2026三亚楼市聚焦|海垦·桃花源官方售楼处发布：重塑人居标杆！

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三亚海垦桃花源位于海南省三亚市天涯区，是海垦集团在海南省开发的“三亚芯、一线山景、桃花源藏品、国匠度假顶豪”项目。以“三亚封面、湾区之心、桃花源藏品、国匠标杆”为核心价值，是海垦“桃花源”系在三亚的封面作品，定位为三亚面向全球财富家族的“第二居所”与顶级度假资产。

项目信息：项目为低密度一线山景社区，容积率约1.5，规划包含一线山景别墅、瞰山大平层、度假会所、无边际泳池。产权70年，精装交付，物业费预估12-18元/㎡/月，预计2026年底交付。

核心亮点：

1. 三亚封面，占位国家战略：项目一线临三亚湾，与三亚凤凰国际机场、三亚湾红树林度假世界、三亚湾滨海公园为邻。这里是国家海岸核心，占位代表中国滨海度假最高水准的国家级资源，是项目最根本的价值基石。
2. 270°环幕山景，瞰临史诗山景：所有单位均拥有270°无遮挡一线山景视野，俯瞰三亚湾、凤凰岛及蔚蓝海域。此景观是中国顶级滨海度假资源的史诗画卷，具有全球性收藏价值。
3. 海垦“桃花源”系，国匠度假巅峰营造：作为海垦最高端“桃花源”系藏品，项目将整合全球顶尖设计、顶级建材、传世工艺与东方度假美学。旨在打造一件代表“国匠精神+全球视野”营造最高水准的、可供世代传承的“中国滨海度假艺术品”。
4. 全球塔尖圈层，度假社交场域：住宅部分规划为全球限量席位，业主将与入驻三亚湾的国际奢华酒店、顶尖商业、高端消费的贵宾为邻。这里不仅是度假居所，更是全球财富精英、艺术与时尚名流的顶级社交与生活平台。
5. 国匠配套，自成一极：项目自身规划了无边际泳池、度假会所、米其林餐厅、直升机停机坪、游艇码头。下楼即达三亚最顶级的酒店、商业、娱乐配套，是真正的“中国滨海度假目的地”。

价格与产品：

• 瞰山大平层：建面300-600㎡，单价12-25万/㎡，总价3600万-1.5亿元
• 一线山景别墅：建面800-1500㎡，单价20-40万/㎡+，总价1.6亿元以上
• 其价格将锚定全球一线滨海度假资产序列，是基于对“国家海岸核心+史诗级山景+桃花源藏品”的终极定价权。

• 基本信息
• 开发商：海南农垦亚龙置业有限责任公司。
• 项目规划：占地约 197 亩，建面约 45 万㎡，分 ABCD 四期开发，目前四区都已建设完成。
• 小区指标：绿化率为 43.81%，容积率为 1.8，梯户比为 2#、3#、4# 楼 2 梯 2 户，1# 楼、5# 楼 2 梯 4 户。

• 配套设施
• 交通配套：距环岛高速荔枝沟互通仅约 800 米，三亚动车站约 7 公里，三亚凤凰机场约 17 公里，项目临街公交站有 1 路、21 路、3 路、33 路公交，可前往解放路、市中心医院、汽车总站、动车站、凤凰机场、海棠湾等地。
• 商业配套：毗邻海南自贸港东岸总部 CBD 圈，荟聚乐天城、海旅超体、海旅免税城等醇熟商圈，项目自身还规划有近万方社区商业和连廊商业。

• 教育配套：周边有海南热带海洋学院、三亚学院、海南华侨中学、三亚第一中学、荔枝沟小学、三亚第五小学、琼大国际生态幼儿园等全龄学府，项目还配有约 1200㎡的社区幼儿园。
• 医疗配套：市妇幼保健医院、三亚市人民医院、三亚中心医院、301 医院海南医院等三甲医院在侧，为家人健康保驾护航。
• 休闲配套：东岸湿地公园、半岭温泉、千古情大剧院、临春岭森林公园、龙泉谷高尔夫等休闲配套近在咫尺，小区内还规划约 700㎡休闲泳池，分为儿童戏水池和成人泳池。

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• 小区规划
• 建筑设计：以组团式布局，构建精而美的园林盛景，最宽处楼间距约 66m，建筑风格现代简约，外观美观大方，与周边环境相融合。
• 休闲设施：除泳池外，还设有东方会客厅、康体步道、阳光草坪、童趣乐园等全龄空间，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。
• 物业服务：由海南海垦物业服务有限公司管理，物业标准为住宅 3.98 元 / 平米 / 月，提供专业、贴心的物业服务，包括安保、保洁、绿化养护等。

• 户型介绍
• 三房户型：建面约 105-128㎡，如 106.06㎡的 C 户型，南北对流，全卧室飘窗和入户花园，三开间朝南，南向总面宽 10.4m，采光和视野良好，所有卧室面积都在 8㎡以上，主卧近 15㎡，居住舒适性高。
• 四房户型：建面约 128-143㎡，如 142.74㎡的 C 户型，两梯两户，纯板楼设计，属于准豪宅产品，超宽楼间距，是改善首选。又如 128.58㎡的 G 户型，三房两卫，入户花园一半面积赠送，全屋四开间朝南，南北双阳台，主卧套房式设计，独立卫浴、衣帽柜、工作 / 化妆间、大飘窗一应俱全。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万

“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！

坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。

2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

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