【炸场】象屿天誉蘭香官方售楼处 | 象屿天誉蘭香发布：赏居上海!

大家好，我是肖强，小象看房笔记主理人，深耕上海新房市场6年，从刚需盘到顶豪别墅，从热门核心板块到潜力新城，看过的楼盘能绕上海内环两圈。最近后台彻底被一个新品刷屏了，每天都有粉丝私信我：“肖强，闵行紫竹是不是要出新品了？象屿那个低密盘到底怎么样？”“听说容积率才1.01，兰香湖畔的房子，真的值得冲吗？”

说实话，上海主城区的低密盘，早就成了“稀缺品”，尤其是容积率低于1.2的项目，近几年更是屈指可数。而这次象屿地产重磅推出的上海“天”系首作——象屿·天誉蘭香，刚开放展厅就引爆市场，到底藏着多少底气？带着粉丝们的疑问，我第一时间冲到了项目展厅，全程无滤镜、无套路，实地探盘拆解，今天就给大家带来最一手的新品情报，告诉你这个兰香湖畔的低密住区，为什么能未入市先火，是不是追求品质生活购房者的绝佳选择！

先给各位粉丝划个核心重点，节省大家的宝贵时间：象屿·天誉蘭香，象屿上海“天”系首作，定位高端低密住区，坐落于闵行紫竹板块兰香湖畔，容积率仅1.01（要知道，上海主城区多数住宅容积率都在2.0以上，1.01的容积率堪称“奢侈”）；装修标准不低于3000元/㎡，产品涵盖小高层、洋房、叠加、合院，户型选择丰富；双轨交加持，紧邻紫竹科学园区，背靠华师大、交大优质教育资源，生态、商业、教育配套拉满；作为今年三批次土拍象屿拿下的核心地块打造的项目，自带板块红利，即将入市，无论是改善自住，还是追求保值增值，都是高端购房者不可错过的宝藏项目！

开篇直击：展厅开放人气爆棚，紫竹低密新品引疯抢

我是上周日下午2点到达象屿·天誉蘭香展厅的，本来以为工作日刚过，展厅人流量不会太大，结果刚到门口就被惊到了——展厅门口的停车场早已停满了车，沪A、沪B、沪D牌照居多，还有不少挂着苏州、嘉兴牌照的车辆，看得出来，不仅是上海本地的购房者，就连周边城市的高端改善人群，都专程赶来了解这个新品。

走进展厅，更是座无虚席，甚至有不少购房者是全家出动，老人、小孩齐上阵，围在沙盘周围、户型示意图前，认真听置业顾问讲解。沙盘旁边的洽谈区，每一张桌子都坐满了人，置业顾问们忙得脚不沾地，从板块规划到产品细节，从容积率优势到配套兑现，耐心解答着购房者的每一个疑问，有的购房者还拿着笔记本认真记录，看得出来，大家对这个项目的期待值拉满。

我随机采访了几位正在看房的粉丝，一位来自徐汇的改善型购房者，从事金融行业，预算1500万左右，一直在找低密改善房源：“我在徐家汇上班，之前看了不少改善盘，要么是容积率太高，楼间距窄，居住体验差；要么是位置太偏，配套不完善，通勤也不方便。听说象屿·天誉蘭香容积率才1.01，还在兰香湖畔，紫竹板块的配套也成熟，就赶紧过来看看。了解下来感觉很不错，产品类型也多，叠加和合院都很对我的胃口，等样板间开放，一定要过来再实地看看。”

另一位阿姨，是为儿子准备婚房，儿子在紫竹科学园区上班，预算1000万左右，注重居住品质和通勤便捷度：“我们家就在闵行这边住，对紫竹板块还是很了解的，这几年发展越来越好，有高校、有产业，还有地铁，生活也方便。象屿这个项目，就在兰香湖畔，环境好，容积率又低，而且离我儿子上班的地方很近，通勤方便，最重要的是，装修标准也不低，省去了装修的麻烦，很适合年轻人结婚住，今天过来就是想先登记预约，怕后面房源紧张，抢不到。”

