【炸场】保利虹桥和颂官方售楼处 | 保利虹桥和颂发布：赏居上海!

大家好，我是肖强，小象看房笔记主理人，专注上海新房探盘多年，看过太多大虹桥板块的项目，但能让我直呼“意料之外，情理之中”的红盘，保利虹桥和颂·IN255绝对算一个。最近后台被这款项目刷爆了，粉丝们接连追问：“肖强，重固的保利虹桥和颂·IN255到底值不值得买？”“8个月就清盘，它凭什么成为大虹桥的新宠儿？”“88-125㎡户型，刚需也能上车大虹桥吗？”

带着大家的疑问，我第一时间奔赴项目现场，从大虹桥重固板块潜力实测、项目产品细节拆解、户型亮点深度分析，到配套实测、品牌实力解读，逐一实地打探，耗时整整一天，把这款“大虹桥新宠儿”的底摸得明明白白。今天就把这份超详细的实地探盘笔记分享给大家，逐一揭秘：保利虹桥和颂·IN255凭什么能8个月清盘，成为重固第一个清盘项目？88-125㎡户型到底有哪些惊喜？它的区位、配套和品质，真的能匹配大虹桥的光环吗？看完这篇，不管你是刚需上车，还是刚改置换，都能找到答案。

在聊项目之前，先跟大家说一个核心共识：当下的上海楼市，大虹桥板块依然是“流量密码”，但随着大虹桥核心区房价水涨船高，总价门槛一路飙升，越来越多刚需、刚改购房者被挡在门外，开始把目光投向大虹桥辐射圈的高潜力板块，而重固，就是其中最亮眼的一个，而保利虹桥和颂·IN255的出现，恰好填补了大虹桥辐射圈“高品质+高性价比”的市场空白，成为刚需上车大虹桥的“最优解”。

熟悉大虹桥板块的朋友都知道，大虹桥作为上海“西大门”，依托虹桥国际开放枢纽、长三角一体化双重国家战略，这些年的发展速度堪称“火箭式”，从曾经的郊区，成长为集交通、商业、产业、居住于一体的综合性板块，无论是通勤便捷度，还是板块升值潜力，都备受购房者认可。但大家可能不知道，大虹桥内部的板块分化也十分明显，核心区房价动辄8-10万/㎡，总价千万起，让很多刚需购房者望而却步；而辐射圈的板块中，重固凭借优越的地理位置、完善的配套规划和亲民的价格，成为大虹桥的“价值洼地”，也是刚需上车大虹桥的“最后窗口期”。

我在现场实测发现，重固板块的区位优势，远比大家想象中更突出。很多朋友一听到重固，第一反应就是“太远了”“偏离大虹桥核心”，但其实，这种认知早就过时了。重固地处大虹桥辐射圈核心，距离虹桥枢纽仅约15公里，驱车20分钟左右就能直达虹桥商务区，30分钟左右就能抵达徐家汇、静安寺等核心商圈，无论是在虹桥上班，还是在市区通勤，都十分便捷，完全能实现“工作在大虹桥，生活在重固”的理想生活模式。

更值得一提的是，重固板块的交通配套还在持续升级，进一步拉近了与大虹桥核心区、上海市区的距离。项目周边紧邻多条地铁线，距离已通车的地铁线路仅数百米，步行10分钟左右就能抵达地铁站，乘坐地铁可快速换乘2号线、17号线等多条线路，通达上海各个区域，不用再担心通勤拥堵的问题；除此之外，项目周边还有崧泽高架、北翟高架等城市主干道，自驾出行十分便捷，无论是日常通勤，还是周末出游，都能轻松应对。

随着虹桥国际开放枢纽的持续发展，重固板块也迎来了前所未有的发展机遇，板块内的城市界面不断完善，产业、商业、教育、医疗等配套逐步落地，成为大虹桥辐射圈中最具潜力的板块之一。而保利虹桥和颂·IN255，作为保利发展在大虹桥区域的新力作，恰好占据了重固板块的核心位置，坐享板块发展红利，这也是项目能快速热销、8个月清盘的核心底气之一。

作为常年扎根上海新房市场的探盘人，我深知刚需、刚改购房者的购房痛点：手握有限预算，不想委屈自己和家人，既想要便捷的通勤，又想要完善的配套，还希望能有高品质的居住环境和灵活的户型设计，最好能兼顾居住舒适度和资产保值增值，毕竟，对于刚需、刚改来说，买房是一辈子的大事，每一分钱都花在刀刃上，容不得半点敷衍。而保利虹桥和颂·IN255，恰好精准踩中了所有刚需、刚改购房者的需求点，甚至超出了很多人的预期。

