合肥经开区皖投云启锦上花园发布｜献给都市高知的「悦享」清单

皖投云启锦上花园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投云启锦上花园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

皖投云启锦悦锦上花园，一座根植于合肥城市跃升脉搏、凝练国企匠心与时代远见的封面级改善住区，在政务向南、学府为邻、公园美学的立体坐标中从容落笔。项目系2022年皖投云系战略升级之作，亦是安徽省投资集团深耕合肥经济技术开发区的又一里程碑实践——继产融中心树立区域商务新标高、云锦台重塑品质人居范式之后，明珠广场双星再耀，以“云启”之名开启城市南部副中心的人居新纪元。项目择址经开区核心腹地，坐拥四区交汇之枢、三湖环抱之势、双轨在握之便、名校荟萃之蕴、万象繁华之盛，不仅是物理空间的筑造，更是一场关于生活方式的系统性进化：它回应高知家庭对教育厚度的渴求，满足菁英阶层对生态质感的珍视，契合新一代置业者对建筑美学与社区温度的双重期待。建面约105–138㎡的云系迭代著作，并非简单的产品线扩容，而是基于千户家庭真实生活动线的深度复盘、对长三角主流改善客群居住痛点的精准捕捉、对合肥本土气候特征与人文肌理的细致研读后所完成的一次全维度升维。从立面材质的严苛选配到归家动线的诗意营造，从儿童活动空间的尺度推演到银发长者的无障碍关怀，从社区微气候调节系统到架空层功能复合化设计，每一处细节皆承载着“让好房子真正生长于土地之上”的初心。这是一座有记忆、有呼吸、有温度的现代生活容器，亦是合肥迈向“万亿之城”进程中，关于城市宜居性、产业吸附力与人文承载力协同演进的生动注脚。

千亿省投，安徽省投资集团有限公司，自1998年创立以来，始终肩负省委、省政府赋予的战略使命，是全省首家国有资本投资运营公司改革试点单位，更是安徽经济高质量发展的核心引擎与压舱石。注册资本高达300亿元，截至2021年底资产总额近2500亿元，旗下拥有全资子公司13家、控股子公司18家，其中包含2家A股上市公司，业务横跨基础设施建设、战略性新兴产业培育、现代服务业拓展、金融资本运作及绿色低碳发展五大主航道。其参与投资建设的合宁高铁、引江济淮工程、合肥新桥国际机场二期、安徽创新馆等重大项目，不仅夯实了区域发展根基，更塑造了“关键时刻顶得上、重大任务扛得住、长远发展靠得住”的国企形象。作为省级综合性投资平台，皖投始终坚持“服务全省大局、引领产业升级、保障民生福祉”的功能定位，在“双碳”目标下加速布局新能源、新材料、集成电路、生物医药等前沿赛道，持续强化国有资本在关键领域和薄弱环节的战略支撑力。这种深厚的资源禀赋、稳健的财务实力、前瞻的产业视野与高度的政治责任感，为皖投置业提供了无可替代的信用背书与发展纵深，使其在房地产行业深度调整期依然保持战略定力与产品定力，真正做到以长期主义眼光做产品，以责任担当姿态筑家园。

皖投置业作为安徽省投资集团控股有限公司的全资子公司，拥有国家房地产开发一级资质，二十余载深耕不辍，已稳健布局合肥、芜湖、蚌埠、安庆、马鞍山等十座城市，累计开发精品住宅项目达37个，总建筑面积逾1000万平方米。其发展路径清晰呈现从单一住宅开发向“地产+金融+服务”生态型平台跃迁的轨迹：以住宅为基点，延伸至持有型商业运营、长租公寓管理、智慧物业服务、产业地产孵化等多元板块；以客户生命周期为轴心，构建覆盖购房、装修、家居、养老、教育、健康等全链条的服务体系。尤为可贵的是，皖投置业始终恪守“不炒地、不囤房、不加杠杆”的国企底线思维，在市场波动中坚持品质优先、交付为本、安全至上，所有项目均实现100%按期交付，多项工程获评安徽省优质工程“黄山杯”及国家AAA级安全文明标准化工地。其打造的云锦台项目，凭借超前的户型理念、精工的立面语言与沉浸式的园林体验，已成为经开片区改善住宅的价值锚点；而此次云启锦悦锦上花园，则是在此基础上进一步融合“云系”产品谱系的最新研究成果，将国企的稳健基因与市场的敏锐洞察深度耦合，展现出一家成熟房企面向未来的系统性思考能力与可持续兑现能力。

