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西安招商·西安湾

犹记得当年上初中时课本上朱自清的散文《春》，第一句就让人充满希望：盼望着，盼望着，东风来了，春天的脚步近了。

作为地产从业者，眼看那些曾经耳熟能详的巨头在这轮周期中或倒下或在泥潭中挣扎，内心深处总希望能突然吹来一阵“东风”，吹暖这一江水。

朱自清写道：“一年之计在于春，刚起头儿，有的是工夫，有的是希望。”在西安地产市场上，也总有一些开发商用出色的表现让大家依然对这个行业充满希望。

比如，招商蛇口。

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2026年已经进入第二个月，又恰好临近农历新年，各大开发商都想抓住这波年底+返乡置业热潮，部分房企或项目也给出了相当有诚意的筹码，希望能够得到购房者的青睐。

招商自然也不例外。除了已售、在售项目按部就班的建安、交付之外，他们各个项目都在陆续举办各色各样的大型业主活动，夯实口碑根基。

除此之外，最亮眼的动作，莫过于推出了两个大家期待已久的新项目「招商·林屿缦岛」和「招商·西安湾」。

这两个项目在如今的西安市场上的热度都堪称TOP级，各有锋芒，精准卡位不同置业需求。

前者从临时接待区和临时样板间开放伊始就备受关注，至少有数千组客户和同行去参观学习，实景示范区和实体样板间开放之后热度更甚。

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后者更是从拿地开始就全城瞩目，灞河头排的低密豪宅，比西安序位置更好，比西安玺产品更新、改善更纯粹，再加上豪宅专家招商执笔和“影响西安下一个十年作品”的定位，吊足了市场的胃口。

据说剑指西安顶豪新标杆的西安湾实景示范区将在2月5日正式开放，也算是农历年前西安地产市场“年夜饭”上的一道“超级硬菜”。

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这样两个项目在年前陆续面世，有媒体同行形象的比喻——就好比一桌牌，大家在牌桌上其乐融融有说有笑，充满欢乐的氛围，然后招商上桌了，拿起牌环视一圈：叽里咕噜说啥呢？王炸！

就目前的情况来看，说林屿缦岛和西安湾是王炸也没错。

我们曾经实拍过林屿缦岛建面约139㎡临时样板间，最大实得使用面积约210㎡，创新的4+1室两厅三卫户型给我留下了深刻的印象，甚至一度有上车的打算，也带全家人去参观过样板间。（林屿缦岛实拍 | 招商和友商，到底不一样）

目前，林屿缦岛的备案价还没有公示，不过精装交付2万+/㎡的放风价倒是已经流传许久，之后又传出是1.7-1.8万/㎡，首开还有折扣。

林屿缦岛前几天已经启动冻资，如果真是这个价格，也算是从产品、交付方式和价格上都和区域其他项目差异化了。

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至于西安湾，目前流出的确定信息不多，只知道无论外立面还是户型设计都是“招商灞河两岸‘西安X’三部曲”的进阶版，有挑空客厅，外立面更“炫”，面积段介于西安序和西安玺之间。

不过答案很快就将揭晓，目前西安湾实景示范区已经基本完成，只待择机正式面世（据说是2月5日），我们拭目以待。

产品户型好：每一户客厅 6.6 米挑空，而且还赠送 40 平米的河景露台。

容积率超低：2.0 的容积率在目前市面上豪宅定能优中胜优。

占地 110 多亩，仅 16 栋楼。

200 平三➕一户型

230 平四➕一户型

280 平四➕一超级户型

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没有最好，只有更好！

这一次，西安湾之后再无头排观景位。

项目简介

物业类型：住宅

建筑类型：小高层

面积区间：198-275平

占地面积：77322平米

楼层状况：20-24F

影响西安下一个十年作品

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