聊完了板块潜力，再跟大家聊聊项目本身——毕竟，板块是基础，产品力才是决定居住舒适度的核心。而保利虹桥和颂·IN255最让我惊艳的，就是它的产品力，作为保利发展深耕大虹桥的诚意之作，项目没有因为亲民的价格而牺牲品质，反而在每一个细节上都做得十分用心，将人性化设计与现代居住需求完美融合，真正做到了“品质与性价比并存”。

首先，项目的开发商——保利发展，实力雄厚，口碑极佳，深耕上海多年，专注于打造高品质住宅项目，在上海打造了多个标杆性项目，深受购房者认可。对于刚需、刚改购房者来说，选择一个有实力的开发商，就相当于给买房这件事上了“双保险”，不用担心项目减配、烂尾等问题，买得更安心、更放心。而保利虹桥和颂·IN255，作为保利发展在大虹桥区域的新力作，更是倾注了大量心血，致力于为业主打造舒适、高端的居住环境，从项目规划、建筑设计到细节打造，都彰显着保利的品牌实力和匠心精神。

项目的建筑设计，采用了现代简约风格，线条流畅、简约大气，既符合当下年轻人的审美，又能融入重固板块的城市界面，打造出了独特的建筑气质。外立面采用了高品质材质，质感十足，既能抵御风雨侵蚀，保持建筑的美观，又能提升项目的整体档次，远远望去，楼栋排布整齐有序，采光通风效果极佳，给人一种清爽、舒适的视觉体验。

在社区规划上，项目充分考虑了刚需、刚改家庭的居住需求，打造了“舒适、便捷、温馨”的社区环境，让业主在家就能享受惬意的居住生活。社区内规划了大面积的绿化景观，绿植覆盖率极高，搭配了多种名贵绿植和花卉，营造出“一步一景、步移景异”的居住氛围，仿佛把家安在公园里，闲暇时漫步在社区内，呼吸着新鲜空气，欣赏着绿植花卉，疲惫感瞬间消散。

除此之外，社区内还配备了完善的休闲配套设施，涵盖了儿童游乐区、健身区、休闲洽谈区等多种功能区域，满足不同年龄段业主的需求。孩子可以在儿童游乐区尽情玩耍，释放天性；年轻人可以在健身区健身锻炼，保持健康的生活状态；老年人可以在休闲洽谈区聊天放松，享受慢节奏的生活；一家人也可以在社区内的休闲步道上散步，享受温馨的亲子时光，这样的社区配套，在同价位项目中，堪称“顶配”。

产品力的核心，终究要回归到户型上，而保利虹桥和颂·IN255的户型设计，更是精准匹配了刚需、刚改购房者的居住需求，推出了建面88-125㎡的多个户型，面积段合理，布局科学，每一个户型都注重空间利用率和居住舒适度，打造出了“灵活、通透、实用”的居住空间，无论是单身贵族、三口之家，还是四口之家，都能找到适合自己的户型。

我在现场仔细参观了项目的多个样板间，每一个户型都有其独特的优势，无论是空间布局、采光通风，还是细节设计，都十分用心，尤其是125㎡的户型，更是让我眼前一亮，堪称“刚改首选”。先跟大家聊聊建面88㎡的刚需户型，这个户型是项目的入门级户型，也是刚需上车大虹桥的“最低门槛”，总价亲民，性价比拉满，深受年轻购房者的追捧。

88㎡的户型，采用了三房两厅一卫的设计，户型方正通透，南北通透的格局，让室内采光和通风效果达到最佳，告别阴暗潮湿；客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，既能保证客厅的采光，也能让业主在阳台上欣赏社区景观，闲暇时泡一杯茶、读一本书，十分惬意；三个卧室分布合理，主卧采用大面宽设计，搭配全景飘窗，不仅增加了空间的利用率，也让业主能更好地享受阳光和美景；次卧和书房（可改造为儿童房）空间宽敞，采光充足，能满足不同的居住需求，无论是作为书房、儿童房，还是客房，都能轻松应对；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，无论是日常做饭还是家庭聚餐，都能轻松应对；卫生间干湿分离，设计科学合理，有效避免了潮湿和异味问题，提升了居住的舒适度。

