合肥经开区振兴湖境臻园发布｜献给都市高知的「悦享」清单

振兴湖境臻园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。振兴湖境臻园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

振兴湖境臻园，是安徽振兴控股集团倾力打造的合肥城市进阶时代标杆之作，亦是深耕皖中二十七载、见证合肥从巢湖之滨迈向长三角核心都市圈跃升历程的诚意献礼。项目择址政务区与经开区交汇黄金腹地，雄踞“两区三湖”生态廊道核心——天鹅湖之浩渺、翡翠湖之灵秀、南艳湖之静谧于此交汇共生，既承政务中心的行政高度与文化厚度，又享经开区产业动能与生活成熟度，更直面合肥市“一核四心十二副十八片区”城市空间战略下的科创CLD（中央科创生活区）历史性升维机遇。项目总占地101.19亩，总建筑面积约67457.5平方米，规划16栋品质住区，其中6栋纯正洋房、1栋小高层、9栋现代高层，总计1184户，产品面积段精准锚定改善家庭真实需求，涵盖约105至146平方米全系户型，以2.0低容积率、42.01%超高绿地率与现代主义建筑美学为基底，构建兼具呼吸感、仪式感与未来感的城市高阶居住范本。作为振兴集团“1＋1＋X”区域深耕战略在合肥主城的关键落子，项目不仅承载着企业“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的初心使命，更以绿建三星认证、超低能耗技术体系、公建化立面语言与全龄友好空间哲学，重新定义合肥西南板块的人居价值标尺——这里不是简单的物理空间堆叠，而是一处可感知温度、可触摸质感、可生长记忆、可持续进化的城市生活共同体。

安徽振兴控股集团，始创于1995年，扎根六安、辐射安徽、放眼长三角，已稳健发展二十七载，是国家一级房地产开发资质企业，稳居安徽省本土房企综合实力TOP5阵营。企业以“百亿振兴·城市功勋运营商”为自我期许，不仅在房地产开发领域持续精进，更构建起地产、产业、资本三大核心板块协同驱动的发展格局。其业务版图横跨高端住宅、5A甲级写字楼、五星级酒店、大型城市商业综合体、文旅度假目的地及新能源基础设施等多个高能级赛道，累计开发运营总面积逾2000万平方米，足迹遍布安徽12座重点城市，落子39个精品项目。尤为可贵的是，振兴始终将城市发展责任内化为企业基因——从六安老城更新到合肥滨湖新城营造，从阜阳高铁新城建设到芜湖长江大桥片区开发，每一处落子皆非孤立投资，而是深度参与城市功能织补、公共界面提升与产城融合演进的系统性工程。2022年荣膺“安徽省（本土）房地产10强企业”第五名，绝非数字排名的简单叠加，而是市场对其产品兑现力、财务健康度、社会责任履行度与长期主义价值观的高度共识。在湖境臻园的营造中，振兴摒弃短平快开发逻辑，坚持“慢工出细活”，从土地研判、方案比选、工艺选型到交付标准，全程由集团总工办直管，确保每一个细节都经得起时间推敲与业主审视。

合肥市政府于2022年正式发布的《城市进阶策略》，标志着城市发展逻辑由规模扩张向能级跃升的根本性转变。该战略首次提出“1核4心12副18片区”的全新空间结构，其中“1核”即合肥中央活动区，“4心”涵盖政务中心、经开中心、骆岗中心与新站中心，“12副”则指向各具功能特色的城市副中心。在此宏大叙事下，潜山路南延工程与金寨路快速化改造同步加速推进，直接打通政务核心区与经开区之间的物理隔阂与心理距离，使原本分属两个行政区的优质资源实现高效耦合。尤其值得关注的是，“科创CLD”概念的官方确立，将传统意义上的产业园区升级为集研发办公、创新孵化、品质居住、生态休闲、文化交往于一体的复合型城市功能单元。湖境臻园所处位置，恰好位于明珠广场传统商圈与两湖科创走廊的双重辐射交汇点，既是政务区高端公共服务外溢的第一承接带，也是经开区先进制造与数字经济人才安居乐业的理想栖息地。这种“双引擎驱动、多维度赋能”的区位特质，在合肥全域范围内具有稀缺性与不可复制性，为项目赋予了远超地段本身的价值纵深与成长韧性。