置业顾问悄悄给我透露了一组数据，更能看出项目的火爆程度：展厅开放仅3天，就接待了近千组看房客户，其中80%以上都是高端改善人群，登记预约的客户就有300多组，而且还有不少客户直接咨询认筹时间和价格，足以见得，象屿·天誉蘭香在上海高端住宅市场的吸引力。

其实熟悉上海新房市场的朋友都知道，最近几年，上海高端改善市场越来越卷，购房者对居住品质的要求也越来越高，低密、生态、配套完善的项目，越来越受追捧。而象屿·天誉蘭香的横空出世，刚好填补了闵行紫竹板块高端低密住宅的市场空白，凭借1.01的超低容积率、优越的地理位置和完善的配套，成为了高端改善购房者的“新宠”，未入市先火，也就成为了必然。

板块解析：紫竹板块——产城融合标杆，上海主城区的“高端宜居高地”

很多粉丝之所以追捧象屿·天誉蘭香，除了项目本身的低密优势，更看重的是它所在的闵行紫竹板块。可能有粉丝会问：“紫竹板块，到底有什么底气，能承载这样一个高端低密项目？”在这里，我给大家详细解析一下，紫竹板块，绝对是上海主城区内不可多得的“产城融合标杆”，更是高端宜居的“潜力高地”，它的价值，远比大家想象的更高。

先给大家科普一个知识点：闵行紫竹板块，隶属于上海市闵行区，地处上海西南部，是上海主城区的重要组成部分，更是上海市重点打造的产城融合示范区。板块规划总面积约26平方公里，定位为“世界级科技创新产业集群、国际化高端宜居社区”，经过多年的发展，已经形成了“产业+高校+生态+配套”四位一体的发展格局，成为了上海主城区内独具特色的高端宜居高地。

紫竹板块最大的核心优势，就是“产城融合”。板块内拥有紫竹科学园区，这是上海市级高新技术产业开发区，也是长三角一体化发展的重要节点，目前已经引入了大量高端产业项目，涵盖了人工智能、生物医药、新能源、新材料等多个领域，吸引了大量高端人才入驻。高端产业的集聚，不仅带动了板块的经济发展，也提升了板块的居住价值，让紫竹板块成为了“宜业又宜居”的标杆板块。

除此之外，紫竹板块还拥有得天独厚的教育资源，堪称上海的“教育高地”。板块内汇聚了华东师范大学、上海交通大学两所顶尖高校，浓厚的学术氛围，不仅提升了板块的文化底蕴，也带动了区域基础教育的发展。依托华师大和交大的优质教育资源，紫竹板块打造了完整的华师大紫竹基础教育体系，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中，教学质量领先，师资力量雄厚，能为业主的孩子提供全龄段的优质教育资源（具体学区划分以政府公示为准）。

生态资源方面，紫竹板块更是占据了上海主城区的“稀缺生态红利”。板块内拥有兰香湖、紫竹滨江公园、闵行体育公园等多个生态景观资源，其中，兰香湖是上海西南部最大的人工湖之一，湖面面积约40万平方米，周边配套有滨水步道、景观小品、休闲广场等设施，是业主休闲、健身、娱乐的绝佳去处。象屿·天誉蘭香紧邻兰香湖，业主在家门口就能享受“推窗见湖、出门见景”的宜居生活，这种生态优势，在上海主城区内，是非常稀缺的。

交通配套方面，紫竹板块的交通路网也非常完善，双轨交加持，无缝衔接市中心，通勤便捷度拉满。板块内拥有地铁15号线和23号线（在建），其中，地铁15号线已经通车，可直达徐汇、普陀、宝山等多个区域，无缝换乘1号线、2号线、3号线等多条地铁线路，出行非常便捷；地铁23号线（在建）预计2027年通车，通车后，将进一步提升板块的交通便捷度，直达闵行滨江、徐家汇等区域，缩短与市中心的距离。

商业配套方面，紫竹板块的商业配套也非常成熟，既有已经兑现的成熟商圈，也有正在规划建设的优质商业资源。距离象屿·天誉蘭香最近的，有紫竹地铁广场、吴泾宝龙广场、永德生活广场等多个商业配套，距离项目仅2-3公里左右，自驾10分钟、地铁1-2站路就能到达，这里有大型超市、国际品牌、高端餐饮、电影院等，无论是逛街购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足。

