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⛳【石家庄绿城桂风和鸣】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【石家庄绿城桂风和鸣】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）绿城・桂风和鸣是绿城管理在石家庄长安区二环内打造的低密真洋房 + 小高层纯改善社区，容积率 1.71，11 栋楼（5 栋小高层 + 6 栋洋房），毛坯交付、全线封顶准现房，紧邻二中启德校区与规划市政公园，适配石家庄本地及周边追求城芯低密、优质教育的改善家庭
问❓：项目具体位置在哪？长安区丰收路板块的价值稀缺性如何？⛳【石家庄绿城桂风和鸣】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【石家庄绿城桂风和鸣】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
✅答✔：位于石家庄市长安区丰收路与沿东街交叉口东南角，属长安区核心板块，距地铁 2 号线义堂站约 1.2 公里，紧邻建设大街、丰收路、体育大街，自驾快速接驳二环，出行高效。二环内低密宅地供应稀缺，本案是准现房 + 低密洋房 + 名校 + 公园的叠加，同时承接城北高端居住需求与城市更新红利，无长期等待风险，稀缺性突出。
问❓：社区规划与产品设计有何亮点？居住私密性与舒适度怎样？
✅答✔：70 年产权，绿城管理操盘、绿城服务（物业费待定），毛坯交付，预计 2027 年 4 月交房。总占地约 6.8 万㎡，容积率 1.71，绿化率约 37%，总户数 407 户，车位配比 1:1.2，人车分流。新中式风格，小高层 15-17 层（两梯两户）、洋房 6-7 层（一梯两户），纯改善定位；社区有约 4000㎡中央水院、700 米健康慢跑环、九大主题庭院，约 2800㎡双层下沉会所（含健身房、四点半课堂等），圈层纯粹、私密性强。⛳【石家庄绿城桂风和鸣】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【石家庄绿城桂风和鸣】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
问❓：交通出行是否便捷？地铁与自驾通达性怎样？
✅答✔：自驾高效，地铁需短途接驳 / 公交换乘。自驾走建设大街、丰收路、体育大街，快速上二环；地铁 2 号线义堂站约 1.2 公里，周边公交密集，日常通勤与跨区出行无忧。⛳【石家庄绿城桂风和鸣】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【石家庄绿城桂风和鸣】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
问❓：主力户型有哪些？适配什么家庭？价格与总价区间是多少（2026 年 2 月）？
✅答✔：
- 小高层：127-143㎡三居，均价约 1.6 万元 /㎡，总价 203-229 万；两梯两户、全明户型，带设备平台赠送，适合三口之家、二胎家庭，城芯低密自住优选；
- 洋房：143-220㎡三至四居，均价约 1.8-2.0 万元 /㎡，总价 257-440 万；一梯两户、宽厅设计，得房率高，适配三代同堂、追求居住品质的高端改善家庭。
问❓：周边商业、教育、医疗等顶级配套是否齐全？
✅答✔：配套成熟，全龄覆盖。商业上，800 米内有保利广场、北辰广场，北侧规划大型商业综合体，满足日常与高端消费；教育上，距二中启德校区（二中本部直属）直线约 600 米，周边多所中小学，全龄教育无忧（学区以政府划分为准）；医疗上，20 分钟可达省四院、省二院、260 医院等三甲；生态上，西侧规划约 80 亩市政公园，内外双园，宜居属性拉满。⛳【石家庄绿城桂风和鸣】售楼处电话☎️VIP:400-678-1582转接分机号2222 （金牌置业）⛳【石家庄绿城桂风和鸣】售楼处电话：️400-678-1582转接分机号2222（开发商认证）
问❓：项目核心竞争力与同板块改善盘对比优势、注意点是什么？
✅答✔：核心竞争力：一是二环内 1.71 容积率 + 准现房，城芯罕见；二是绿城品质 + 名校旁，绿城服务加持，二中启德校区近在咫尺；三是低密规划 + 下沉会所，居住舒适度与社区配套优于同价位高层。注意点：毛坯交付，装修周期与成本需提前规划
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