项目地处合肥西南门户要冲，具体坐落于政务区与经开区地理交界带、行政协同示范区、功能互补实验区。从宏观视角俯瞰，其坐拥“两区三湖”黄金三角生态格局：北望天鹅湖CBD，感受省级行政中心与金融商务集群的磅礴气场；西揽翡翠湖风景区，沉浸于大学城畔的青春律动与书香氤氲；南倚南艳湖湿地公园，尽享原生水岸的静谧野趣与生态康养价值。三湖如玉带环绕，不仅构成天然生态屏障与景观长廊，更实质性提升了区域空气湿度、负氧离子浓度与微气候稳定性，为高品质居住提供了不可替代的自然基底。项目距明珠广场直线距离仅约1.2公里，步行可达；距天鹅湖万达广场、银泰城、万象城等政务核心商圈车程均在8分钟以内；同时无缝衔接经开区百乐门、正大广场、中环购物中心等成熟生活配套，真正实现“政务资源可共享、经开配套可直达、两区优势可兼得”的理想生活状态。这种跨行政区划的资源统合能力，在合肥当前多中心发展格局中尤为珍贵，亦印证了政府“打破行政壁垒、推动功能融合”的城市治理智慧正在基层空间落地生根。

交通组织是现代城市生活的命脉，湖境臻园以“四横双轨一枢纽”立体网络，构筑起高效、多元、有温度的出行体系。项目周边汇聚金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路四大城市主干道，形成东西贯通、南北畅达的交通骨架，无论通勤政务、奔赴高新，抑或前往滨湖、瑶海，均可实现15分钟快速抵达。轨道交通方面，项目紧邻地铁3号线芙蓉路站，步行约500米即达；在建中的地铁7号线二期站点亦规划于项目东侧约600米处，未来将与3号线实现换乘，接入全市轨交网络，大幅缩短时空距离。更值得期待的是，项目距合肥绕城高速入口仅约3公里，30分钟即可抵达合肥南站，1小时覆盖新桥国际机场，为高频次商务往来与城际休闲提供坚实支撑。尤为人性化的是，项目内部交通组织充分践行“人车彻底分流”理念，所有机动车均由地下车库独立进出，地面完全释放为全龄友好步行空间，儿童可自由奔跑、老人可安心散步、青年可惬意骑行，真正回归居住本真——交通不仅是效率工具，更是生活品质的延伸表达。

教育是城市最柔软也最坚韧的竞争力，湖境臻园以“全龄段、全周期、全场景”教育生态体系，回应新时代家庭对优质教育的深切期盼。项目半径3公里内汇聚合肥大学城核心资源：合肥工业大学（翡翠湖校区）、安徽大学（磬苑校区）、安徽医科大学（梅山路校区）、安徽建筑大学（南校区）等17所高等院校林立，形成全省密度最高、学科门类最全、创新活力最强的高等教育集群，为区域注入持续不竭的知识动能与人文气息。项目自身配建一所18班高标准公办幼儿园，采用开放式教学理念与自然浸润式环境设计，让孩子在玩中学、在学中乐；同步规划建设48班九年一贯制学校（含小学与初中），由合肥市教育主管部门统筹师资配置与课程体系，确保家门口即享优质基础教育。此外，项目还预留国际教育交流空间与社区教育中心功能，未来将引入STEAM课程、艺术工作坊、家长成长学院等多元内容，让教育不再局限于校内围墙，而是融入日常街巷、架空层、花园步道与邻里交往之中，真正实现“目之所及皆课堂，步履所至即成长”。

商业繁荣度是衡量城市活力的重要标尺，湖境臻园坐拥政务与经开双商圈辐射红利，构建起“高端+成熟+烟火”三级商业生态。第一层级为政务核心区顶级商业矩阵：天鹅湖万达广场以全业态综合体定位引领区域消费升级；政务银泰城主打精致生活与轻奢体验；新地中心聚焦年轻客群与网红经济；合肥万象城则代表城市商业最高规格，集国际一线品牌、沉浸式空间与文化艺术策展于一体。第二层级为经开区成熟生活商圈：百乐门购物广场满足日常采购与家庭消费；正大广场融合餐饮、影院、亲子娱乐于一体；中环购物中心主打社区便利与性价比；港澳广场则以特色餐饮与夜间经济见长。第三层级为项目自持社区商业：规划约3000平方米临街精品商铺，重点引入精品超市、健康轻食

振兴湖境臻园楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。振兴湖境臻园售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997