春节前武汉楼市返乡置业持续升温，售楼部内看房咨询很热闹

2月6日，长江日报记者从武汉市住房和城市更新局了解到，1月，武汉新建住房销售面积41.2万平方米。其中，东湖新技术开发区新建住房销售面积相比去年同期翻了四倍；长江新区、江夏区等远城区较去年同期翻了一倍多；而青山区、江汉区武昌区同比也上涨近五成。业内专家指出，春节前夕，返乡置业热潮悄然兴起，为楼市注入新的活力，武汉房地产市场呈现出“返乡带动、改善主导”的显著特点，市场热度在特定群体和区域有所提升。

6日中午，记者实地探访了位于光谷的招商原颂项目现场，一走进营销中心，热闹的氛围扑面而来。大厅内座无虚席，沙盘前围满了咨询的客户，销售人员全员处于高强度忙碌状态。12名在岗销售人员脚步匆匆，刚结束沙盘讲解，便立刻快步引领客户前往样板间；样板间介绍完毕后，又马不停蹄地带客户看园区实景，随后迅速返回洽谈区对接后续咨询，几乎没有驻足停歇的时间。

招商原颂项目沙盘区围满了咨询的客户。记者冷靖华摄

返乡置业的95后购房人万偲正在现场签订购房合同。他告诉记者，自己在杭州做电商运营五年攒下首付，因今年要和女友订婚，特意赶在春节前返乡置业。“今年一开年好消息不断，首套房贷利率降至历史低位，首付比例下调，高品质住宅选择也更多了，楼市优惠政策也在延期，最近我实地考察了几个盘，相较往年春节的冷清，几个销售中心居然都很热闹，我觉得出手的时候到了。”

“最近一个月，返乡置业客明显增多，甚至成了我们的核心客群。”项目营销负责人陈锐介绍，1月，项目来访近1200组，网签48套，销售额达1.2亿，相较2025年12月来访量环比上涨15%。来访人群中，仍以本地改善客群为主，占比近半；返乡置业人群的来访量较上个月大幅上升，占比从原来10%上升到现在的35%，已成为1月来访及成交的核心支撑群体之一，“这也与武汉全市返乡置业热潮趋势相吻合。”

招商原颂项目营销中心接待区座无虚席。记者冷靖华摄

“我们最近一个月，到访量同比提升30%，销售额显著增长。”联投燕语光年营销中心销售人员也提到。

白领张玲文在上海IT行业打拼十年，才回武汉创办工作室，这次她返乡置业就是为了把老家的父母接来与自己同住。她看中了一套135平方米的四室户型，带独立老人房和儿童房，小区有儿童游乐区和老人散步空间，周边商圈医院配套也很齐全，“我能感受到市场真的在回暖。”

“大阳台远景视野好，商业配套也方便，绿色环境适合老人和孩子活动，这些都是返乡置业人群最终选择我们项目的核心原因。”陈锐指着项目策划书向记者介绍。

回乡置业的热闹并不只出现在楼盘现场。记者走访市场了解到，武汉贝壳平台也在春节期间线上推出2026返乡置业季活动，城建、长江广电、绿城等多家品牌房企推出100余套特价房源，并提供专属购房优惠；湖北省旅游协会携手湖北柠月集团、联投置业也推出大力度的返乡专项购房优惠。

“回乡置业人群大多希望趁假期选定房源，他们时间紧，目标更为明确，心中已经有成熟的筛选条件，一般对生活配套便利性、交付品质等条件更为关注。”贝壳华中区新房总经理祝甜介绍。

业内专家分析，春节前返乡置业现象增多，一方面是因为武汉出台了一系列购房政策补助，如首套房贷利率降低、首付比例下调等，降低了购房门槛和成本；另一方面，武汉城市发展迅速，就业机会增多，吸引大量人才返乡就业创业，产生了购房需求。返乡置业热不仅为楼市带来短期热度，更反映出市场信心逐步恢复，对武汉房地产市场的稳定发展具有重要意义。

【来源：长江日报-长江网】

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