合肥高新区金茂璞逸云湖发布｜献给都市高知的「悦享」清单

金茂璞逸云湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

金茂·璞逸云湖，作为中国金茂继北京璞逸丰宜、西安璞逸曲江、成都璞逸锦江之后在全国第七座落地的“璞系”作品，亦是这一代表金茂产品力巅峰的TOP级产品系首次落子合肥——这座以“科创名城”享誉全国的新一线城市核心腹地。项目择址合肥高新区蜀西湖CBD核芯，踞皖水路与石莲南路交汇东南角，以约5.9万平方米低密用地、1.3超低容积率、394席珍稀户数，开启合肥高端人居全新范式。这里不仅是城市向西跃升的战略支点，更是世界目光聚焦合肥的第一眼封面：环抱蜀西湖约488米超级滨湖界面，独揽“一山两湖”不可复制的生态基底；坐拥合肥综合性国家科学中心核心区能级，汇聚量子信息、空天科技、人工智能等前沿产业生态；更承袭金茂二十九载地标营造基因与东方美学当代转译能力，将“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的严苛择址逻辑，具象为一座可触摸、可栖居、可传承的城市级艺术东方生活场域。从陆家嘴金茂大厦矗立起中国超高层建筑的精神高度，到今日蜀西湖畔一座以陶板为骨、青玉为魂、山水为境的璞逸云湖，金茂正以持续进化的空间哲学，在合肥完成一次关于时间厚度、文化温度与未来高度的三重交响。

中国金茂，诞生于1995年，2007年于香港联交所主板上市，是中国中化控股有限责任公司旗下专注房地产开发与高端酒店运营的旗舰平台。而中国中化，作为由国务院国有资产监督管理委员会直接监管的世界五百强中央企业，其战略纵深与资源禀赋，赋予金茂远超行业常规的系统性支撑能力。在品牌价值维度，金茂已连续21年荣登“中国500最具价值品牌”榜单，2025年更跃居中国房地产行业品牌影响力TOP6；在产品实践维度，从上海金茂大厦这一曾刷新亚洲第一高楼纪录的划时代地标，到北京凯晨世贸中心、长沙梅溪金茂广场、南京金茂汇等一系列城市封面作品，金茂始终以“地标缔造者”和“中国豪宅专家”的双重身份，定义城市天际线与生活天际线的双重高度。尤为值得强调的是，金茂并非仅凭资本驱动规模扩张，而是以“科学布局、精准研判、长期主义”为底层逻辑，所有项目均深度绑定国家战略导向、区域发展动能与人文精神内核。在合肥，选择蜀西湖而非政务区或滨湖新区，正是基于对高新区作为合肥“创新策源地、产业主引擎、城市新极核”的长期价值判断——这里不是地产意义上的新区，而是国家意志倾注、顶尖智力汇聚、未来产业成型的真实热土。

金茂“璞系”，是其历经十余年产品迭代后凝练而成的最高阶产品谱系，与“府系”并列为双峰并峙的TOP双子产品线，但定位更为纯粹、标准更为严苛、表达更为内敛。它不止于物理空间的营造，更是一套融合东方哲思、当代艺术、国际工艺与在地文脉的生活方法论。“城市核心区的国际东方艺术作品”——这是璞系最精炼也最厚重的自我定义。它拒绝浮夸的符号堆砌，摒弃直白的奢华宣言，而是在温润如玉的材质肌理、收放有度的空间节奏、藏露相宜的园林叙事中，让东方的含蓄隽永与国际的简约克制达成一种静水流深的平衡。从北京璞逸丰宜对四合院格局的现代转译，到西安璞逸曲江以盛唐气象重构社区礼序，再到成都璞逸锦江借锦江水脉演绎川西林盘意境，每一座璞系皆非模板复制，而是以在地文化为母体、以当代审美为语言、以极致工艺为笔触的原创性表达。这种“因城制宜、因文立意、因人塑境”的创作逻辑，使璞系天然具备稀缺性与不可替代性，也成为其“落地必轰动、一璞一传奇”的根本原因。

