【官方】西派云间售楼处|松江西派云间官网发布:错过拍大腿

封神！松江科创芯王炸登场｜西派云间，重构上海西南人居天花板，科创精英必看

家人们！紧急播报 深耕上海楼市8年的老炮儿——上海楼市资讯，今天必须拍着胸脯给你们安利一个封神新盘！能让我推掉所有应酬、专程驱车直奔松江，还敢说“松江改善客、科创精英必看，错过悔十年”的，只有它——中国铁建·西派云间！

懂行的家人都知道，现在上海西南最火的板块是谁？毫无疑问是松江！尤其是G60科创走廊升级为国家战略后，松江彻底摆脱“远郊”标签，摇身一变成为上海“战略西南极”，集成电路、生物医药、人工智能这些高精尖产业扎堆，一批又一批高学历、高收入的科创精英涌进来，可随之而来的痛点也来了——想找一套既能匹配身份格调，又能满足日常居住、通勤便捷，还能兼顾家人需求的高端房子，太难了！

之前很多科创精英粉丝私信我，说在松江看房看到崩溃：要么是老小区，环境差、户型旧，根本配不上自己的身份；要么是刚需盘，密度高、没质感，一家老小住得压抑；要么是所谓的“高端盘”，光有噱头没实力，配套拉胯，上班通勤要折腾一两个小时，买东西、看医生都不方便。

我太懂这种感受了！咱们科创精英打拼不容易，买房子图的不是虚名，是下班回家能卸下疲惫，是家人住得舒心便捷，是朋友来访有体面，是资产能保值增值，更是花的每一分钱都能落到实处——而西派云间，刚好把这些都做到了极致，甚至超出预期，直接填补了松江高端居住市场的空白，堪称科创精英的“理想人居范本”！

先跟你们交个底，我不是来恰饭吹噱头的，也不玩那些“城市智芯”“科创人居”的虚头巴脑的专业术语，全程像朋友聊天一样，有啥说啥，接地气不绕弯。今天就重点聊你们最关心的：户型优势、周边配套、生活便利性，每一点都站在你们的角度，帮你们算明白、看透彻，让你们知道，这套盘到底值不值得买，到底适合不适合你家的需求！

先报核心干货，省得你们急着在评论区问东问西：西派云间，落户松江中山街道——G60科创走廊总部职能区核心，妥妥的科创芯C位；中国铁建西派系TOP级产品，连续6年蝉联中国产品力TOP10，品质有保障；主打101-165㎡高端住宅，户型全覆盖，刚需改善、三口之家、四口之家、三代同堂都能拿捏；自带约10米高差下沉庭院瀑布、独创双桥系统，颜值与格调拉满；三轨环绕+全维商业+名校环伺+优质医疗，10分钟生活圈，通勤、购物、教育、就医全便捷；均价亲民，对比周边同品质楼盘，性价比直接炸场，不管是自住还是投资，都稳赚不亏！

可能有家人会问，松江高端盘也不少，凭啥西派云间能让我这么激动？别急，跟着我的实探脚步，咱们一点点扒开它的“宝藏细节”，看完你就知道，这才是松江该有的高端房子，这才是匹配科创精英的人居标杆！

先聊户型：科创精英专属定制，每一款都戳中居住痛点，颜值与实用性双在线

咱们买房，户型绝对是重中之重！尤其是咱们科创精英，平时工作忙，经常要在家加班办公，对空间的私密性、舒适度、实用性要求都特别高——既要能有专属的办公区域，又要能让家人有足够的活动空间，还要兼顾采光、通风，不能住得压抑。而西派云间的户型，就是专门为科创精英及高端改善家庭定制的，没有一点浪费，每一处设计都藏着小心思，颜值与实用性双在线！

先跟你们说个大实话：松江之前的高端盘，要么户型设计老旧，要么追求大空间却忽略实用性，要么密度太高，采光通风差，根本满足不了科创精英对高品质居住的需求。而西派云间，延续了西派系的品质基因，在空间利用、场景营造上实现了重大突破，既呼应了科创精英的办公、居住双重诉求，又尊重了松江的人文文脉，做到了“匠心+诗意”的完美结合，每一款户型都能精准踩中咱们的需求！

我重点实探了四个主力户型：101㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、165㎡四房两厅三卫，覆盖了刚需改善到终极改善的所有需求，全程接地气不绕弯，帮你们对号入座，看看哪款更适合你家！