建面95㎡的户型，是项目的主力户型之一，采用了三房两厅两卫的设计，在88㎡户型的基础上，进一步优化了空间布局，增加了一个卫生间，解决了刚需家庭“早晚高峰抢卫生间”的痛点，实用性和舒适度进一步提升。这个户型同样方正通透，南北通透的格局，让室内每一个空间都能拥有充足的采光和通风；客厅面宽更大，空间更宽敞明亮，能轻松容纳家庭聚餐、朋友聚会；主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性和舒适度拉满，让业主能拥有属于自己的私人空间；次卧和书房空间更宽敞，可根据家庭需求灵活改造，满足不同的居住需求；双阳台设计，一个用于生活晾晒，一个用于休闲观景，实用性和舒适度兼具，完美匹配刚需家庭的居住需求。

最让人惊艳的，就是建面125㎡的刚改户型，这个户型堪称“户型之王”，采用了四房两厅两卫的设计，适合四口之家、多人口家庭居住，也是项目的爆款户型之一。这个户型最亮眼的设计，就是采用了非承重墙设计，使得客厅空间可以灵活改造，业主可以根据自己的居住需求，将客厅与相邻空间打通，打造出更宽敞的公共活动空间，也可以保留原有布局，增加生活的趣味性和实用性，这种灵活的户型设计，在同价位项目中，十分罕见。

除此之外，125㎡的户型，空间宽敞明亮，布局合理，南北通透，全明设计，让每一个空间都能拥有充足的采光和通风；客厅采用超大面宽设计，连接全景阳台，视野极佳，能全方位欣赏社区景观，客厅还可以打造一个休闲区，满足业主的多样化需求；四个卧室分布合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，舒适度和私密性兼具，衣帽间能满足业主的衣物收纳需求，让家居生活更加整洁有序；另外三个卧室空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭的居住需求；双卫生间设计，干湿分离，有效避免了早晚高峰的拥堵问题，提升了居住的舒适度；厨房采用开放式设计，搭配高端厨电，既提升了空间的通透感，也彰显了品质生活。

值得一提的是，项目的所有户型，都采用了精致的装修标准，选用的都是国内外知名品牌，从地板、墙面到卫浴、厨房，每一个细节都经过精心挑选，真正做到了“拎包入住”，省去了刚需、刚改购房者装修的烦恼和成本。其中，日立中央空调、迈迪龙新风系统、科勒卫浴等，均代表了现代高端住宅的配置标准，让业主的居住生活更加舒适、便捷、健康。

日立中央空调，制冷、制热效果极佳，运行安静，节能省电，能为业主营造一个舒适的居住温度；迈迪龙新风系统，能有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气流通，让业主每天呼吸的都是新鲜空气，尤其适合有老人、孩子的家庭；科勒卫浴，品质有保障，设计简约大气，使用便捷，舒适度高，既能提升卫生间的整体档次，也能让业主享受高品质的卫浴体验。除此之外，项目的装修设计还融入了人性化细节，比如预留充足的收纳空间、厨房配备防油烟设计、卫生间配备防滑地砖等，每一个细节都彰显着保利的匠心精神，让业主的居住生活更加便捷、安心。

除了优质的产品力，保利虹桥和颂·IN255的配套优势，也是项目能快速热销的核心原因之一。我在现场实测发现，项目周边的交通、商业、教育、医疗等配套都十分完善，完全能满足刚需、刚改家庭的日常居住需求，不用为了基本生活而奔波。

交通配套方面，项目周边交通便利，紧邻多条地铁线和城市主干道，实现了“地铁+自驾”的双重通勤模式，完美匹配刚需、刚改购房者的通勤需求。距离已通车的地铁线路仅数百米，步行10分钟左右就能抵达地铁站，乘坐地铁可快速换乘2号线、17号线等多条线路，30分钟左右就能抵达虹桥商务区、徐家汇、静安寺等核心区域，无论是在虹桥上班，还是在市区通勤，都十分便捷；自驾出行方面，项目周边紧邻崧泽高架、北翟高架等城市主干道，驱车20分钟左右就能直达虹桥枢纽，30分钟左右就能抵达上海市区各个核心商圈，无论是日常通勤，还是周末出游，都能轻松应对。

