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小区抬高约5.6米，绿城海棠系叠墅+洋房 | 天津 绿城·晓月熙棠

Part 01

项目规划

绿城·晓月熙棠容积率只有1.6，规划了22栋6-11层洋房、3栋4层叠墅，总计490户。项目是板块内的首个4.0架空层社区，约5.6米的架空层层高，社区外围是约400米的环形城市绿化，从人行视角看过去，整个社区犹如“悬浮”在森林之上。

▲绿城·晓月熙棠鸟瞰图

首先，绿城将架空平台约5.6米的基准高差，转化为多元场景的催化剂：

• 被抬高的社区边界形成自然垂直界面，项目四周的城市绿化消隐了边界感，25栋住宅仿佛「悬浮」于空中。
• 在社区大门背后，利用约5.6米高差，凿出高山叠瀑与曲径通幽、充满自然禅意的下沉庭院。

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绿城在架空平台顶部又施展「微地形术」——这恰是其超越传统架空社区的微创新精髓：

• 核心景观区「月汐秘境」被局部垫高约1.8米，形成可俯瞰园景的丘陵。
• 社区内打造微微抬升0.2-0.3米的观景平台。
• 草坪下沉0.1-0.2米如「绿谷坐席」。
• 
  

▲下沉庭院效果图（过程稿）

同时，空间的立体变化也重构了生活动线。

3个车行出入口朝向西、北、东侧，与架空平台边界融为一体，车辆从市政路直接拐进架空车库，再不必下坡道，自然也更安全。再加上大部分停车位都在地面之上，通风、采光更佳，舒适度也要超过地库。

2个人行出入口朝向西、北侧，远离车行出入口，这样就避免相互干扰，形成天然人车分流。

▲项目动线规划示意

进入小区后，架空平台所带来的不被打扰的园林空间，被精心打造成一套立体的游园归家系统，下沉庭院与架空平台上的8个观景平台和口袋花园，完整的包裹住归家的情绪。

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Part 02

建筑设计

晓月熙棠的建筑立面，以现代主义为内核，演绎一场流动的光影交响诗篇。玻璃幕墙与高窗墙比构成整体轻盈骨架，辅以质感温润的白色、沉稳高级的灰色与精致挺括的灰色铝板，局部巧妙融入绿城经典海棠系基因符号。

入户大门设计中融入了海棠系元素，宝绿金奢石嵌入绿城·凤起悦鸣同款的白玫瑰石材，带来超配的品质感。

▲入户大堂效果图

叠拼立面则对标杭州两大高端项目绿城·云栖燕庐与桂语听蘭轩。

南向立面超大窗墙比融合挑檐与跑道式阳台，铝板线条让建筑更加挺拔；北向立面则是由露台与玻璃栏板构建起层层退台的丰富立面效果，彰显质感。

▲叠拼建筑效果图

沿街面，一座宽约60米、高约6.3米的大门开启归家礼序。近千平米的大门前场，大面积应用橄榄绿搭配星河灰双色拼花的地面铺装。

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大门之后，是“棠庭邀月”主题艺术圆厅，也是归家礼序的二进空间，中间矗立一座海棠花瓣水景雕塑呼应项目“海棠系”产品。

继续前行，便进入社区归家大堂，归家动线在此分流。

可乘电梯上园区首层无障碍归家，可从会所进入架空车库横穿后快速归家，还可从下沉庭院里的「山道」上架空层顶游园式归家。

▲主出入口归家动线规划示意

约350㎡酒店式大堂，典雅设计对标奢宅标准。入口高定海棠花符号影壁墙，由珐琅彩与贝母片拼接而成，定格鲜花之姿、呼应自然之韵，海棠初心恒久不变。24小时礼宾静候，归家之旅心境宁和。

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晓月熙棠的车库入户大堂，是以立柱和景墙撑起一个高大的雨棚，且连檐口都做了出来，和首层入口别无二致。三面围合的形式，形成强烈的包裹感，形成明显的空间区隔。再结合头顶的星空顶设计，于是就实现「车库→光厅→电梯厅」的三重递进。

Part 03

景观设计

园林打造以"外奢内隐"为核心理念，约2.6万方立体东方园林在社区徐徐铺展。依循绿城"形技意"新三境体系，以空间延伸、功能复合、情境提升三大手法，淬炼新五美境界——园林之美见匠艺，营造之美显巧思，体验之美融五感。

下沉庭院的灵感来自高奢酒店，通过深浅冷暖不同的植物色调与浅色调建筑形成对比。层叠山石与人造溪流形成半城山、半城水的山水画卷，穿行其中，犹如置身于山林。溪流中安装有局部加热装置，冬天依然能欣赏到流水潺潺，锦鲤穿游其间的景象。

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绿城在这里打造出全市首座“月汐立体迷宫·海棠高差探秘谷”，面积约2000㎡，具有强设计感、强参与度和强互动性的特征。5米的高差变成起伏的山丘，极具装饰性，趣味感的空间造型，让场景成为社区的一幅画作。

Part 04

户型设计

在户型设计上，绿城·晓月熙棠洋房户型是94-139㎡的全三室产品，纯粹改善尺度。

建筑面积约106㎡三室两卫户型，配有独立玄关储藏空间，约7.3米跑道式阳台，LDK一体化社交式餐厨客空间，以及卧室飘窗，北向设备平台可以后期改造成次卧或者书房，兼顾尺度与功能。

▲洋房106㎡边户户型示意图

建筑面积约124㎡的三室两卫户型，则预留了礼仪玄关，客厅开间达到约6米，9米长的跑道式阳台大大提升奢阔感，270°观景视野更为舒适，LDKB的动线，让公共空间的视域更加延展，与阳台的联接更实现了“客厅院落化”的视觉感受。

▲洋房124㎡边户户型示意图

叠拼产品只有共48套，是板块内的稀缺资源。

下叠面积约178m²，四室两厅两卫，从架空层上的私家小院可以直接入户，储藏间可以改造为电梯。二层为挑空设计，可以改造成主卧套房，南向跑道式阳台长约8.9m，270°转角让视野更开阔。地下室层高约5.5米，实际上是处于地面层上，完全避免了上一代别墅产品地下室的无采光、潮湿等问题，约等于一套4层别墅的空间。

▲下叠户型示意图

上叠面积约139m²，四室两厅两卫，从架空层小院同样可以独立入户，二层挑空可以改造成主卧套房和加装电梯，还有赠送的屋顶露台可以与大自然亲密拥抱。

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