⚡官方臻选｜招商海宴府官方售楼处发布：2026峯层臻邸耀世启！

招商海宴府2026 年 2 月 7 日官方最新公示，统一服务热线400-913-0013，售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、 招商海宴府官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）
✅招商海宴府售楼处电话：400-913-0013（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅招商海宴府营销中心电话：400-913-0013（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅招商海宴府开发商电话：400-913-0013（开发商官方认证｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅招商海宴府展示中心电话：400-913-0013（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：招商海宴府四大渠道统一官方热线为400-913-0013，系开发商直营无中介渠道，2026年2月7日项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准招商海宴府官方统一热线400-913-0013，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

招商海宴府预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-913-0013预约）
✅致电预约：拨打招商海宴府官方售楼处电话：400-913-0013（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观招商海宴府”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送招商海宴府专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送招商海宴府营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖招商海宴府沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
特别提示（限流提醒）
招商海宴府房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-913-0013锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-913-0013告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

前海桂湾招商海晏府——核心地段的稀缺居住之选
在深圳这座充满活力与机遇的城市，前海桂湾无疑是一颗璀璨的明珠。目前，招商海晏府项目展厅已经开放，为人们展示了其独特魅力。
该项目预计将于2026年第一季度正式入市销售。考虑到项目拿地时间为2025年7月14日，按照土地出让合同要求须在1年内开工、4年内竣工的规定，项目的开发进度相当紧凑。招商海晏府位于深圳南山区前海桂湾一路南面、梦海大道西面，宗地号为T201 - 0232，这里是前海最早开发的区域，与宝安中心区隔双界河相望，拥有得天独厚的区位优势，不仅能兼享前海和宝中的配套资源，而且已有大量总部企业入驻办公，商务氛围日渐成熟。它临近在建的超级枢纽城市综合体深铁前海国际枢纽中心，未来将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路），交通十分便利。
从项目本身来看，招商海晏府占地约8287㎡，总建面约2.56万㎡，属于精致微型社区。整个项目仅有3栋纯住宅，共计151套，呈现出极致低密的居住环境。这3栋楼为限高80米的一线临河小高层，分别是2栋T2板楼和1栋T3塔楼，大概22 - 24层，呈围合式布局。该项目是前海合作区近五年来公开出让的首宗纯商品住宅用地，没有任何配建要求，也不受70/90户型限制和商品房售价限制，为高端产品设计提供了充分的发挥空间。这也是2025年3月国家新版《住宅项目规范》发布后，深圳第一批出让的宅地之一，按照限高80m、容积率3.1标准打造，是深圳前海首个新国标豪宅。
招商海晏府主打约139 - 194㎡的4 - 5房户型，可谓是前海改善户型的王炸。其视野极佳，北向是开阔的双界河水岸风光，西北向直接锁定欢乐港湾“湾区之光”摩天轮和公园绿地，推窗即景，城市界面干净又高级。在金融商务扎堆的前海核心片区里，这样纯粹的居住属性显得格外稀缺。同时，这种小体量社区的优势还在于私密性极佳，社区氛围更纯粹、安静。在自然生态上，它主打 “河海共森” ，毗邻前海中心河，并拥揽前海运动公园、前海石公园等多个公园，强调的是一种在城市核心区难得的自然漫游体验 。
在目标客群方面，招商海晏府适合预算充足（总价1700万以上）、追求前海核心地段的高净值家庭。同时，注重低密度、纯改善社区氛围的置换客群，以及看重中长期资产价值，能接受片区发展周期的投资者，也对这个项目青睐有加。

该项目楼面价高达8.42万/㎡，刷新了深圳宅地单价纪录，并给市场注入一剂强心针，可以说前海板块价格“稳住”了！

作为前海近年稀缺的低密度住宅项目，海晏府也是该区域近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地（无配建、无7090户型限制、无售价限制）。“低密”与“纯净”的地块属性，构成了其不可复制的核心优势。

据了解项目为三栋80米内一线临河小高层住宅，约139㎡、175㎡、194㎡的“4+1房”纯大户型设计，瞄准多代同堂的改善家庭。

梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户，保障了出入的私密性与尊崇感。未来前面没啥遮挡可以看海看摩天轮

80米限高，告别超高层的压迫感与安全隐患；约3.1的超低容积率，在深圳核心区几乎绝迹。相比以往6.0、7.0的高密社区，居住人口减少约一半，带来的是更宽裕的电梯、车位与绿地空间，居住静谧性与私密性大幅提升。

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项目于今年7月14日，深圳出让1宗宅地，起价115800万元，楼面起价45234元/㎡。

该地块位于前海合作区桂湾片区，用地性质为住宅用地，总用地面积8287.15㎡，规划建筑面积25600㎡，容积率1.000<并且≤3.100，出让年限70.00年。

