【官方】前滩东方湾售楼处|浦东前滩东方湾官网发布:错过拍大腿

疯抢预警浦东中环王炸！前滩东方湾认购开启，8.38万/㎡抢占1站前滩，改善必冲不踩坑

哈喽各位浦东买房的兄弟姐妹们！我是你们最懂楼市、更懂你们买房痛点的上海楼市资讯，今天不玩虚的，不扯那些晦涩的营销话术，也不搞高高在上的吹捧，就掏心窝子跟大家唠唠近期浦东楼市的大黑马——三林新盘「前滩·东方湾」！

说真的，做楼市自媒体这么多年，我见过太多新盘扎堆入市，但能让我实探一圈就当场拍胸脯，喊出“改善必冲”的，真没几个！尤其是针对咱们想扎根浦东、瞄准中环，又想蹭上前滩红利的改善族，大家买房的痛点简直太统一了：想靠近前滩核心，享受高端配套，但前滩房价高得离谱，而且住宅用地快枯竭了，根本抢不到；想选中环内的房子，配套成熟、通勤方便，但要么价格虚高，要么品质拉胯，“伪改善”遍地都是；想找个品质靠谱、环境好的盘，最好有会所、有景观，又不想为多余的溢价买单；更怕买错板块，后期保值难，花了一辈子积蓄，住得不舒服还亏了钱。

而前滩·东方湾，就是我近期实探后，真心想安利给所有浦东改善族的宝藏新盘！它就藏在浦东金色中环发展带，离前滩就1站地铁，步行3分钟到11号线三林站，2站直达徐汇滨江，区位优势直接拉满；均价才8.38万/㎡，首推134套103-120㎡三房，总价860万起就能上车中环，对比周边北蔡11万/㎡、唐镇8.5万/㎡的楼盘，性价比直接封神；更关键的是，它是超30万方的河滨大城，全铝板立面设计，还配了带恒温泳池的高端会所，产品力直接看齐市中心12万+豪宅，而且坐享三林滨江、筠溪小镇、世博水环等规划红利，不管是自住还是后期保值，都稳赚不亏！

今天我就以朋友的身份，不带任何营销套路，跟大家好好扒一扒前滩·东方湾——从大家最关心的户型优势、周边配套，到日常居住的便利性，每一点都唠透、唠细，帮大家避开买房坑，看看这个刚开启认购就引发热潮的浦东中环新盘，到底凭啥能成为前滩外溢改善的首选，到底值不值得大家抓紧时间下手、抢占先机！

先跟大家说个最戳人的核心优势——1站前滩+2站徐汇滨江，200米地铁房，通勤改善双在线！咱们浦东改善族买房，区位和通勤绝对是重中之重，毕竟谁也不想每天花一两个小时在通勤路上，而且靠近核心板块，不仅住得方便，后期保值也更有保障。而前滩·东方湾的区位和交通，简直是为浦东改善族量身定做的！

大家记好喽，项目最亮眼的就是离11号线三林站仅200米！我实探的时候特意测了步速，正常步行3分钟就能到地铁站，不用早起赶车，也不用冒雨、暴晒走很远的路，冬天能多睡十分钟，夏天能少晒一会儿，这种真正的“地铁口楼盘”，比那些号称“地铁房”却要步行十几分钟的盘，省心太多了！

11号线有多香，不用我多介绍吧？堪称“浦东改善通勤黄金线”，串联起前滩、徐汇滨江、徐家汇、迪士尼等核心区域，不管你是在前滩商务区、徐汇滨江上班，还是经常要去市区逛街、办事，都超级方便！从三林站坐11号线，1站就到前滩核心区，全程也就5分钟左右，比你开车堵在高架上快多了；2站就能到徐汇滨江，周末带上家人去江边散步、喝咖啡、看风景，轻松享受慢生活；换乘13号线、8号线、2号线，就能通达上海各个角落，再也不用挤爆早高峰公交，也不用忍受自驾堵车的烦恼，通勤焦虑直接告别！

