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华润华发时代之城《大虹桥西5公里，500万级住“森系大城”，这可能是上海最懂生活的盘》

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——写给在市区奋斗的年轻家庭

清晨7:30，你在约300米长的社区景观轴晨跑，露水沾湿跑鞋；8:15，步行900米到11号线陈翔公路站，耳机里刚播完一首周杰伦，徐家汇的写字楼已在眼前；傍晚6:30，孩子在架空层的“漫咖社”写作业，你和爱人在山姆会员店买完有机蔬菜，顺路在南翔印象城MEGA看了场新上映的电影——这不是广告片里的场景，而是华润华发时代之城业主的普通一天。实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

如今二期的雲墅实景示范区已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括：太惊艳！

地段：大虹桥“15分钟生活圈”的隐形彩蛋

项目位于嘉定南翔云翔湖核心区，距虹桥商务区直线仅5公里，被沪嘉高速、嘉闵高架、外环高速“三横三纵”路网包裹。自驾15分钟直达虹桥天地，25分钟到静安寺；地铁11号线1站换乘嘉闵线（在建），4站到虹桥枢纽，未来更可通过22号线（规划中）直达浦东。更妙的是，这里既有大虹桥的产业红利（300家精准医学企业、3900家游戏公司环伺），又保留了南翔古镇的烟火气——古猗园的荷花、南翔小笼的香气，与云翔湖的落日构成生活的AB面。

产品：把89㎡住出100㎡的“空间魔术”

• 89㎡三房两卫：三开间朝南，面宽近10米，餐客一体化连接3.6米阳台，S墙设计让冰箱“隐身”，厨房瞬间多出4个24寸行李箱的收纳空间；全明三分离卫生间，早上不用抢厕所，刚需也能住出改善感。
• 133㎡四房：四开间朝南，7.2米双联阳台，主卧270°飘窗把云翔湖晚霞框成油画，北向书房可改儿童房，满足三代同堂。
• 165㎡叠墅：下叠带50-80㎡私家庭院，上叠配40㎡星空露台，地下5.4米挑高空间可隔两层，总价1000万级就能实现“有天有地”的墅居梦。

精装标准更是“越级”：西门子厨电、汉斯格雅卫浴、全屋五恒系统（恒温/恒湿/恒氧），连叠墅都带精装交付，省去装修烦恼。

• 高层户型全系标配全新研发的巨量收纳体系：

整个室内空间的收纳几乎是做到了极致，在这点上时代之城可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。

附高层户型图：

配套：15年名校+34万㎡商圈+3大公园

• 教育：上海世外教育附属云翔小学（已开学）、嘉定世界外国语学校（2公里内），16块教育用地规划，从幼儿园到高中“目送式”上学。
• 商业：一路之隔山姆会员店，800米到34万㎡南翔印象城MEGA（上海单体最大商场之一），盒马X会员店、五彩城环伺，周末遛娃、闺蜜逛街下楼即达。
• 生态：云翔湖、留云湖、银翔湖三大公园环抱，社区内还有约300米景观轴、2500㎡奢适会所（含泳池、健身房、儿童乐园），下班回家先游个泳，生活比市区还惬意。

复旦系名校加持

赋能成长新未来

今年，注定是南翔教育史上具有里程碑意义的一年，从2月，复旦大学与嘉定区签署了战略合作协议，双方将共建复旦国际教育创新中心！到6月30日举行的嘉定区教育高质量发展推进大会上，嘉定区教育局与复旦大学附属中学正式签订合作办学协议，共同举办复旦附中嘉定学校。再到如今南翔教育布局迎来新一轮规划优化，12年全龄教育矩阵落位。标志着南翔教育资源迎来历史性爆发，也将教育能级推向了全新高度。

复旦系作为上海教育界公认的“四大名校”之首，复旦大学附属中学自1950年创校以来，便始终立于中国基础教育之巅。复旦大学附属中学每年的毕业生中，有近70%考入清华、北大、复旦、上海交大等著名高校，“学在复旦附中”已成为众多优秀中学生向往的目标。

未来，复旦附中嘉定学校的落地，不仅引入“博学而笃志，切问而近思”的治学精神，更将成熟课程体系、师资团队与育人模式全面注入，推动区域教育品质整体升级。在这里，教育不止于分数，更注重培养孩子的自主驱动力、跨学科思维与人文素养。

全龄学府大城 教育生活兼具

时代之城占位南翔中央生活区核心，以“名校+品质”的双重优势，为孩子的成长铺就坚实之路，也为家庭勾勒出理想生活的图景。

★全龄教育，滋养未来

高知书香氛围：项目约30万方墅境大城，吸引高知精英家庭聚集。周边规划涵盖一所高中与初中、一所九年一贯制学校，书香氛围浓郁，潜移默化中助力孩子成长。

名校师资加持：复旦、上师大、上大、世外四大教育品牌齐聚南翔，其教育理念与师资资源将逐步注入全年龄段教育体系，为孩子的全面发展提供强大支持。

步行轻松上学：黄金家校距离，“出家门即可入校门”，让孩子免于奔波，每日多出半小时可用于睡眠、阅读或兴趣培养，让成长更从容。

★全能生活，悦享日常

旗舰商业汇聚：与山姆会员店一街之隔，约700米直达印象城MEGA，尽享前沿商业体验。

立体交通网络：紧邻地铁11号线及沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架，轻松通达全城。

价格：500万级的“倒挂红利”

当前均价约5.8万/㎡，89㎡三房总价500万起，对比周边二手次新房6.5-7万/㎡的价格，相当于“打85折”。更关键的是，大虹桥辐射区新房供应稀缺，项目自首开以来去化近九成，89㎡户型仅剩最后50套，刚需上车要抓紧。

结语：在这里，你不必为了通勤牺牲生活，也不必为了预算降低标准。华润华发时代之城，用500万级的总价，给奋斗中的你一个“踮踮脚就能够到的理想家”。

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