——火热中！@北京京华玖序官方售楼处发布:京华玖序诚邀莅临品鉴

北京京华玖序
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本期为中信城五期，该作为中信城系列的升级之作，中海京华玖序；本小区延续了四期（上期文章）“西城核心与高端改善”的定位

本小区位于骡马市大街与菜市口大街交叉口，距离天安门直线2.5公里；陶然亭有多位名人长居于此，其中梁启超旧居就于此周边距离774米。

小区东侧的大吉巷文创街区，以时空交错之感演绎“下楼买杯咖啡，转身就能遇见遛鸟的老街坊。

该小区作为中信城的第五期，交房时间预计2027年，其核心优势以户型更优、社区更新、圈层纯粹等特点，是理想的不管是居住品质还是长期价值的不二之选。

一、小区

1、小区基本信息

交易权属：商品房；

位置：西城陶然亭；

物业：中海物业；

物业费：9.8元/月/㎡；

建成年代：2023年；

结构：板楼；

规划小区户数：499户；

容积率：2.35；

规划楼栋数：14

1、一号楼预计交房时间2027年10月，单元为五个单元，规划户数130户，建筑类型为洋房，梯户比为二梯二户，层数为十三层；

2、三号楼预计交房时间为2027年10月，单元为一个单元，户数为28户，建筑类型为洋房，梯户比为二梯二户，层数为十四层；

3、六号楼预计交房时间为2027年10月，单元为两个单元，户数为56户，建筑类型为洋房，梯户比为二梯二户，层数为十四层；

4、九号楼预计交房时间为2027年10月，单元为两个单元，户数为56户，建筑类型为洋房，梯户比为二梯二户，层数为十四层；

5、十号楼预计交房时间为2027年10月，单元为一个单元，户数为24户，建筑类型为洋房，梯户比为二梯二户，层数为十二层；

6、十三号楼预计交房时间为2027年10月，单元为一个单元，户数为16户，建筑类型为洋房，梯户比为二梯二户，层数为八层；

7、十四号楼预计交房时间为2027年10月，单元为一个单元，户数为12户，建筑类型为洋房，梯户比为二梯二户，层数为六层；

2、小区特色和人文环境

小区特色：名人旧居与城市更新交织，园林以“书院文化”为主题，承接地段记忆传承，高知圈层营造。

人文环境：国企高管、高净值人士；

3、小区车位

人车分流，封闭小区；

4、小区制冷、供暖方式

答：集中供暖

二、配套

交通、商业、医院、公园

交通：地铁：虎坊桥站（7号线）

商业：大吉巷文创街区

医院：宣武中医医院

公园：陶然亭公园

三、常见户型

本小区主打203-280平方米四居大平层，户型设计以“南北通透、双主卧套房、宽厅观景”为核心亮点。

1、220㎡

2、203㎡

3、280㎡

（以上仅展示部分户型）

四、学校

本小区招生简章划片学校：第八中学附属小学；

本小区行政地址：西城区陶然亭街道南横东街；

五、总结

1、适合客户群体

高净值人士、行业高管；

2、小区卖点

内城文化地标，丰富的资源聚合；

六、优缺点

1、浓厚的文化气息社区

2、人文圈层纯粹

3、配套丰富，低密社区，房型设计新颖人性化

1、价格门槛高，总价弹性小

2、部分楼栋存在噪音污染问题

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