首先是101㎡三房两厅两卫，适合刚需改善、年轻科创精英夫妻，或者三口之家，预算友好，空间紧凑但不拥挤，实用性拉满，堪称“科创精英入门级高端住宅首选”！

这个户型最绝的，就是“三开间朝南+全景落地窗”，采光通风直接拉满！要知道，松江很多100㎡左右的户型，都是两开间朝南，采光特别差，尤其是冬天，家里阴暗潮湿，住着特别不舒服。而西派云间的101㎡户型，直接做到了三开间朝南，客厅+两个卧室都朝南，早上拉开窗帘，阳光就能洒满整个房间，温暖又明亮，平时在家办公、看书，不用开灯都特别亮堂，心情都变好了！

而且户型做到了南北通透，全明格局，每个房间都有窗户，没有一点阴暗角落，通风效果特别好，夏天不用开空调，吹吹自然风就特别凉爽，既节能又舒适。客厅面宽达到了3.8米，连接全景落地窗，视觉上空间感翻倍，平时下班回家，坐在沙发上看看书、听听歌，或者陪孩子玩耍，空间足够大，一点都不拥挤；餐厅和客厅一体化设计，动线流畅，平时做饭、吃饭都很方便，朋友来访，也显得特别体面。

卧室设计也特别贴心，主打“私密性+舒适度”。主卧是套房设计，带有独立卫生间和全景飘窗，私密性超强，年轻夫妻住得舒服又自在。独立卫生间是干湿分离设计，干净又卫生，避免洗澡后地面湿漉漉的，早上上班高峰期，夫妻两人可以分开使用卫生间，不用互相等待，节省时间；全景飘窗可以摆上枕头、毛毯，平时看看书、聊聊天，或者作为小型办公区域，加班办公也不会打扰到家人，简直是科创精英的福音！

另外两个卧室也很宽敞，朝南的卧室可以作为儿童房，采光无敌，对孩子的身体健康特别好；朝北的卧室可以改成书房，专门用来办公、学习，安静又私密，平时在家加班、做科研，不受家人打扰，彻底解决了“在家办公没地方”的痛点。而且每个卧室都带有衣柜，收纳空间充足，衣服、杂物都能轻松容纳，家里永远保持整洁。

厨房是U型设计，空间足够大，两个人一起做饭也不拥挤，配备了老板、方太等国际一线厨电，耐用又省心，平时下班回家，做一顿可口的饭菜，缓解一天的工作压力，充满烟火气。卫生间做到了干湿分离，干净卫生，而且有两个卫生间，一家老小使用起来特别方便，不用排队等待，彻底解决了“卫生间不够用”的痛点。

接下来是125㎡四房两厅两卫，适合四口之家、年轻科创精英家庭，或者想一步到位的刚需改善客群，空间宽敞，实用性强，性价比直接拉满，既能满足家人的居住需求，又能兼顾办公、休闲，堪称“全能户型”！

这个户型最惊艳的，就是“四开间朝南+超大阳台”，采光通风无敌，空间利用率超高！四开间朝南意味着什么？意味着客厅+三个卧室都朝南，家里每个角落都能晒到充足的太阳，冬天温暖明亮，夏天通风凉爽，再也不用忍受“阴暗潮湿”的房子。而且阳台超大，连接客厅和次卧，长度达到了7.2米，宽度1.8米，平时可以分成两个区域：一边作为休闲观景区，摆上几盆绿植、一把摇椅，下班回家，坐在阳台吹吹晚风、看看小区的景观，缓解一天的工作压力；另一边作为生活实用区，用来洗衣、晾晒、放洗衣机、储物柜，避免洗衣晾晒影响客厅美观，还能保证家里的整洁。

户型做到了南北通透，动静分离，客厅、餐厅、厨房在一侧，卧室、书房在另一侧，平时家人在客厅看电视、聊天，不会打扰到卧室里休息、办公的人，私密性拉满，一家人住得和谐又舒心。客厅面宽达到了4.2米，连接全景落地窗，视觉上空间感翻倍，平时邀请朋友来家里聚餐、喝茶，一点都不拥挤，显得特别体面；餐厅和客厅一体化设计，空间感十足，旁边还有一个独立的玄关，既能保证私密性，又能作为收纳空间，放鞋子、行李箱、杂物，实用性拉满。

