绿城中国如何在不同能级城市打造“好房子”与销冠项目

　　中房网讯 绿城在华东及大湾区多个核心城市布局了一系列高端住宅项目，凭借精准的产品定位、卓越的品质兑现力和对属地文化的融合，形成了具有市场影响力的“全明星阵容”。

　　以下为值得推荐的重点项目：

一、华东区域：沪宁苏杭全面开花

在上海，绿城打造了“潮鸣双子”城市封面——潮鸣东方与潮鸣外滩，并推出首个“庐系”作品逸庐。其中，潮鸣东方以19.5万元/㎡的顶格单价、单日近70亿元销售额，跻身全国顶豪典范，登顶年度单盘TOP10。

在南京，绿城形成“凤起+云庐+百合”高端产品序列。金陵月华连续两年蝉联城市销冠，并荣登江苏省普通住宅销售榜首；沁百合以鼓楼区16年一遇的1.05超低密纯洋房产品，斩获区域销冠，引爆改善市场。

在苏州，绿城以“玫瑰园+凤起+百合”园区三部曲垄断高端市场。玫瑰园Ⅱ期一入市即获下半年住宅销冠；凤起潮鸣凭借2万方实景示范区，稳居千万级豪宅TOP3。

在杭州，绿城知海棠成为400万级预算的高性价比首选。项目位于西湖区之江度假区，成交均价31327元/㎡，显著低于板块限价（37500元/㎡）及主城均价（3.8万+元/㎡），主力户型总价280万起。依托绿城中国AAA信用背书、9.76分的物业服务体系，以及双银泰商业、浙一之江院区、学军小学等优质配套，该项目在克而瑞测评中以9.23分高居榜首，综合得分7.77分领先竞品。

二、大湾区：繁花三子与深圳新作引领“好房子”标准

在华南，绿城华南以“繁花三子”——广州馥香园、广州玉海棠、佛山锦海棠，以及深圳锦和玉鸣，全面展现“好房子”的实景兑现力。

广州馥香园以印度绿奢石与香槟金飘檐打造高门阔府，园林设计汲取十香园灵感，构建“一轴一带五境六集七园”体系，并保留原生古树、融合北濠涌河景，实现内外无界共生。其户型围绕广府居住习惯设计，如102㎡「兰韵」三房配270°大飘窗，129㎡「馥桂」户型设南北双阳台，兼具高拓展性与人文美学。项目开盘即登顶广州市新房销售TOP1。

广州玉海棠以“玉树垂枝”为灵感，打造约50米恢弘门头，采用“维多利亚绿宝石”母本石材，寓意“金镶玉，粤满堂”，二开二捷问鼎番禺区销冠。

佛山锦海棠借鉴上海华尔道夫酒店海派风格，打造15米高门庭，立面采用进口洞石。项目通过“超万方全维实景示范区”提前呈现交付场景，创新设置地下中央车站、“新六艺”架空层、320㎡奈尔宝级「童梦乐园」及“女王秘境”等全龄友好空间。开盘7天即登顶禅城区金额第一、佛山市第二。

深圳锦和玉鸣作为绿城在深圳的珍藏级作品，以约3.1的低容积率打造低密改善住区，配置超尺度门庭、酒店式大堂、下沉水院、立体庭院及89–178㎡创新户型，为深圳西部中心献礼高颜值、宽视野的理想居所。

综上，绿城通过“因城制宜、因需定制”的产品策略，在华东与大湾区构建了覆盖不同城市能级、客群需求与价格段的高端项目矩阵，不仅实现热销，更树立了“好房子”的行业标杆。