更值得期待的是，随着重固板块的持续发展，周边的交通配套还将进一步升级，未来将有更多地铁线路、城市主干道落地，进一步拉近与大虹桥核心区、上海市区的距离，提升区域的通达性，也将进一步提升项目的价值潜力。

商业配套方面，项目周边商业设施完善，汇聚了多个商业体和社区商业配套，完全能满足业主的日常购物、餐饮、休闲需求。步行10分钟左右，就能抵达社区周边的商业配套，涵盖了超市、生鲜、餐饮、药店、银行等各类业态，日常买菜、购物、吃饭、买药都十分便捷，不用跑到很远的地方；驱车15分钟左右，就能抵达大型商业体，涵盖了时尚潮牌、高端餐饮、亲子娱乐、电影院等多种业态，无论是周末逛街、朋友聚餐，还是亲子游玩，都能一站式满足，让业主的生活更加丰富多彩。

教育配套方面，项目周边毗邻多所学校，涵盖了幼儿园、小学、初中等多个学段，为业主子女提供了丰富的教育资源，解决了家长的“教育焦虑”。周边3公里范围内，有多所优质幼儿园、小学和初中，教学质量备受认可，师资力量雄厚，能为业主子女提供优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到初中的一站式教育，不用奔波于家校之间，既能节省接送时间，也能让孩子在良好的教育环境中成长。对于有孩子的刚需、刚改家庭来说，这样的教育配套，无疑是一大加分项。

医疗配套方面，项目周边医疗设施完善，紧邻多家医疗机构，涵盖了社区卫生服务中心、医院等，能为业主提供全方位的医疗服务，保障业主的身体健康。步行10分钟左右，就能抵达社区卫生服务中心，能为业主提供日常体检、小病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务；驱车15分钟左右，就能抵达大型医院，配备了齐全的医疗设备和专业的医护人员，能为业主提供更专业、更全面的医疗服务，无论是日常就医，还是突发情况，都能得到及时的救治，让业主住得更安心、更放心。

聊到这里，可能有很多朋友会问：肖强，保利虹桥和颂·IN255作为重固第一个清盘项目，8个月就热销清盘，它的价格到底有多少优势？其实，项目的价格优势，也是其能快速热销的核心原因之一。作为大虹桥辐射圈的高品质住宅项目，保利虹桥和颂·IN255的价格十分亲民，总价门槛远低于大虹桥核心区，甚至低于周边同品质项目，堪称“性价比之王”，让很多刚需、刚改购房者都能轻松上车大虹桥。

我特意查了一下大虹桥板块和重固板块的楼市价格：目前，大虹桥核心区的新房均价大多在8-10万/㎡，总价千万起，让很多刚需购房者望而却步；重固板块的新房均价大多在4-5万/㎡，而保利虹桥和颂·IN255的均价，比周边同品质项目还要亲民，88㎡的刚需户型，总价仅300多万起，125㎡的刚改户型，总价也仅500多万起，这样的价格，对于刚需、刚改购房者来说，无疑是“福音”，不用承担过高的还款压力，就能轻松上车大虹桥，享受大虹桥板块的发展红利。

更值得一提的是，项目的性价比不仅体现在价格上，还体现在品质和配套上。相比于周边同价位项目，保利虹桥和颂·IN255的产品品质更高、配套更完善、户型更灵活，无论是建筑设计、社区规划，还是装修标准、细节打造，都优于周边同价位项目，真正做到了“花更少的钱，享受更高品质的生活”，这也是项目能吸引大量购房者、8个月清盘的核心原因之一。

在长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的双重国家战略背景下，大虹桥板块的发展潜力不可估量，而重固板块作为大虹桥辐射圈的高潜力板块，也将迎来前所未有的发展机遇，板块价值正在飞速提升，未来房价上涨空间巨大。对于刚需、刚改购房者来说，入手保利虹桥和颂·IN255，不仅能享受舒适、便捷的居住生活，还能实现资产的保值增值，一举两得；对于投资者来说，项目占据重固板块核心位置，享受板块发展红利，性价比高、潜力大，也是一个非常优质的资产配置选择。

聊到这里，可能有很多朋友会问：肖强，保利虹桥和颂·IN255这样的项目，适合什么样的人买？结合我的探盘体验，再结合项目的定位和配套，我认为，它最适合三类人群，尤其是第一类，几乎是为他们量身定制的。

