【官方】时代之城售楼处|时代之城官网发布:时代之城错过拍大腿

华润华发时代之城《500万买“虹桥辐射+地铁房+学区”，上海楼市的“安全牌”怎么打？》

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

——给理性购房者的资产配置指南

在上海买房，什么最保值？答案是：地铁+学区+产业+品牌。华润华发时代之城，就是这样一张“四合一”的安全牌——11号线地铁口、世外教育旁、大虹桥辐射区、双国企开发，500万级预算，闭眼入都不慌。实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

实景图，仅供参考

如今二期的雲墅实景示范区已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括：太惊艳！

价值逻辑：三大红利正在兑现

1. 交通红利：11号线（已通车）+嘉闵线（2027年通车）双轨交汇，11号线直达徐家汇、迪士尼，嘉闵线4站到虹桥，未来换乘机场联络线，1小时到浦东机场。
2. 教育红利：上海世外教育集团签约入驻，云翔小学已开学，周边规划16块教育用地，从幼儿园到高中“全龄覆盖”，学区房属性凸显。
3. 产业红利：南翔集聚300家精准医学企业、3900家游戏公司，2022年游戏产业税收达12.6亿元，高精尖人才涌入，租房需求旺盛，89㎡户型月租可达7000元，租售比2.8%。

• 高层户型全系标配全新研发的巨量收纳体系：

整个室内空间的收纳几乎是做到了极致，在这点上时代之城可能会成为今年上海各大房企模仿和学习的标准。

附高层户型图：

价格对比：为什么现在买最划算？

对比项

华润华发时代之城

周边二手次新房

大虹桥核心区新房

均价（万/㎡）

5.8

6.5-7

8-10

主力总价（万）

500-800

600-900

1000+

得房率

78%-85%

70%-75%

70%左右

显而易见，项目与周边二手房存在约15%的价格倒挂，500万级即可上车，堪称“外环性价比之王”。

购买建议：哪类人最适合？

• 刚需首套：89㎡三房，低总价、高得房率，地铁通勤方便，未来置换也好出手；
• 改善置换：133㎡四房或165㎡叠墅，一步到位，兼顾居住品质与资产增值；
• 投资客：低总价+高租金+地铁规划，长期持有稳赚不赔。

复旦系名校加持

赋能成长新未来

今年，注定是南翔教育史上具有里程碑意义的一年，从2月，复旦大学与嘉定区签署了战略合作协议，双方将共建复旦国际教育创新中心！到6月30日举行的嘉定区教育高质量发展推进大会上，嘉定区教育局与复旦大学附属中学正式签订合作办学协议，共同举办复旦附中嘉定学校。再到如今南翔教育布局迎来新一轮规划优化，12年全龄教育矩阵落位。标志着南翔教育资源迎来历史性爆发，也将教育能级推向了全新高度。

复旦系作为上海教育界公认的“四大名校”之首，复旦大学附属中学自1950年创校以来，便始终立于中国基础教育之巅。复旦大学附属中学每年的毕业生中，有近70%考入清华、北大、复旦、上海交大等著名高校，“学在复旦附中”已成为众多优秀中学生向往的目标。

未来，复旦附中嘉定学校的落地，不仅引入“博学而笃志，切问而近思”的治学精神，更将成熟课程体系、师资团队与育人模式全面注入，推动区域教育品质整体升级。在这里，教育不止于分数，更注重培养孩子的自主驱动力、跨学科思维与人文素养。

全龄学府大城 教育生活兼具

时代之城占位南翔中央生活区核心，以“名校+品质”的双重优势，为孩子的成长铺就坚实之路，也为家庭勾勒出理想生活的图景。

★全龄教育，滋养未来

高知书香氛围：项目约30万方墅境大城，吸引高知精英家庭聚集。周边规划涵盖一所高中与初中、一所九年一贯制学校，书香氛围浓郁，潜移默化中助力孩子成长。

名校师资加持：复旦、上师大、上大、世外四大教育品牌齐聚南翔，其教育理念与师资资源将逐步注入全年龄段教育体系，为孩子的全面发展提供强大支持。

步行轻松上学：黄金家校距离，“出家门即可入校门”，让孩子免于奔波，每日多出半小时可用于睡眠、阅读或兴趣培养，让成长更从容。

★全能生活，悦享日常

旗舰商业汇聚：与山姆会员店一街之隔，约700米直达印象城MEGA，尽享前沿商业体验。

立体交通网络：紧邻地铁11号线及沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架，轻松通达全城。

结语：在上海楼市，安全比机会更重要。华润华发时代之城，用硬核配套和价格优势，给你的资产上了一道“双保险”。

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