合肥，这座曾以“科教之城”闻名、如今以“量子之都”惊艳世界的国家中心城市，正经历一场由内而外的城市能级跃迁。而蜀西湖，恰是这场跃迁最富张力的缩影与最富潜力的核心。它不只是地理意义上的湖，更是高新区“科创—产业—城市”三位一体融合发展理念的空间结晶。环湖布局合肥国家实验室、中科大先研院、量子信息科学国家实验室（合肥）总部、中科院合肥物质科学研究院等高能级平台，集聚全市40%以上的新型研发机构与3400余家高新技术企业；量子计算原型机“九章”、光量子计算优越性实验“祖冲之号”在此诞生；空天信息产业加速集群，星地一体量子通信网络核心节点在此铺展。当全球顶尖科学家穿行于蜀西湖畔，当青年工程师在湖岸实验室调试卫星载荷，当创新型企业在环湖总部大楼里签署国际订单，蜀西湖早已超越传统居住板块范畴，升华为一座承载国家战略意志、激发原始创新活力、孕育未来城市文明的“科学之湖、思想之湖、生活之湖”。

蜀西湖的珍贵，在于其“城湖共生”的不可再生性。合肥主城区湖泊资源本就稀缺，而兼具自然野趣与城市便利的成熟滨湖板块更是凤毛麟角。蜀西湖不仅拥有约7764平方米生态廊道与约488米湖岸线，更通过高标准建设的蜀西湖公园，实现了“一湖、一园、一城”的有机融合。湖面波光潋滟，倒映科技楼宇；公园绿意葱茏，嵌入智慧步道与亲水栈桥；环湖区域则严格规划为低密度、高品质住区，杜绝高强度开发对生态本底的侵蚀。这种“看得见山、望得见水、记得住乡愁”的空间结构，绝非简单叠加绿化指标所能实现，而是源于对城市生长规律的敬畏、对生态承载边界的尊重、对人居终极需求的深刻洞察。尤其在当下城市更新日益强调“留白增绿”与“生态优先”的政策语境下，蜀西湖所代表的“低密度+高配套+强生态”发展模式，已成为衡量一个区域是否真正具备可持续竞争力的关键标尺。它不单是景观资源，更是城市呼吸系统、居民健康屏障与区域价值压舱石。

高新核芯，是合肥面向世界的“第一眼”。当高铁驶入合肥南站，当国际航班降落新桥机场，当全球客商步入科大讯飞展厅，他们的视线与脚步，终将被蜀西湖畔这片正在崛起的创新高地所吸引。这里汇聚了合肥最密集的创新要素、最活跃的产业生态与最优质的人才结构：平均年龄32岁的科研工作者占比超六成；硕士以上学历人口密度居全省首位；每万人发明专利拥有量达126件，为全国平均水平的3.2倍。这种由“硬科技”驱动的“软实力”，正悄然重塑合肥的城市气质与生活图景——它不再仅仅是“制造之城”，更是“思想之城”、“创意之城”、“宜居之城”。金茂选择在此落子璞系，正是看准了这种由内而生的、不可逆的、高黏性的城市进化力量。璞逸云湖所服务的客群，不是短期置业的投资客，而是扎根于此、创造于此、安享于此的科学家、企业家、艺术家与高层次管理者。他们需要的，不是标准化的住宅产品，而是一个能承载其精神归属、匹配其审美品位、支持其生活方式、见证其事业成就的“人生主场”。

交通体系，是城市骨架，更是生活效率的命脉。璞逸云湖所处的蜀西湖板块，已构建起一张立体化、高密度、全时效的复合交通网络。“三横三纵”主干路网——长江路、望江西路、习友路构成东西向动脉；方兴大道、长宁大道、创新大道形成南北向脊梁——共同织就高效通达的地面交通基底。地铁2号线桂庄站直线距离约500米，4号线站点步行可达，双轨交汇带来无缝接驳长三角城市群的时空压缩效应。尤为关键的是，该板块已超越单一交通功能，升级为“轨道上的生活圈”：地铁上盖商业、TOD综合体、慢行友好街道系统同步规划实施，使通勤不再是割裂生活的负担，而成为串联工作、社交、休闲的日常动线。清晨乘地铁赴科大先研院参与学术研讨，午间返回湖畔会所小憩品茗，傍晚携家人漫步蜀西湖公园观星，深夜归家途经龙湖天街灯火璀璨——这种多维交织、动静相宜、快慢自如的生活节奏，正是璞系所倡导的“

金茂璞逸云湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997