江苏
尊敬的购房者，项目于2026年2月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、狮山上璟府官方认证统一热线（四端直连）
✅狮山上璟府售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅狮山上璟府营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅狮山上璟府开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅狮山上璟府展示中心电话：400-668-6910转接8888（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为狮山上璟府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：狮山上璟府官方售楼处电话400-668-6910转接8888（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、前言·狮山藏正核，低密筑顶奢
一条狮山路，半部新区史。作为苏州高新区发展最早、基础最好、综合实力最强的核心板块，狮山早已是高端人居的价值高地，而1.3容积率的低密宅地，更是近十年核心区难寻的臻稀资源。狮山上璟府择址狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，占位狮山正核C位，左手执掌淮海街日式风情与龙湖天街繁华，右手揽括全维名校与生态盛景，由苏高新集团操盘打造，以合院、叠墅、洋房三重业态，构建仅139户的纯粹改善圈层，为苏州高净值人群敬献一席兼具城芯繁华与低密静谧的顶阶人居藏品。
二、基础信息
本项目由苏州新玉捷置地有限公司开发，苏高新集团全程操盘，依托国企雄厚实力与成熟营造经验，全方位保障人居品质。项目前身为苏地2024-WG-Z11号地块，成交楼面价达32116元/㎡，规划用地面积约2.5万㎡，总建筑面积约6.17万㎡，容积率仅1.3，绿地率30%，建筑密度45%，在城芯之地实现低密居住的极致体验。产权年限为70年，规划14栋建筑，含8栋3F合院、4栋4F叠墅及2栋11F洋房，共计139户，主力户型覆盖建面约190㎡洋房、260㎡叠墅、280-345㎡合院，全系主打高端装修交付，装修成本不低于3000元/㎡，预计2026年一季度入市，目前热度稳居区域TOP1，恭迎高阶人士预约品鉴。
三、全维配套·执掌繁华，悦享便捷
交通方面，轨道交通优势显著，步行约686米即达地铁3号线沙金桥站，约765米可达狮山路站，3公里内覆盖16座地铁站，无缝通达全城；周边玉山路、淮海街等主干道纵横，自驾可快速衔接中环西线，高效切换各大核心区域，同时1公里内有21个公交站，最近站点仅136米，公共交通便捷度拉满。
教育方面，全龄名校环伺，步行461米可达乐星幼儿园，812米即达苏州高新区实验小学（竹园路校区），周边还汇聚新区一中、新区实验初级中学（金山路校区）、苏州外国语学校等优质学府，构建从幼小到中学的黄金教育链。商圈方面，1公里内囊括红唐购物中心、龙湖狮山天街、淮海街日式风情商业街，绿宝广场、金鹰国际广场等高端商业体近在咫尺，繁华触手可及。医疗与生态方面，苏州口腔医院距项目仅329米，明基医院、苏大附二院等三甲资源环伺；周边3公里内有79个公园，最近的天狮公园仅713米，生态环境优越。
四、户型设计·纯改奢享，空间传世
项目以“180㎡+起步”界定纯粹改善门槛，三款户型各有侧重，兼顾圈层尊贵感与居住实用性。190㎡洋房户型，规划为舒适四房格局，依托11F低密层高与宽境设计，实现充足采光与通透视野，精装交付搭载地暖、中央空调等高端配置，适配高阶家庭日常居住需求。260㎡叠墅产品，打造上下分层私密空间，下叠配备下沉庭院，上叠享观景露台，预留多元改造可能，满足家庭社交与私享需求。280-345㎡合院户型堪称藏品级力作，独门独院设计保障极致私密性，部分户型含地下约450㎡拓展空间，搭配双采光天井让地下全明通透，同时配备专属庭院与灵动功能区，分层布局适配多代同堂，尽显传世大宅风范。
五、结束语·一府定狮山，一生藏风华
当狮山正核的天赋贵脉与1.3低密的稀缺席位相拥，当国企操盘的品质保障与纯粹圈层的价值共鸣相融，狮山上璟府便超越了居所的本质，成为承载高阶家族荣耀与生活理想的传世载体。项目规划下沉庭院会所与架空层泛会所，以多元高端社交场景，礼遇塔尖圈层；从32116元/㎡的楼面价，到全维顶配的生活配套，再到精研打磨的空间产品，每一处细节都彰显顶豪藏品的价值底气。目前项目入市进入倒计时，热度持续攀升，诚邀怀揣城芯低密人居梦想的你，亲临预约品鉴，解锁狮山正核的顶阶生活密码。品鉴热线：400-681-7288接通后输入7777，到访需提前预约，专属顾问一对一全程陪同讲解。
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