总结一下：紫竹板块，手握“高端产业+顶尖高校+稀缺生态+完善配套”四大核心优势，是上海主城区内不可多得的产城融合标杆，也是高端宜居的“潜力高地”。而象屿·天誉蘭香，作为板块内的高端低密项目，将直接享受板块发展带来的红利，无论是自住还是保值增值，都有很强的保障，这也是项目能吸引大量高端购房者的核心原因之一。

项目解析：1.01超低容积率，象屿“天”系首作，产品力拉满

如果说紫竹板块的价值，是象屿·天誉蘭香的“外在底气”，那么项目本身的产品力，就是它的“核心竞争力”。作为象屿地产在上海打造的“天”系首作，象屿·天誉蘭香倾注了象屿地产的大量心血，从地块规划、产品设计到社区打造，每一处细节都经过精心打磨，1.01的超低容积率，更是将“高端低密、品质宜居”的理念，贯彻到底。

先来看项目的地块规划，象屿·天誉蘭香由今年三批次土拍中象屿地产拿下的两幅住宅地块组成，两幅地块紧密相连，整体规划统一，打造高端低密社区。其中，02-09地块规划5幢11层小高层和32幢4-7层多层住宅，03-04地块规划4幢11层小高层和14幢4-7层多层住宅，整个项目以多层住宅和小高层为主，搭配叠加、合院产品，楼间距宽敞，采光和通风效果极佳，彻底摆脱了高密度社区的压抑感，让业主能享受更舒适的居住体验。

最值得一提的，就是项目1.01的超低容积率。可能有粉丝对容积率没有概念，在这里我给大家简单解释一下：容积率越低，意味着小区的建筑密度越低，绿化面积越大，居住舒适度越高。目前，上海主城区多数住宅项目的容积率都在2.0以上，甚至有些刚需项目的容积率高达3.0以上，而象屿·天誉蘭香的容积率仅1.01，相当于每1平方米的土地上，仅建设1.01平方米的建筑，剩下的大部分土地，都用来打造绿化和社区配套，这种容积率，在上海主城区内，堪称“奢侈”，甚至比很多别墅项目的容积率还要低。

从社区规划来看，项目采用了全人车分流设计，车辆进入小区后，直接驶入地下车库，彻底实现了“人走地上、车走地下”的分离模式，不仅能保障业主的出行安全，还能减少车辆噪音和尾气污染，提升社区的居住舒适度。同时，项目还设置了3处下沉式庭院和多个组团园林景观，下沉式庭院搭配景观植被、水景小品，打造出“一步一景、四季有景”的社区环境；组团园林景观则根据不同的季节，种植了多种名贵植被，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，满足不同年龄段业主的休闲、健身、娱乐需求。

再来看项目的产品类型，象屿·天誉蘭香推出了小高层、洋房、叠加、合院等多种产品类型，户型选择丰富，涵盖了刚需改善、高端改善等不同需求的购房者，其中，小套比例不低于30%，这一设计既符合政策要求，也能满足不同购房群体的需求，无论是年轻人刚需上车，还是高端人群改善自住，都能找到适合自己的房源。

装修标准方面，项目也非常用心，装修标准不低于3000元/㎡，在同价位、同板块的项目中，处于中高端水平。虽然目前具体的装修品牌还未公布，但置业顾问透露，项目将采用国内外知名装修品牌，涵盖卫浴、厨房、地板、门窗等多个方面，同时，还将融入多种人性化设计，比如全屋智能家居、新风系统、中央空调等，提升业主的居住便捷度和舒适度，省去业主装修的麻烦，实现“拎包入住”的需求。

除此之外，项目的开发商——象屿地产，也是项目的一大保障。象屿地产，成立于1993年，是国内知名的房地产开发企业，拥有多年的房地产开发经验，在全国多个城市打造了多个优质住宅项目，口碑良好，实力雄厚。此次，象屿地产将上海“天”系首作落地紫竹板块，足以见得，象屿地产对紫竹板块的重视，也能看出，象屿地产打造高端低密住宅的决心，建筑品质和物业服务，都有很强的保障。