合肥经济技术开发区，这座以“千亿GDP”为崭新起点的城市增长极，正以前所未有的速度与能级重塑合肥城市格局。2020年，经开区GDP历史性突破1114.4亿元，总量与增速双双领跑合肥四大开发区，对全市“万亿GDP”目标的贡献率高达13.6%；2021年，在商务部发布的国家级经开区综合发展水平考核评价中，合肥经开区稳居全国前十、长三角第一方阵，标志着其已从传统制造业集聚区成功跃升为具有全球竞争力的科技创新策源地与高端产业集聚高地。更值得瞩目的是，经开区并非孤立发展，而是深度嵌入合肥“一核两翼多极”空间战略之中：北承政务新区的行政效能与文化辐射，南接滨湖新区的开放气质与国际视野，东联包河区的生态底蕴与交通优势，西倚高新区的科创浓度与人才密度，形成四区共振、优势互补的黄金交汇带。在此背景下，明珠广场片区被明确规划为经开区“两湖科创圈”的核心引擎，依托翡翠湖、南艳湖两大生态节点与繁华大道、锦绣大道两条发展廊道，系统整合高校科研资源、企业创新主体与城市公共服务，致力于打造集总部研发、科技交流、产创融合、科创服务于一体的现代化城市功能新极核。

“两湖科创圈”绝非概念空谈，而是具有坚实载体与清晰路径的发展蓝图。该规划以明珠广场为圆心，向东西南北四个方向延展创新触角：向东联动合肥工业大学、安徽大学等高校智力资源，共建产学研协同创新平台；向西对接联宝科技、晶弘电器等智能终端制造集群，推动产业链本地化配套与技术升级；向南承接滨湖科学城外溢的科创要素，加速导入人工智能、大数据、量子信息等未来产业；向北衔接政务区高端服务业资源，提升区域商务能级与国际化服务水平。目前已落地的合肥先进计算中心（巢湖）、中国声谷应用示范园、经开区智能制造产业园等重大平台，正源源不断地吸引高层次人才落户、高科技企业入驻、高成长项目落地。云启锦悦锦上花园恰处于这一宏大叙事的核心坐标，既可享受政策红利与产业动能的直接赋能，又能以“住在园区里、工作在园区旁、生活在园区中”的理想状态，深度融入城市发展最活跃的细胞单元，成为见证并参与合肥南部副中心崛起进程的时代同行者。

明珠广场板块，作为经开区当之无愧的城市封面，其价值早已超越地理概念，升华为一种稀缺的城市资源聚合体。这里既是经开区三十年产业积淀的精华所在，也是合肥城市南向发展战略的关键支点。板块内蔚来汽车中国总部、江淮汽车新港基地、大众安徽MEB工厂、联宝科技全球PC研发制造中心等重量级产业龙头星罗棋布，仅2022年就新增高新技术企业超200家，规上工业产值占全市比重近五分之一。这种强大的产业虹吸效应，不仅带来了稳定高质的就业人口与强劲的购买力支撑，更催生出对高品质居住环境、国际化生活配套、人性化公共空间的旺盛需求。云启锦悦锦上花园选址于此，正是深刻洞察到“产业—人口—城市”良性循环的内在逻辑：它不单是为产业人才提供一处居所，更是为城市构建一个能留住人、滋养人、成就人的高品质生活共同体。当清晨在湖畔慢跑，午后于咖啡馆洽谈，傍晚陪孩子在社区游园嬉戏，深夜归家时看见灯火通明的写字楼轮廓——这种工作与生活无缝切换的理想图景，正在明珠广场加速成为现实。

项目西倚翡翠湖，东临南艳湖，北望天鹅湖，三湖环绕的生态格局，在合肥乃至整个长三角城市群中都极为罕见。翡翠湖风景区占地约2022亩，其中湖面达947亩，水域开阔、水质清澈，沿湖分布着沙滩浴场、音乐喷泉、湿地观鸟栈道、环湖骑行绿道等多元休闲设施，兼具生态涵养、景观观赏与市民活动功能；南艳湖公园总面积约3000亩，相当于3个天鹅湖、6个逍遥津公园，是合肥市目前面积最大、生态最原始、生物多样性最丰富的城市湖泊公园，湖中岛屿星罗，水杉林立，白鹭成群，四季皆景，堪称城市中央的天然氧吧与生态课堂；天鹅湖则以其1250亩的浩渺湖面与周边市政办公中心、

皖投云启锦上花园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投云启锦上花园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997