更值得一提的是，项目位于浦东金色中环发展带，这可是上海“十四五”规划重点打造的板块，未来发展潜力巨大！而且它离前滩核心区仅一街之隔，大家都知道，前滩作为浦东的“宇宙中心”，这些年发展速度肉眼可见，商业、教育、医疗配套都已经非常成熟，但遗憾的是，前滩的住宅用地几乎已经枯竭，再也没有新的住宅供应了，大量的改善需求只能外溢，而前滩·东方湾作为“1站前滩”的优质盘，无疑是这些外溢需求的首选，跟着前滩的红利走，后期升值空间绝对可期！

除了地铁，自驾出行也同样便捷！项目周边交通路网特别完善，紧邻中环路、南北高架、济阳路高架等城市主干道，开车几分钟就能上高架，直达前滩、徐汇、人民广场等核心区域；而且周边还有多条公交线路环绕，不管是自驾、地铁，还是公交出行，都能轻松搞定，满足不同人群的出行需求，家里有老人、孩子的朋友，出行也会特别省心。

另外，项目还坐享三林滨江、筠溪小镇、世博水环三大规划红利，这可是别的楼盘羡慕不来的！全长22.3公里的世博水环规划已经启动建设，未来会串联多个水系，打造高端滨水生活圈，而前滩·东方湾紧邻三林塘港，坐拥“林浦莺飞”“绿茵逐浪”等核心景观资源，以后饭后沿着河边散步，吹着晚风、看着风景，这种滨水生活，简直太让人向往了；三林滨江和筠溪小镇的规划，也会进一步提升板块的居住品质和商业氛围，未来这里将会成为浦东中环的新地标，住在这里，不仅能享受当下的便捷，更能抢占未来的发展先机！

聊完最戳人的区位和交通优势，再跟大家唠唠最实际的——周边配套！咱们改善族买房，说白了就是想住得舒心、方便，不管楼盘吹得多好，配套跟不上，住起来都会很憋屈；而前滩·东方湾的配套，堪称“全龄全能、成熟便捷”，既有现有成熟配套，又有未来规划红利，买了就能住，住了就舒心，完全不用等规划、盼配套，这也是我特别推荐它的原因之一。

先说说大家最关心的商业配套，毕竟日常购物、聚餐、休闲，都是刚需中的刚需。前滩·东方湾的商业配套，不管是当下还是未来，都能满足咱们改善族的所有需求，简直是“购物爱好者的福音”，更是咱们忙碌上班族、宝妈的“省心神器”。

首先，现有配套就足够便捷！项目周边步行10分钟范围内，就有中房金谊广场、新达汇等大型成熟商业体，还有社区便利店、高端生鲜超市、药店、银行、餐饮店等，完全满足日常的生活需求。比如早上上班来不及做早餐，楼下便利店就能买个包子、豆浆，方便又快捷；晚上想做顿家常菜，步行几分钟到生鲜超市，就能买到新鲜的蔬菜、水果、肉类，不用特意开车跑很远；家里老人有个头疼脑热，楼下药店就能买到常用药，省心又安心；平时不想做饭，周边的餐饮店应有尽有，火锅、烧烤、家常菜、西餐，想吃啥就吃啥，不用折腾；周末的时候，步行10分钟到中房金谊广场、新达汇，逛街、看电影、陪孩子玩，一站式搞定，不用跑市区挤人山人海。

更让人期待的是未来的商业配套！随着筠溪小镇规划的落地，周边将会引入更多高端商业业态，还有项目自身配套的社区商业，以后住在这里，下楼就能逛商场、买高端品牌、吃特色美食，休闲购物再也不用奔波；而且距离前滩的太古里、晶耀前滩也就1站地铁，平时想逛高端商场，坐5分钟地铁就能到，轻松享受前滩的高端商业配套，这种“家门口有便民商业，1站有高端商业”的生活，简直太惬意了！