四个卧室分工明确，适配不同的需求。主卧是超大套房设计，面积达到了25㎡以上，带有独立卫生间、步入式衣帽间和全景飘窗，私密性和舒适度拉满，夫妻两人住得舒服又自在。独立卫生间配备了双台盆、浴缸、智能马桶，还有独立的淋浴间，干湿分离，干净又卫生，堪比五星级酒店，晚上泡着澡，缓解一天的工作压力，简直是神仙体验；步入式衣帽间空间超大，男女主人的衣物、首饰、包包，都能分开收纳，整洁又美观，女主人再也不用为“衣服太多没地方放”而烦恼；全景飘窗直面小区景观，早上拉开窗帘，就能看到下沉庭院瀑布、绿植园林，心情都变好了。

另外三个卧室也很宽敞，其中两个朝南，一个朝北，朝南的卧室可以作为长辈房、儿童房，采光无敌，对老人、孩子的身体健康特别好；朝北的卧室可以改成书房，专门用来办公、学习，安静又私密，平时在家加班、做科研，不受家人打扰，而且书房旁边还有一个小型储物间，杂物、书籍都能轻松容纳，实用性拉满。厨房是U型设计，空间足够大，配备了一线品牌厨电，满足现代年轻人的烹饪需求，平时一家人一起做饭，其乐融融，充满烟火气。

然后是143㎡四房两厅三卫，适合终极改善家庭、三代同堂，或者注重生活品质、经常有商务接待需求的科创精英，空间宽敞、私密性强，格调拉满，既能满足一家人的居住需求，又能彰显主人的身份格调，堪称“改善天花板户型”！

这个户型最绝的，就是“南北通透+双套房设计+超大横厅”，舒适度、私密性、实用性直接拉满！超大横厅设计，面宽达到了6.8米，连接全景落地窗和超大阳台，视觉上空间感翻倍，平时邀请客户、朋友来家里洽谈、聚餐，特别有体面，彰显主人的身份格调；横厅旁边还有一个独立的茶室，平时可以约上邻居、朋友，在这里喝茶、谈心、聊天，增进邻里感情，也可以作为小型办公区域，接待客户、加班办公，都很方便。

双套房设计是这个户型的一大亮点，主卧和长辈房都是套房设计，带有独立卫生间，私密性超强，三代同堂住也不会互相打扰。主卧是超大套房设计，面积达到了30㎡以上，带有独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗和独立书房，堪称“科创精英的私人领地”！独立书房安静又私密，平时在家办公、做科研，不受任何打扰，效率翻倍；独立卫生间配备了双台盆、浴缸、智能马桶，干湿分离，干净又卫生，享受五星级酒店般的体验；步入式衣帽间空间超大，男女主人的衣物、首饰、包包，都能分开收纳，整洁又美观；全景飘窗直面小区核心景观，下沉庭院瀑布、双桥系统尽收眼底，推窗见绿、出门见景，充满诗意。

长辈房也是套房设计，带有独立卫生间和全景飘窗，空间宽敞、采光充足，适合长辈居住，长辈平时起夜、洗漱都很方便，不用来回奔波，而且私密性强，不会打扰到其他家人。另外两个卧室宽敞明亮，适合作为儿童房、客房，或者改成书房、休闲区，灵活利用，满足不同家庭的需求。

厨房是中西双厨设计，满足现代高端家庭的烹饪需求，中厨用来做家常菜，西厨用来做甜点、西餐，平时可以邀请朋友来家里聚餐，展示自己的厨艺，既私密又体面；而且厨房旁边还有一个独立的储物间，杂物、食材都能轻松容纳，家里永远保持整洁。三个卫生间都做到了干湿分离，干净卫生，一家老小使用起来特别方便，不用排队等待，彻底解决了“卫生间不够用”的痛点。

最后是165㎡四房两厅三卫，适合顶级改善家庭、三代同堂，或者追求极致格调、注重生活品质的科创精英，空间超大、格调高端，细节拉满，既能满足一家人的居住需求，又能彰显主人的身份地位，堪称“西派云间的王牌户型”！

这个户型最惊艳的，就是“超大横厅+全景落地窗+私属观景阳台”，视觉冲击拉满，格调十足！超大横厅面宽达到了7.5米，连接全景落地窗和私属观景阳台，采光通风无敌，站在客厅里，就能看到小区的核心景观——约10米高差的下沉庭院瀑布、独创的双桥系统，推窗见绿、出门见景，充满诗意和格调，平时在家就能享受“公园般的生活”。私属观景阳台超大，面积达到了20㎡以上，平时可以摆上桌椅、绿植，打造一个小型休闲区，晚上和家人一起看星星、聊聊天，或者约上朋友来家里小聚、喝红酒，享受惬意的时光，堪称“空中花园”！