配套实测：双轨交+全龄教育+成熟商业，自住便捷度拉满

对于高端改善购房者来说，买房除了看重项目本身的产品力和低密优势，更看重的是周边的配套——毕竟，日常的购物、餐饮、教育、休闲、通勤，都离不开完善的配套。而象屿·天誉蘭香周边的配套，无论是已经兑现的，还是正在规划建设的，都非常完善，双轨交加持、全龄教育覆盖、成熟商业环绕、生态资源优越，自住便捷度拉满，完全能满足高端改善人群的居住需求。

先来看交通配套，这也是很多购房者最看重的一点。象屿·天誉蘭香享有地铁15号线和23号线（在建）双轨交便利，我在项目现场，实地实测了一下交通情况，给大家最真实的参考：项目距离地铁15号线紫竹高新区站，步行仅需12分钟左右，地铁15号线是上海的核心地铁线路之一，可直达徐汇滨江、上海南站、普陀长风等多个区域，无缝换乘1号线、2号线、3号线、8号线等多条地铁线路，从项目出发，乘坐地铁15号线，直达徐家汇，仅需25分钟左右；直达人民广场，仅需40分钟左右；直达陆家嘴，仅需50分钟左右，对于在市区上班的高端改善人群来说，这个通勤时间，完全可以接受。

地铁23号线（在建）距离项目步行仅需8分钟左右，预计2027年通车，通车后，将进一步提升项目的交通便捷度，地铁23号线串联起闵行滨江、紫竹科学园区、徐家汇等多个区域，业主出行将更加便捷。除了地铁，项目周边的路网也非常完善，紧邻虹梅南路、莲花南路等多条城市主干道，自驾出行可快速通达内环高架、中环路、外环路等，无论是去市区逛街、办公，还是去周边城市出游，都十分方便。我实测了一下，从项目自驾到徐家汇，仅需30分钟左右；自驾到虹桥枢纽，仅需45分钟左右；自驾到人民广场，仅需55分钟左右，全方位满足业主的出行需求。

再来看教育配套，作为上海的“教育高地”，紫竹板块的教育资源，绝对是项目的一大亮点。象屿·天誉蘭香周边，拥有完整的华师大紫竹基础教育体系，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中，其中，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属紫竹初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区），都是上海的优质学校，教学质量领先，师资力量雄厚，距离项目仅1-3公里左右，步行或乘坐地铁，就能到达，孩子上学非常方便。

除此之外，项目周边还有多所优质幼儿园，比如闵行区紫竹幼儿园、闵行区实验幼儿园等，能为业主的孩子提供优质的学前教育资源。依托华师大和交大的优质教育资源，板块内的教育氛围非常浓厚，能让孩子在良好的环境中成长，未来升学，也有更多的选择。值得一提的是，项目小套比例不低于30%，有部分小户型房源，适合刚需改善家庭，让更多家庭能享受到紫竹板块的优质教育资源。

商业配套方面，象屿·天誉蘭香周边的商业配套，也非常成熟，能满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求。距离项目最近的，是紫竹地铁广场，距离项目仅1.5公里左右，步行20分钟、地铁1站路就能到达，紫竹地铁广场内有大型超市、生鲜超市、便利店、特色餐饮、电影院等，日常买菜、买日用品、吃早餐，都十分方便，完全能满足业主的日常生活需求。

除此之外，项目周边还有吴泾宝龙广场、永德生活广场、万象城等多个成熟商圈，距离项目仅2-5公里左右，自驾10-15分钟就能到达，这里有国际一线品牌、高端餐饮、大型商场、文体娱乐等资源，无论是逛街购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足。更值得期待的是，随着紫竹板块的持续发展，未来还将新增多个大型商业中心，进一步提升区域的商业品质，让业主的生活，更加便捷、舒适。

最后来看生态和文体配套，象屿·天誉蘭香紧邻兰香湖，兰香湖湖面面积约40万平方米，周边配套有滨水步道、景观小品、休闲广场、露营基地等设施，业主闲暇时，可以去兰香湖散步、健身、露营、钓鱼，享受惬意的湖居生活；距离项目仅2公里左右，还有紫竹滨江公园、闵行体育公园等多个生态公园，绿化覆盖率高，空气质量好，环境优美，非常适合居住。