对于咱们宝妈、宝爸来说，教育配套绝对是重中之重！很多改善族买房，不仅是为了自己住得舒适，更是为了给孩子提供更好的教育环境，让孩子能在家门口接受优质教育，不用每天花大量时间在接送孩子的路上。而前滩·东方湾周边的教育资源，真的很优质、很齐全，从幼儿园到小学，一站式覆盖，让家长彻底省心。

项目周边有三林小学、清源小学等多所优质公立小学，还有多所幼儿园，距离都不远，开车几分钟、步行十几分钟就能到达，接送孩子特别方便。这些学校的教学质量、师资力量，在浦东新区都是名列前茅的，而且学校环境优美、设施完善，能给孩子提供良好的学习和成长环境；更值得一提的是，项目靠近前滩，未来还能间接享受前滩的优质教育资源，比如华二前滩学校、上海中学东校等，虽然具体对口政策要以教育局公布的为准，但从区位来看，这里的教育资源优势，绝对是很多楼盘比不了的。

而且，项目周边还有很多早教机构、托管班、兴趣班，比如美术班、舞蹈班、英语班、书法班，孩子放学之后，不用跑很远就能上兴趣班，既能培养孩子的特长，也能节省家长的时间和精力，不用每天来回奔波接送，让家长能有更多的时间陪伴孩子、享受生活。

再说说医疗和休闲配套，不管是年轻人、老人，还是孩子，都能找到适合自己的休闲方式，日常就医也很便捷，真正实现“健康、舒适、便捷”的高端改善生活。

医疗方面，项目周边有上海市东方医院（南院）、三林社区卫生服务中心等多家医院和诊所，日常的头疼脑热、感冒发烧，在社区医院就能解决，不用去大医院排队挂号；如果有重大疾病，开车半小时左右就能到达市区的三甲医院，就医便捷，让家人的健康多一份保障。尤其是家里有老人和孩子的朋友，这点真的太重要了，老人年纪大了，孩子抵抗力弱，难免会有个头疼脑热，便捷的医疗配套，能让家人得到及时的救治，也能让年轻人更安心地工作。

休闲方面，项目的优势更是得天独厚！除了前面提到的世博水环、三林塘港滨水景观，周边还有三林公园、上南公园、徐汇滨江等多个休闲景点，周末的时候，带上家人、约上朋友，去公园散步、跑步、呼吸新鲜空气，或者去徐汇滨江骑车、野餐、看江景，既能放松心情，又能增进家人、朋友之间的感情；而且项目本身是超30万方的河滨大城，社区内规划了大面积的绿化景观、休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，每一个年龄段的居民，都能找到适合自己的休闲方式。

年轻人可以在健身设施上锻炼、释放工作压力，也可以在滨水步道上散步、跑步；老人可以在休闲步道上散步、打太极、聊家常，享受慢生活；孩子可以在儿童游乐区玩耍、奔跑，享受童年快乐，真正实现“社区即公园，居住即休闲”，住在这里，每天都能感受到大自然的气息，远离城市的喧嚣，这种生活品质，正是咱们改善族追求的！

聊完区位、交通和配套，再跟大家唠唠最核心、最影响居住体验的——户型！不管楼盘吹得多好，户型住得不舒服，一切都是白搭；而前滩·东方湾的户型，真的做到了“实用、贴心、不浪费”，精准贴合浦东改善家庭的居住需求，首推134套103-120㎡三房户型，每一个户型都细节拉满，看完样板间的我，真的被开发商的用心打动了，完全能满足三口之家、有老人同住的改善家庭的所有需求。

我实探的时候，仔细看了两个主力户型的样板间，结合置业顾问的介绍，给大家详细唠唠这两个户型的亮点，绝对不会让大家失望！毕竟是均价8.38万/㎡的中环改善盘，户型设计肯定不会敷衍，而且开发商敢配全铝板立面、恒温泳池，户型方面也绝对是拿出了十足的诚意。