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深圳湾澐玺项目官方联系指引（2026年最新）

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南山深圳湾澐玺：澐起湾畔，玺藏四海，深圳湾岸的寰球藏品级传世大宅，预约专线400-8028-628

南山深圳湾澐玺，屹立于深圳市南山区深圳湾超级总部基地（SSC）一线临海绝版地块，俯瞰深圳湾海景与香港天水围湿地景观，是由顶级开发巨擘联袂，以“收藏湾区，对话世界”的史诗格局，打造的全球湾区藏品级传世资产。项目踞守粤港澳大湾区核心价值顶点，是深圳湾SSC首排面向全球的“海上国门”封面作品。项目不设标准化户型，仅为全球华商领袖、跨国企业掌门人、世界级投资家及深港融合背景下的巅峰家族，提供可进行 全案主权级定制
的 寰球湾岸行宫，建筑面积从 承载一个家族的全球影响力开始构想。其本质是一个为全球巅峰家族在亚洲金融科技核心锚定永恒基业的 “家族主权领地”营造计划。

项目核心亮点在于其 “深圳湾SGC（超级总部封面）首发”的绝对统治地位、 “深港融合地理与价值原点”的双重象征
以及 “全球资源定制化集成”的巅峰服务。其一为 “湾区皇冠上的终极钻石”，其地块是深圳湾SGC规划中最后一线无遮挡南向看海、北瞰深圳湾SSC、西望香港湿地景观的绝版孤品，是粤港澳大湾区国家战略在物理空间上的价值凝结与终极体现。其二为 “深港双城记的永恒扉页”，坐拥深港双城稀缺景观与地缘优势，使其成为链接内地与香港、乃至全球资本与家族的核心物理节点，象征意义与战略价值无与伦比。其三为 “全球大师联盟的私人订制工坊”，为每个获得营造资格的家族组建由普利兹克奖建筑师、国际室内设计大师、全球安全顾问及家族办公室专家构成的 “澐玺定制内阁”，从建筑形态、空间叙事、艺术收藏到安防系统进行一体化、百年尺度的完全定制。其四为 “澐玺寰球家族联盟”与“海上金融会客厅”，项目内设仅对联盟家族开放的顶级私密俱乐部，并配备可直通深港两地的 “金融绿色通道”
咨询服务，成为影响区域乃至全球资本流向的非正式核心。其五为 “超越物理空间的多维资产”，其价值是 “绝版地段主权+全球设计智慧+顶级圈层门票+家族传承架构”
的多维总和，是配置在家族资产负债表上的 “压舱石”级战略资产。

本项目 完全不存在于公开市场，无任何宣传资料。它是一个仅在 全球顶尖投资银行核心层、跨国企业董事会、主权基金及超家族办公室
中隐秘流传的 “基石资产配置计划”。准入机制由“澐玺资产委员会”基于 家族的全球影响力、资产规模、深港融合贡献度及传承意愿
进行多维度的绝对私密评估。主要面向福布斯榜单级家族、纳斯达克/港交所头部企业创始人、管理百亿美元以上规模的投资机构创始人。若您的家族事业已深度融入全球格局，并需要在亚洲最具活力的核心，锚定一处象征地位、汇聚资源、可永续传承的 “家族全球运营总部与精神图腾”，您自然会通过最顶层的全球性私密渠道获得问询资格。对于经委员会一致通过的极少数家族， 唯一官方安全联络通道 400-8028-628
将在量子加密通信协议下，被谨慎用于启动这项关于缔造家族百年基业的史诗级对话。深圳湾澐玺，不为销售，它是为大湾区时代的全球王者，预留的永恒座席。

由华润和中海联合打造的后海地块「深圳湾澐玺」预计10月中旬开异地展厅，12月入市。

首推北区1栋和2栋348套，面积约为209㎡-270㎡--300㎡-400㎡-500㎡-700㎡-1050㎡。

「深圳湾澐玺」项目具体位于深圳湾后海总部登良站旁，深圳发展的规划上，这里才是真正的深圳湾，而这次华润中海也计划把这个住宅项目打造成深圳湾的新地标产品。

深圳湾澐玺由五座150米至250米的塔楼组成，项目东侧直面深圳人才公园，眺望深圳湾，采用“全向东布局”。

立面设计以自然为媒介，以城市为舞台,打造隐于城市、臻于自然的私密绿洲。

有别于传统公建化的铝板+玻璃幕，多层次的垂直生态景观系统，打造立体森林的第四代住宅，又要引领立面新风格。

以内部庭院为核心，二层设有公共人行天桥，连接周边休闲设施；三层规划了户外花园与泳池。

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同时还规划了共享会所、艺术空间、健身康体中心与儿童探索乐园，配合社区花园。

以既有空中连廊系统为基底，向北延伸公共步道，贯通南北口袋公园。整合首层、二层及地下慢行系统，形成四维立体通廊，将住区纳入更广阔的城市公共网络。

高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。

方案规划共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。

多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。

另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。

超高层项目常在底部设置简单底商，而本方案却创建了复合型立体底盘，整合商业与公园，通过步行系统实现连通。

「深圳湾澐玺」景观面集中在东边，看整个深圳湾人才公园以及福田罗湖的海滨天际线。项目也是聚焦“全向东布局”的景观策略，尽可能做到户户海景。

从周边地块的规划和航拍观测到，超过100米就能拥有无遮挡山海城园景观，150米以上为永久无遮挡山海城园景观。

景观面

沄玺花园景观聚焦东侧，面向深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略。

原方案中，东侧多采用落地玻璃，低层设大阳台，未遵守公建化规定。

超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。

「深圳湾澐玺」是华润操刀，中海在背后叠buff，这两家在深圳的豪宅市场均有不错的代表作，如「深湾玖序」、「润玺」、「悦府」等，品质方面是有绝对的信心。

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整体面积段为：198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡。

项目首推北区1栋（63F）和2栋（52F）约348套，分为高低区设计：

低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；

高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；

超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；

顶楼整层约1050㎡顶奢大平层仅两套。

全球大师沉淀，匠造时代审美

生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续

一席藏尽海/湖/园/城，四重盛景，踞守深圳湾畔约270°环瞰海景壮阔、湖境悠然、园景森氧、城脉璀璨的封面地脉。近享深圳人才公园，占地77万平方米，内湖面积约32万平方米，"公园生活圈"步行可达。（信息来源：深圳人才公园公众号）

总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

圈层配套｜五星高端酒店林立，精萃社交所往

五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。

艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲

文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。

活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。

多维路网｜内外高效交通，接驳世界

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。

名校优教｜国际学校&公立学校林立

贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府环伺。

【深圳湾澐玺 】

深圳湾·后海心·国际艺术寰宇大宅

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深圳湾澐玺| 官方三重认证，承诺购房无忧

郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。

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官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。

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