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2024年，北京建工落笔昌平沙河高教园，以71载国匠修为做背书，基于对高端人居、审美迭代、尖端资源的深刻认知，打造建面约74-154㎡城市美学作品。

北京建工

北京建工集团与共和国同龄，拥有“一条长安街，半部建工史”的美誉，在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂、民族文化宫等80%的现代建筑。名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，先后荣获109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖等。

科创人文活力区

落址于未来科学城西区，项目所在的科学城“科创人文活力区”，依托沙河高教园、国家工程技术创新基地“双核引擎”驱动，区域内创新人才集聚，研发资源丰富，发展态势生机勃勃。

沙河高教园，是北京市确定的两个大学园区之一，已入驻北京航空航天大学、北京师范大学等8所高校，进驻45个学院、9个一流学科、66个一级学科、49个国家和省部级重点实验室，师生约达6万人。

国家工程技术创新基地，目前已入驻中国石油“四院一中心”即工程技术研究院、石化研究院、安全环保院、规划总院和集团数据中心等20余家单位；中国移动国际信息港也入驻了中国移动数据中心、终端公司、设计院、政企分公司等10余家单位。

基础信息

嘉境里 户型分布图

分为南北两地块，由21栋4-18层的洋房、小高层组成，共1430户。产品面积段为74-154㎡二至四居，总价约320-670万，首次开盘均价约4.3-4.5万，排卡享优惠。

悦己高定生活社区

所在的西沙屯板块，由北京建工一二级联动开发，近百万方体量大城级规划，将规划集居住生活、配套服务、休闲娱乐、健康生活的滨水宜居人文社区，打造沙河高教园和创新基地的生活服务基地。

交通配套

近临京藏高速、北六环等高快速路，由京藏高速向南可快速链接上地、西二旗、清河、中关村等众多高新科技产业园区；此外，项目社区班车（规划中）约10分钟直达地铁沙河高教园站，3站朱辛庄，5站西二旗，可无缝便捷换乘地铁8号线、13号线，畅享便捷的交通体系。

商业配套

约5km生活半径内玖耀里、隆兴购物广场、万科悦荟，直线距离约10km外超极合生汇、万达广场（朱辛庄）、海淀大悦城（建设中）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈，多元化商业配套，围合繁盛生活领地。

医教配套

20分钟可达两大三甲医院和一家综合性医院，分别为北大国际医院、北京积水潭回龙观医院及沙河中西医结合医院。

周边北师大附小、附中，北航附小等全龄段优教资源环伺，拥有浓厚的人文优教氛围，伴随孩子成长。

生态资源

项目紧邻东沙河景观带，全长约42公里；5.6公顷东沙河滨水公园、学府公园、昌平滨河森林公园等绿地环绕。凤凰岭风景区、十三陵风景区、军都山滑雪场、十三陵水库等风景名胜区，满足您的休闲、娱乐需求。

悦己城市美学作品

持续迭代建筑、园林、空间、精装、配套等维度，独创“嘉境5美”价值体系，重新定义5大场景内核：以审美迭新颜值、以自然铺陈松弛、以空间展呈生活、以满配取悦心情、以烟火邂逅温情，创呈一方时代栖心场域。

超高颜值立面

秉持国际视野，从高教园文化与科技氛围汲取灵感，淬取学院风红砖经典元素，打造高颜值美学建筑立面，重塑城市美学天际线。以红砖+中灰+浅灰为主色调，赋予建筑更多的人文气质，通过天空云翼飞檐、画框层叠秩序、经典三段设计等五大精工细节加持，让建筑处处彰显文化感、尊贵感和品质感。

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