第一类，是手握300-600万预算、想上车大虹桥的刚需、刚改购房者。他们大多是年轻夫妻、三口之家，手里预算有限，不想委屈自己和家人，向往大虹桥板块的便捷通勤和发展潜力，却苦于大虹桥核心区价格过高，无法上车；而保利虹桥和颂·IN255 300多万起的总价、88-125㎡的灵活户型，完美匹配他们的居住需求，让他们能以亲民的价格，轻松上车大虹桥，享受大虹桥板块的发展红利，堪称“刚需、刚改购房者的首选”。

第二类，是在虹桥商务区、徐家汇、静安寺等区域上班的年轻白领。他们大多工作稳定，收入可观，追求便捷的通勤和舒适的居住环境，不想在通勤上浪费太多时间，也不想承担过高的租房压力；而保利虹桥和颂·IN255的交通十分便捷，30分钟左右就能直达上班区域，而且总价亲民，还款压力小，既能让他们摆脱租房的烦恼，又能让他们享受舒适、高品质的居住生活，完美匹配他们的居住需求。

第三类，是注重资产保值增值的投资者。当下的房地产市场，已经回归理性，核心板块、高潜力板块的稀缺房源，才是资产保值增值的关键；而保利虹桥和颂·IN255占据大虹桥辐射圈核心位置，享受长三角一体化和虹桥国际开放枢纽双重国家战略红利，板块潜力巨大，而且项目品质高、配套完善、性价比高，无论是从板块潜力，还是产品力、价格优势来看，都具备极强的保值增值能力，是当下上海楼市中，非常优质的资产配置选择。

在这里，我也给大家提一个小建议：虽然保利虹桥和颂·IN255已经清盘，但它的成功，也给我们刚需、刚改购房者提供了一个重要的启示——在大虹桥板块房价水涨船高的当下，与其在核心区“望房兴叹”，不如把目光投向重固这样的高潜力辐射板块，选择像保利虹桥和颂·IN255这样，兼具品质、配套、性价比和潜力的项目，既能轻松上车，又能享受板块发展带来的红利。

可能还有朋友会疑惑：肖强，保利虹桥和颂·IN255价格这么亲民，品质和配套又这么好，会不会存在减配、偷工减料的问题？其实，大家完全不用担心——保利发展作为国内知名的房地产开发商，实力雄厚，口碑极佳，深耕上海多年，始终坚持“品质为王”的理念，打造的每一个项目，都经过严格的质量把控，不会出现减配、偷工减料等问题；而且，项目已经清盘，不少业主已经开始准备入住，实景呈现的品质，也得到了业主们的一致认可，大家可以放心入手（如果有二手房需求，也可以重点关注）。

最后，跟大家聊一聊我的探盘总结。从业这些年，我看过太多刚需、刚改项目，有的价格亲民，但品质拉胯；有的品质不错，但配套落后；有的配套完善，但户型不合理；而保利虹桥和颂·IN255，却是一个“无明显短板”的项目——它既有大虹桥辐射圈的区位优势，又有完善的交通、商业、教育、医疗配套；既有高品质的产品力和灵活的户型设计，又有亲民的价格和雄厚的品牌保障；它的出现，不仅填补了大虹桥辐射圈“高品质+高性价比”的市场空白，也为刚需、刚改购房者提供了一个上车大虹桥的绝佳机会。

它8个月清盘的成绩，不是偶然，而是板块潜力、产品实力、配套优势、价格诚意和品牌实力的必然结果；它的成功，也为其他开发商提供了一个新的标杆——在“品质为王”的时代背景下，房地产市场的竞争将不仅限于价格和位置，产品质量、配套完善度和品牌信誉，将成为更多购房者关注的焦点。

保利虹桥和颂·IN255的问世，不仅为大虹桥地区的房地产市场注入了一剂强心针，也为刚需、刚改购房者带来了福音；它凭借自身的核心优势，成为了大虹桥的“新宠儿”，也成为了上海刚需、刚改市场的“标杆项目”。虽然项目已经清盘，但它的热度依然不减，也从侧面印证了它的实力和受欢迎程度。

我是肖强，小象看房笔记主理人，专注上海新房探盘，只为给大家带来最真实、最干货的探盘内容。后续，我也会持续关注大虹桥板块的新动态，第一时间给大家带来更多高性价比、高潜力的新房探盘内容，尤其是重固板块的新项目，记得关注我，买房不踩坑，选房更省心！如果大家有任何关于上海新房的问题，也可以在评论区留言，我会一一为大家解答。