文体配套方面，项目周边有闵行区文化中心、紫竹文化广场等多个文体场所，经常举办各种文化活动、文艺演出、体育比赛等，丰富业主的精神文化生活；同时，板块内还有多个健身房、瑜伽馆、游泳馆等，能满足业主的健身需求，让业主在享受低密湖居生活的同时，也能拥有健康的生活方式。

产品详解：多业态全覆盖，每一款户型都藏着人性化细节

象屿·天誉蘭香推出的小高层、洋房、叠加、合院等多种产品类型，每一款产品都经过精心设计，户型方正、南北通透、采光充足，空间利用率高，同时，融入了多种人性化细节，既能满足不同需求的购房者，也能提升业主的居住舒适度，下面，我就给大家详细解析一下项目的主力产品，供大家参考。

首先是小高层产品，项目的小高层为11层，一梯两户设计，户型面积以89-110㎡为主，主打刚需改善户型，适合年轻人刚需上车，或者小家庭自住。小高层户型设计方正，南北通透，三开间朝南，采光和通风效果极佳，而且动静分离，私密性极强；客厅采用大开间设计，面宽达到了3.8-4.2米，空间开阔，搭配南向阳台，视野极佳，平时家人休闲、接待亲友，都能轻松应对；阳台面积约6-8㎡，可以作为休闲空间，也可以作为收纳空间，实用性很强。

主卧面积约15-18㎡，朝南布局，配备南向飘窗，采光充足，视野开阔，平时可以在这里摆放一张小茶几、两把椅子，喝喝茶、看看书，享受一份静谧与惬意；次卧面积约12-14㎡，朝南或朝北布局，采光效果很好，可以作为儿童房、老人房，或者书房，灵活多变；厨房采用U型设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，预留了双开门冰箱的位置，实用性很强；卫生间采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，而且空间宽敞，能同时容纳洗漱、淋浴等多种需求，私密性极强。

其次是洋房产品，项目的洋房为4-7层，一梯一户或一梯两户设计，户型面积以120-144㎡为主，主打高端改善户型，适合三口之家、四口之家自住。洋房的优势非常明显，楼层低、容积率低，居住舒适度高，而且楼间距宽敞，采光和通风效果极佳，彻底摆脱了高密度社区的压抑感；户型设计方正，南北通透，四开间朝南，采光充足，通风效果好，而且空间布局合理，动静分离，私密性极强。

客厅采用大横厅设计，面宽达到了4.5-5.0米，进深约5.5米，空间开阔大气，搭配南向全景落地窗，视野极佳，能将窗外的园林景观和兰香湖景尽收眼底，平时接待亲友、举办小型聚会，都能轻松应对；全景落地窗的设计，不仅提升了空间的通透感和舒适度，还能让室内的采光效果更好，让整个客厅都充满阳光。

主卧是套房设计，面积约20-25㎡，朝南布局，配备独立衣帽间、独立卫生间和南向飘窗，独立衣帽间空间宽敞，能容纳夫妻两人的衣物、包包、鞋子等物品，分类摆放，整洁有序；独立卫生间空间宽敞，配备高端浴缸、花洒、马桶等卫浴设施，采用干湿分离设计，还配备双台盆，夫妻两人可以同时洗漱，提升了生活的便捷性；两个次卧的尺寸也非常充足，面积均在14-16㎡之间，朝南或朝北，采光效果很好，可以作为儿童房、老人房，或者客房，灵活多变；厨房采用中西双厨设计，分为中厨和西厨，中厨采用U型设计，适合中式烹饪，西厨采用开放式设计，与餐厅相连，适合制作西餐、甜点，而且西厨旁边还配备了一个岛台，既能作为操作台面，又能作为早餐台，提升了生活的便捷性和趣味性。

再来看叠加产品，项目的叠加产品分为上叠、中叠和下叠，户型面积以150-180㎡为主，主打高端改善户型，适合追求更大空间、更高居住舒适度的家庭自住。叠加产品的优势非常突出，既有别墅的居住体验，又比别墅的门槛更低，而且容积率低，居住舒适度高；户型设计方正，南北通透，采光和通风效果极佳，空间布局合理，动静分离，私密性极强。

