最新消息：杭州【建发招商元序】官方售楼处发布—2026官网房天下

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杭州建发招商·元序

杭州【建发招商元序】

壹

小区大门/主入口

超百米恢弘迎宾门仪，棕榈林环绕其间，以地标级礼仪礼赞归家时刻。镂空天井设计巧妙融入，豪华气度堪称城西之巅。

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贰

园林景观/下沉庭院

16米高的三层立体水院景观，与飞碟型景观会客厅、瀑布水系及恒温泳池交相辉映。超2500平方米的景观水系贯穿全域，撷取海岛、森林、度假花园等元素，营造出顶奢度假酒店般的沉浸式归家体验。全球臻选苍翠古树，搭配南法、地中海砂生植物，打造层次交织、移步异景的风景，下楼即是一场旅行。

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叁

小区会所/泛会所

构建奢华三层会所，超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大主题架空层，融合无边际泳池与恒温泳池双重享受、专业健身房、棋牌会馆、专属女王空间等多元高端休闲空间，融合艺术廊道与私享会所空间，打造超20种全家庭、全时段休闲社交场景，以全方位奢华配套，为品质生活增添质感与温度。入口处首创钻石型门厅，连接城西首个三层立体式景观水院。

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这是车马厅

肆

产品规划与户型设计

项目规划12栋19-24层高层与3栋13-17层中高层建筑，布局科学合理，楼间距开阔。建筑高度由北向南逐级递减，形成错落有致的梯度布局，既确保园区视野开阔，又塑造出灵动多变的天际线，与周边城市风貌自然融合。南向直面公园湿地景观，坐拥世界级中轴核心配套，视野震撼人心。项目推出139㎡-233㎡全改善户型。

4室2厅2卫1厨， 139平米

4室2厅3卫1厨， 166平米

4室2厅3卫1厨， 165平米

4室2厅3卫1厨， 186平米

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伍

建筑立面

高颜值的外立面，建筑立面采用公建化标准设计，阳台统一封包，整体以铝板、陶板及玻璃幕墙等现代材料为主，彰显高端品质。

当传统社区困于平面布局的局限，“全架空抬板住宅”正以空间革命之势重塑地产行业格局！杭州，作为该模式的创新策源地，用“小区整体抬高”的巧思，打造“抬板立体社区”，让居住空间从平面走向立体。

“全架空社区”地产新模式：小区整体抬高，打造“抬板立体社区”。

杭州、天津等多个城市相继出台相关住宅新规，鼓励开发商利用底层架空设计创新。杭州的“抬板社区”快速进化，空间立体丰富度再度升级，尤其是立体景观部分，更是引领全国潮流，房学网杭州抬板住宅产品创新研学营研学，聚焦杭州6大标杆项目，带你实地拆解空间折叠、垂直绿化、架空基底的核心逻辑，掌握未来社区设计的破局之道！

2024年12月13日起，杭州开始实施“计容新规”，规定符合条件的小区主入口门厅、开放式风雨连廊等不计容，部分封闭式阳台1/2计容，并鼓励展开多样化的停车形式，规定“用于满足停车配建最低标准的停车空间（包括居住用地内位于底层架空平台下方的停车空间等）可不计入容积率指标，杭州新建住宅小区的楼盘品质，将大大提高。

“超级底盘”+“立体花园”贯穿围合的下沉庭，多级立体的生态花园。

多样化的停车形式。

研学营核心优势与特点

• 经营、设计老师陪同：实时解析项目内外部亮点，促进互动探讨与经验共享。
  
• 精准锚定行业风口：聚焦“全架空抬板”这一地产新范式，直击行业变革核心，助力从业者抢占未来社区赛道先机。
  
• 标杆案例深度拆解：精选绿城、滨江、华润等头部房企标杆项目，从产品设计到落地逻辑实现全链条解析。
  
• 实景沉浸解码创新：告别理论空谈，深入项目现场，触摸“地面-空中”立体空间的营造细节与实用价值。
  
• 靶向输出实用方法：提炼空间利用、生态融合、功能复合的可复制经验，赋能高端住宅产品打造。

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