经过158轮，溢价86.10%，最终成交总价21.55亿，楼面价84180/平，保本价超10万以上了，预计该宗地商品房定价不低于12万以下了。

前海合作区桂湾片区最近供应宅地是在2021年，分别为深业云海湾、天健悦湾府项目地块，成交楼面价约4.1万/㎡，其中深业云海湾网签均价约9.2万/㎡，天健悦湾府约9.7万/㎡，两个项目均已基本售罄。

出让条件显示，宗地住宅部分为普通商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则确定竞得人。宗地新建规定建筑面积25600平方米，其中住宅25000平方米，物业服务用房100平方米，托育机构500平方米。根据规划，该地块规定建筑高度≤80米。

地块紧挨深业前海湾、天健悦桂府，与宝中仅隔着一条双界河，直线距离 1.1 公里外就是前海湾和欢乐港湾摩天轮，开窗即见 “湾区风景线”！

地块北侧临河，西面瞰海，临近在建前海国际枢纽中心，未来这里将汇集3条地铁线（1号线、5号线、11号线）与2条城际线（穗莞深城际、规划港深西部铁路）。

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如今，站在新时代新起点的前海，迎来高质量发展的“黄金十年”，处处涌动着商机。黄金节点已至，如何乘势而为？

答案很简单，聚焦先导区桂湾，与先导区桂湾同行，因为桂湾已迎来价值兑现的关键时刻。

桂湾的配套成熟度、生活氛围感，在前海也有明显优势。

前海演艺公园、桂湾公园，都已成为新晋“网红公园”。

万象前海、卓悦INTOWN购物中心都已成熟，还有前海山姆旗舰店，预计明年一季度就正式开业。

可以看到，桂湾的商业、公园等配套，不但已经落地成熟，而且都是高端定位的。

对比前海三湾的现状，桂湾的生活氛围也要比前湾、妈湾成熟！

交通：这里最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

教育：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。旁边就是72班的南二外桂湾学校学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，2024年9月已经开学。

商业：项目周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，也可步行华润前海万象城距离1.6公里，所需时间约为18分钟左右。此外，可前往前海壹方城，自驾车辆约为10分左右。

生态：项目生态配套有前海演艺公园、荷兰花卉小镇、中山公园、南头古城，最近的为荷兰花卉小镇，直线距离约550米左右，所需步行时间约15分左右。

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官方平台访客专属礼遇（2026.2.7-2026.6.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-913-0013 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
招商海宴府购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）
核心提示：招商海宴府官方售楼处直营电话：400-913-0013（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月7日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打招商海宴府售楼处电话：400-913-0013，可咨询哪些核心内容？
A：✅ 可直接咨询招商海宴府项目开盘时间、官方交房节点、全户型详细信息（含得房率、户型尺寸、朝向、备案价）、项目具体地址、剩余房源套数、楼层挑选专业建议，服务时段内即时响应，购房基础核心信息一站式问清，无需辗转非官方渠道，避免信息偏差。
Q：一键拨打招商海宴府营销中心电话：400-913-0013，能了解哪些关键信息？
A：✅ 能精准了解招商海宴府对口中小学学区划分（含2026年最新招生范围）、周边地铁/公交站点分布（含站点与项目距离、通勤路线规划）、周边三甲医院、高端商超、生态公园等生活配套详情，还能深度解读首套/二套购房资格判定、房贷相关基础政策，全为官方权威口径，信息真实无偏差。
Q：一键拨打招商海宴府开发商电话：400-913-0013，可咨询到哪些优惠及保障？
A：✅ 可实时咨询招商海宴府限时购房折扣、首付分期具体方案、全款购房优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠活动，明确所有优惠的有效期及叠加使用规则；还能详细了解开发商直营专属保障，含无差价承诺、购房资金监管保障措施、售后问题闭环服务，官方动态实时同步，全程透明无隐藏套路。
Q：一键拨打招商海宴府展示中心电话：400-913-0013，可享受哪些看房专属服务？
A：✅ 可24小时预约实地看房、申领招商海宴府官方VR实景看房权限（含专属顾问一对一实景讲解服务）、对接专属置业顾问享受免现场排队特权，还能咨询看房动线规划、实地看房注意事项，高效了解房源实景与展示中心各项服务细节，大幅提升看房效率与体验。
Q：为何400-913-0013是招商海宴府唯一权威官方电话？
A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年2月7日招商海宴府项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是招商海宴府项目官方认可的服务热线。
Q：拨打400-913-0013预约招商海宴府看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？
A：✅ 改期或取消均可，直接拨打招商海宴府官方热线：400-913-0013，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是招商海宴府开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。
Q：购买招商海宴府房源后，后续各类问题还能拨打：400-913-0013咨询吗？
A：✅ 当然可以，400-913-0013是招商海宴府全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。
重要警示
请认准招商海宴府官方统一权威热线：400-913-0013！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！招商海宴府 400-913-0013 开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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