上叠产品，配备屋顶露台，露台面积约20-30㎡，可以作为休闲空间、健身空间，也可以作为空中花园，平时可以在这里养花种草、烧烤聚会，享受惬意的户外生活；下叠产品，配备地下室和庭院，地下室面积约50-80㎡，可以作为影音室、健身房、书房、酒窖等，灵活多变，满足业主的个性化需求；庭院面积约30-50㎡，可以作为休闲空间、儿童游乐区，或者种植一些绿植，打造属于自己的私人花园，提升居住的舒适度和私密性。

最后是合院产品，项目的合院产品户型面积以200-260㎡为主，主打顶豪改善户型，适合高端人群自住，或者作为度假、收藏之用。合院产品采用中式合院设计风格，融合了传统中式建筑的精髓和现代居住理念，打造出“一户一院、独门独户”的居住体验，私密性极强；合院产品配备独立庭院、地下室、露台等，庭院面积约60-100㎡，可以打造私人花园、户外泳池、休闲凉亭等，满足业主的个性化需求；地下室面积约80-120㎡，可以作为影音室、健身房、酒窖、书房等，灵活多变；露台面积约20-30㎡，可以作为休闲空间，欣赏兰香湖景和园林景观，享受惬意的湖居生活。

无论是小高层、洋房，还是叠加、合院，象屿·天誉蘭香都融入了多种人性化设计，比如全屋智能家居、新风系统、中央空调、地暖等，提升业主的居住便捷度和舒适度；同时，项目的装修标准不低于3000元/㎡，采用国内外知名装修品牌，建筑品质有保障，能让业主享受高品质的居住生活。

市场分析：高端低密稀缺品，象屿·天誉蘭香凭什么能“封神”？

看完了我的实地探盘和详细解析，相信大家最关心的问题就是：象屿·天誉蘭香，到底凭什么能未入市先火，成为上海高端改善市场的“新宠”？在当前上海房地产市场趋于理性的背景下，这个项目，到底值不值得高端改善购房者入手？在这里，我结合上海高端改善市场的现状，给大家做一个详细的分析，帮大家理清思路，仅供各位参考。

首先，稀缺性拉满，1.01的超低容积率，上海主城区罕见。目前，上海主城区的土地资源极度稀缺，尤其是低容积率的住宅用地，更是屈指可数，近几年，上海主城区出让的住宅用地，容积率大多在2.0以上，容积率低于1.2的住宅用地，几乎没有。而象屿·天誉蘭香的容积率仅1.01，这种超低容积率，在上海主城区内，堪称“奢侈”，甚至比很多别墅项目的容积率还要低，稀缺性直接拉满。对于高端改善购房者来说，稀缺性就意味着保值增值潜力，象屿·天誉蘭香作为上海主城区内罕见的低密湖居项目，无论是自住，还是收藏，都是绝佳的选择。

其次，板块价值突出，产城融合标杆，发展潜力巨大。象屿·天誉蘭香所在的闵行紫竹板块，是上海市重点打造的产城融合示范区，拥有高端产业、顶尖高校、完善配套和稀缺生态资源，是上海主城区内不可多得的高端宜居高地。板块内的紫竹科学园区，引入了大量高端产业项目，吸引了大量高端人才入驻，带动了板块的经济发展和居住价值提升；同时，板块内的教育、商业、交通、生态配套，也在持续完善，未来的发展潜力，不可小觑。象屿·天誉蘭香作为板块内的高端低密项目，将直接享受板块发展带来的红利，保值增值能力强。

再次，产品力强劲，多业态全覆盖，细节拉满。象屿·天誉蘭香作为象屿地产上海“天”系首作，倾注了象屿地产的大量心血，从地块规划、产品设计到社区打造，每一处细节都经过精心打磨。项目推出了小高层、洋房、叠加、合院等多种产品类型，户型选择丰富，涵盖了不同需求的高端改善购房者；1.01的超低容积率，全人车分流设计，3处下沉式庭院和多个组团园林景观，打造出高端低密的社区氛围；装修标准不低于3000元/㎡，融入多种人性化设计和高端装修品牌，提升业主的居住舒适度；同时，象屿地产的实力雄厚，建筑品质和物业服务，都有很强的保障，产品力在同价位、同板块的项目中，堪称标杆级。

