四、优化住房公积金提取政策

（十）支持装修提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在本地购买自住住房5年内，取得有效购房证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金用于所购住房装修，提取额度按照房屋建筑面积和装修单价标准计算，装修单价标准由各地住房公积金管委会根据当地实际情况测算确定。

（十一）支持购买车位（库）提取。鼓励有条件的设区市可根据住房公积金资金流动性情况，支持缴存人在省内购买与所购房产同一小区的、有独立产权的车位（库）3年内，取得有效购置证明材料满6个月后一次性申请提取住房公积金，提取额度不超过实际支付的购置款。

（十二）支持城市更新提取。缴存人可按照大修自住住房申请提取住房公积金支付老旧危旧房屋更新改造项目中个人出资部分。

（十三）延续代际互助政策。缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，在提取购房人及其配偶住房公积金账户余额后，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额。

（十四）放宽购房提取时限。缴存人购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金可在最迟取得有效证明材料之日起3年内一次性申请。

五、推进城市更新

（十五）有序实施城中村改造。继续支持各地因地制宜加力推进城中村改造，着力解决城中村在公共卫生、安全风险、人居环境等方面存在的问题，支持符合条件的项目申报地方政府专项债券、土地储备专项债券。

支持使用中央及省级保障性安居工程补助资金用于收购符合条件的存量商品住房、推行房票安置等方式，多渠道筹集安置房源。

（十六）支持“自拆自建”。支持各地因城施策、一项目一策推进城镇老旧危旧住房自主更新、原拆原建。鼓励各地优化完善规划设计、产权登记、项目审批、财政支持等方面政策，尊重群众意愿，按项目成熟度分步组织实施。

支持各地探索老旧危旧住房自主更新改造新模式，鼓励银行等金融机构提供信贷支持，合理设置贷款期限，适当放宽贷款条件，给予优惠利率支持。

六、提升保障服务

（十七）稳定市场预期。各地要加强房地产市场监测分析，组织主流媒体、权威机构和行业协会，客观、准确、全面地解读市场走势与最新政策，强化正面宣传和舆论引导，提振市场信心。

（十八）落实主体责任。各地要因城施策，落实配套激励政策，并强化对所辖县（市、区）指导。住房公积金相关政策，由各地住房公积金管委会加快细化落实。

本文自发布之日起施行。