旧改快讯┃卓越龙华上下横朗城市更新项目一期建设用地批复

2月6日，深圳市规划和自然资源局龙华管理局关于龙华区大浪街道上下横朗城市更新项目（一期）建设用地供应方案批复的公告。

深圳市坪山区坪山街道办事处关于坪山区坪山街道马东马西片区城市更新项目（一期）拟拆除范围内历史建筑物业权利人核实情况汇总公示。

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龙华区大浪街道上下横朗城市更新项目（一期）建设用地供应方案批复公告

大浪街道上下横朗城市更新项目（一期）建设用地供应方案已经深圳市龙华区人民政府二届163次常务会议审批通过，深圳市龙华区人民政府已核发用地批复。现根据《深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定》第十八条的规定予以公开。

项目概况

项目位于龙华区大浪街道，2016年列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，项目申报主体为深圳市融信和投资有限公司，更新方向为居住、商业。

项目2019年8月13日发布规划公示，2020年1月3日发布规划公告，2023年10月9日发布规划修改公示，2024年1月26日发布规划修改公告。项目拟拆除用地面积133792.1㎡，拟开发建设面积75488.3㎡，规划容积493270㎡，规划容积率6.53。

2023年5月15日，项目一期实施主体确认为深圳市融信和投资有限公司。经查询工商信息显示 ，该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司全资控股。

卓越集团自2000年开始涉足旧改领域，经过多年的运筹积累，集中优势资源，于2013年5月成立全国第一家城市更新集团，以高瞻远瞩的战略眼光，以更高的起点 推进城市更新发展。卓越城市更新集团业务涉及拆除重建及整村统筹等城市更新和土地整备各类型，更新范围涵盖旧商业区、旧工业区、旧村、旧住宅区改造等众多领域，并在各领域均有标杆项目成功落地，已成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

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坪山区坪山街道马东马西片区城市更新项目（一期）拟拆除范围内历史建筑物业权利人核实情况汇总公示

根据《深圳经济特区城市更新条例》及《坪山区拆除重建类城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实操作指引》（深坪更新整备〔2022〕152号），现就深圳市坪山区坪山街道马东马西片区城市更新项目（一期）拟拆除范围内的历史建筑物业权利人核实情况汇总进行公示。

核实结果公示表（部分）

拟拆除范围图

项目概况

项目位于坪山区坪山街道，2015年列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，于2016年列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，于2019年11月29日发布计划修改公示，于2019年12月18日发布计划修改公告，项目更新方向为居住、商业。

项目2020年10月27日发布规划公示，2021年11月10日发布规划公告，2024年7月6日、2025年8月16日发布两次规划修改公示，2025年10月22日发布规划修改公告。项目拟拆除用地面积141472.6㎡，拟开发建设面积79209.1㎡，规划容积560498㎡，规划容积率7.08。

申报主体为深圳市百晟置地有限公司。

经查询工商信息显示，该公司为深圳市汉福投资集团有限公司全资子公司。经股权穿透显示，深圳市科发投资发展有限公司为深圳市汉福投资集团有限公司的实际控制人。

深圳市科发投资发展有限公司成立于2015年，是深圳市科发投资控股集团有限公司的全资母公司。公司总部位于深圳，主营业务涵盖投资兴办实业、物业租赁与管理、餐饮及清洁服务等。其旗下控股的科发集团，业务已扩展至成品油、地产、汽车销售、航运、生物医药及学前教育等多个领域，形成了多元化、跨区域的产业布局。

信息来源：

龙华区大浪街道上下横朗城市更新项目（一期）建设用地供应方案批复公告

https://pnr.sz.gov.cn/xxgk/gggs/content/post_12632988.html

坪山区坪山街道马东马西片区城市更新项目（一期）拟拆除范围内历史建筑物业权利人核实情况汇总公示

https://www.szpsq.gov.cn/zwgk/tzgg/content/post_12635388.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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