最后，配套完善，自住便捷度拉满，满足高端改善需求。象屿·天誉蘭香周边的配套，非常完善，双轨交加持，无缝衔接市中心，通勤便捷；全龄段优质教育资源环绕，孩子上学方便；成熟商业配套环绕，日常购物、餐饮、休闲、娱乐便捷；紧邻兰香湖，生态资源优越，居住环境好；文体配套完善，丰富业主的精神文化生活。无论是通勤、教育、购物，还是休闲、健身、娱乐，都能一站式满足，完全能满足高端改善购房者的居住需求，让业主享受“宜居、便捷、舒适”的高品质生活。

当然，没有完美的项目，象屿·天誉蘭香也有一些小遗憾，比如项目目前还未开放样板间，购房者无法实地感受户型的实际居住体验；同时，项目的价格还未公布，预计价格不会太低，门槛相对较高，适合高端改善人群，刚需人群可能难以承受。但总体来说，这些小遗憾，完全不影响项目的整体价值，相对于项目的稀缺性、板块价值、产品力和完善配套来说，这些小遗憾都是可以接受的。

总结一下：对于高端改善购房者来说，尤其是预算在1000万-2500万、追求低密湖居生活、注重居住品质和保值增值潜力、看重板块发展和配套完善度的购房者来说，象屿·天誉蘭香，绝对是一个不容错过的选择。它不仅是上海主城区内罕见的低密湖居项目，更是象屿地产打造的高端标杆作品，凭借稀缺的低密优势、优越的板块价值、强劲的产品力和完善的配套，有望成为闵行紫竹板块的新标杆，甚至成为上海高端改善市场的“现象级项目”。

最后提醒：展厅已开，即将入市，手慢无！

我在探盘的时候了解到，象屿·天誉蘭香的展厅已经正式对外开放，目前正在火热登记预约中，样板间也将在近期开放，项目预计将于今年下半年正式入市，房源数量有限，竞争非常激烈。对于高端改善购房者来说，现在就是了解项目、登记预约的最佳时机，一旦错过，可能就很难再遇到这样一个上海主城区内罕见的低密湖居项目。

可能有粉丝会说，再等等，看看样板间开放后的效果，看看价格再决定。但我想说，上海高端改善市场，“好房不等人”，尤其是像象屿·天誉蘭香这样，稀缺性拉满、产品力强劲、板块价值突出的项目，更是稀缺。目前，项目的登记预约客户已经有300多组，而项目的房源数量有限，一旦入市，大概率会出现“一房难求”的局面，等到样板间开放后，再想登记预约，可能就已经晚了。

而且，随着紫竹板块的持续发展，板块的价值会持续提升，项目的价格，也有可能会逐步上涨，现在入手，既能享受项目的高性价比，又能把握板块发展带来的红利，实现“自住+保值+升值”的三重收益。对于高端改善购房者来说，这样的机会，真的不容错过。

所以，如果你是高端改善购房者，追求低密湖居生活，注重居住品质和保值增值潜力，不妨抓紧时间，前往象屿·天誉蘭香展厅，实地了解一下项目的详细情况，登记预约，锁定房源。相信你一定会和我一样，被这个兰香湖畔的低密住区惊艳到。

最后，我想说，在上海高端改善市场越来越卷的今天，象屿·天誉蘭香的出现，不仅填补了闵行紫竹板块高端低密住宅的市场空白，更以1.01的超低容积率、优越的板块价值、强劲的产品力和完善的配套，重新定义了上海高端低密住宅的新标准。它不是一个单纯的“居住空间”，更是一座“低密湖居标杆”，一座承载着高端人群品质生活追求的“宜居范本”。

相信随着样板间的开放和项目的正式入市，象屿·天誉蘭香必将引发上海高端改善人群的追捧，成为2025年上海高端改善市场的“现象级项目”。如果你对象屿·天誉蘭香这个项目感兴趣，或者想了解更多上海新房的一手情报，想获取一对一的购房建议，避开购房坑，欢迎关注我的账号，我会持续更新项目的最新动态，也会为大家筛选更多高性价比的高端改善房源，帮大家在上海，买到心仪的房子。

好了，今天的象屿·天誉蘭香新品探盘就到这里，我是肖强，小象看房笔记主理人，专注上海新房探盘，带你看遍上海好房，帮你避开购房坑，下期再见！