户型做到了南北通透，全明格局，每个房间都宽敞明亮，没有一点阴暗角落，空间利用率超高。双套房设计，主卧和长辈房都是超大套房，私密性和舒适度拉满。主卧面积达到了35㎡以上，带有独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗和独立书房，空间宽敞、格调高端，堪称“科创精英的私人宫殿”！独立书房宽敞明亮，平时在家办公、做科研，不受任何打扰，效率翻倍；独立卫生间配备了双台盆、超大浴缸、智能马桶，还有独立的淋浴间，干湿分离，干净又卫生，享受五星级酒店般的奢华体验；步入式衣帽间空间超大，男女主人的衣物、首饰、包包，都能分开收纳，整洁又美观；全景飘窗直面小区核心景观，早上拉开窗帘，就能看到下沉庭院瀑布、绿植园林，心情都变好了。

长辈房也是超大套房设计，带有独立卫生间、全景飘窗和步入式衣帽间，空间宽敞、采光充足，适合长辈居住，长辈平时起夜、洗漱都很方便，而且私密性强，不会打扰到其他家人。另外两个卧室宽敞明亮，适合作为儿童房、客房，或者改成书房、休闲区、健身区，灵活利用，满足不同家庭的需求。

厨房是中西双厨设计，配备了博世、西门子等国际一线厨电，奢华又实用，中厨用来做家常菜，西厨用来做甜点、西餐，平时可以邀请客户、朋友来家里聚餐，展示自己的厨艺，既私密又体面；而且厨房旁边还有一个独立的储物间，杂物、食材都能轻松容纳，家里永远保持整洁。三个卫生间都做到了干湿分离，干净卫生，配备了智能马桶、恒温花洒等高端设施，实用性和舒适度拉满。

家人们，我跟你们说句真心话，西派云间的户型，不管是101㎡的刚需改善，还是165㎡的终极改善，都不是“为了设计而设计”，而是真真切切为咱们科创精英和高端改善家庭着想——每一处设计都贴合咱们的生活习惯，每一个空间都能发挥最大的作用，既能满足办公、休闲、居住的多重需求，又能彰显主人的身份格调，既有匠心品质，又有诗意氛围，这才是咱们科创精英真正需要的户型！

再聊配套：科创芯C位，三轨环绕+全维商业+名校环伺，10分钟生活圈，柴米油盐皆便捷

很多家人买房，都会有一个顾虑：“高端盘大多在偏远地段，配套不完善，住进去不方便，只能用来炫耀”。但西派云间，彻底打破了这个偏见——它不仅坐拥松江中山街道核心地段，占据G60科创走廊总部职能区C位，而且配套完善到离谱，三轨环绕、名校环伺、全维商业、优质医疗，10分钟生活圈，柴米油盐、吃喝玩乐、教育医疗、商务出行，一站式配齐，住得舒服又便捷，既有高端住宅的格调，又有烟火气的便捷，这才是真正的高端生活！

先说说大家最关心的交通配套，毕竟咱们科创精英平时工作忙，通勤便捷与否，直接影响生活幸福感！西派云间的交通，堪称“顶级便捷”，三轨环绕+多条主干道，不管是自驾，还是公共交通，都能轻松通达全城，彻底解决“通勤难、出行难”的痛点，尤其是在G60科创走廊上班的家人，通勤时间直接压缩到10分钟以内，每天多睡半小时，幸福感直接拉满！

公共交通方面，项目距离9号线、12号线、23号线（规划中）三轨交汇的松江大学城站，只有800米左右，步行10分钟就能到达，堪称“真正的地铁房”！9号线直达徐家汇、陆家嘴、世纪大道，12号线直达南京西路、静安寺、外滩，23号线（规划中）直达闵行、徐汇，三条地铁线路，可直接换乘1、2、8、10等多条地铁线路，轻松通达上海各大核心商圈和商务园区，平时上班、商务出行，都很方便，不用花大量时间在路上。

给你们算一笔通勤账，帮你们看清有多便捷：从项目出发，坐9号线，10分钟可达G60科创走廊核心园区（松江新城站），20分钟可达七宝商圈，30分钟可达徐家汇商圈，40分钟可达陆家嘴、人民广场；坐12号线，25分钟可达南京西路、静安寺，35分钟可达外滩；坐23号线