温州知名房企狼狈破产！亿元酒店惨遭流拍

1

2026年2月2日上午10时，温州娄桥德信君亭酒店在阿里巴巴司法拍卖网络平台的首次拍卖正式落幕。

这场起拍价高达 1.242798069 亿元的拍卖，最终以0人报名、0人出价的冷清局面收场。

据悉，此次拍卖标的为温州市瓯海区娄桥街道仁汇路 380 号的德信君亭酒店及其附属家具设备，酒店于 2020 年开业，建筑面积达 15065.95㎡，土地使用权面积为 5281.69㎡。

从地理位置来看，该酒店毗邻大西洋银泰购物商城、森马工业园、上汇工业园及眼镜小镇等商圈与产业园区，距离 S1 轻轨约 8 分钟路程，且临近金丽温、甬台温高速入口及瓯海大道等交通枢纽，按此前定位属商务客人理想选择。

此次拍卖源于酒店原所属企业温州德信明成置业有限公司的破产清算。公开信息显示，该公司成立于 2013 年，大股东为知名房企德信。2025 年 10 月，因无法到期清偿债务且资产不足以覆盖全部债务，公司向温州市瓯海区人民法院申请破产清算，法院于当月 9 日裁定受理该案，并指定嘉瑞成律师事务所担任管理人。

德信曾是温州头部房企，更是全国百强房企，2013年进入温州以后一举拿下5宗宅地块气势如虹，当时的意气风发与如今的狼狈形成鲜明对比。

经管理人调查，德信明成置业有限公司名下资产（含本次拍卖酒店）合计市场价值约 1.26 亿元，另有少量货币资金余额，但这些资产仍无法覆盖约 1.43 亿元的债务，最终法院裁定其进入破产清算程序，酒店资产也随之进入司法拍卖环节。

值得注意的是，此次拍卖除 1.24 亿余元起拍价外，成交后买受人还需另行支付成交价 0.5% 的软件服务费，且根据此前相关信息，酒店存在承租人，买受人需自行承担承租人腾空风险，这些因素或在一定程度上影响了潜在竞买人的参与意愿。当前，该酒店拍卖页面已显示 “再拍” 标识，后续是否会调整起拍价重新上架，仍有待关注。

声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。