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『官方发布』保利外滩启-park77售楼处-杨浦滨江丨内环内保利奢宅

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保利外滩启park77售楼处电话及购房指引(保利外滩启park77售楼处电话为 400-8874-108【官方发布】)
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二、获取专业购房咨询
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公园奢宅+酒店化设计,成为顶级人居的标配语言

从日本最贵豪宅东京安缦公馆,到美国最高豪宅纽约中央公园1号,这些全球顶尖作品都恪守共同法则——

城市核心的占位、公园生态的加持、小体量的私密感,以及渗透肌理的酒店式居住体验。



而在上海,作为行业领军者的保利发展,敏锐洞察都市新贵对“酒店式生活”的深层渴望。

于是在内环芯、江浦公园旁,打造出一座兼具私密静奢与纯粹圈层的公园居所——官方渠道公示:保利外滩启park77售楼处电话:400-887-4108(24小时服务,无中介),400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线,中介勿扰。保利外滩启park77营销中心电话:400-88741-08(实时同步备案价),400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线,中介勿扰。保利外滩启park77开发商电话:4OO-8874-108(官方直营,无差价),400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线,中介勿扰。保利外滩启park77展示中心电话:400-8874-108(预约看房,VR实景),400-8874-108 为【保利外滩启park77】开发商直营热线,中介勿扰。

保利外滩启PARK77,上海第一个「全维酒店化住宅」,甚至“比酒店更酒店”!

他们从产品规划之初,就贯彻高奢酒店理念,从外到内一体化酒店式设计,融合城市美景与尊崇体验,让酒店享受成为都市新贵的日常。



更重要的是,保利外滩启PARK77不仅在产品上追求酒店式体验,更融入酒店式服务。

不久前他们曾举办过一场别开生面的“物业服务见面会”,详细阐述了未来将提供的“东方礼遇”高端服务体系与酒店化服务理念。



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涛哥现场观摩后不得不感慨,保利发展对客户的深度理解,与对产品与服务的深度打磨——

以“全维酒店化”重新定义住宅,酒店化产品、酒店化室内、酒店化服务,满足都市新贵对于品质生活的极致追求。

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酒店化产品,让归家成为度假的开始

项目规划之初,保利团队基于前期外滩序系列上万组客户来访,与大量目标客群深度访谈。

他们发现,这些来自于杨浦滨江互联网大厂、大型企业以及陆家嘴金融区的都市新贵客群,拥有全球化的居住视野,尤其对奢华酒店体验情有独钟。

他们喜欢奢华酒店所代表的“高级感”,那种被尊崇包围的仪式、将城市繁华与私人静谧平衡的场景,每个细节处都被无声关照的妥帖。

因此保利外滩启PARK77在内环3.8万方江浦公园旁珍贵土地上,打造酒店式的“公园灯塔”,将酒店的奢华、静谧与尊崇,转化为日常可触碰的生活肌理。



1)奢华酒店的视野高度:让城市景观成为生活背景画

顶级酒店的首要魅力,往往在于其无可复制的景观资源。保利外滩启PARK77更深谙此道,将“景观价值最大化”作为产品设计首要原则。

项目手握着两张“景观王牌”,东临江浦公园,西南向远眺陆家嘴三件套,“公园+城市地标”双重景观配置,在内环内堪称绝无仅有。



他们没有辜负这份天赋,通过反复推敲与模拟测算,最终确定了双子塔规划布局,不仅最大化景观面,更实现“大多数户型有景”的承诺。

1号楼靠向西侧,部分户型从5楼开始就能看陆家嘴三件套,同时东边套还能欣赏到江浦公园全景。

2号楼靠向东侧,多数户型从4楼开始就能看江浦公园,东边套全面收纳公园景观,西边套部分户型也能看三件套。

要知道上海市中心看三件套、看公园景观的房子价格往往达15-20万/㎡,这种以景观为核心的产品观,与高端酒店理念如出一辙。

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外立面采用现代简约质感,大面积玻璃与铝板构建的金色圆弧转角,犹如为风景而定制“立体画框”。

更令人惊叹的是其窗墙比突破:137㎡东边套户型,东侧几乎是全玻璃,“环幕全景舱”充分收纳公园全景。

未来业主仿佛置身高级酒店套房,家变成“景观包厢”,都市美景则成为业主每日的生活背景。





2)奢华酒店的尊贵仪序:让归家成为一场静心仪式

高端酒店的魅力,不仅在抵达后的享受,更在于从踏入大门那一刻起营造的仪式感。

保利外滩启PARK77将“情绪转场”的理念植入社区设计,打造一条从城市喧嚣到静谧之家的仪式感之旅。

三重仪序的归家动线,始于酒店式艺术府门,鎏金翡绿奢石与艺术景墙构成了第一道屏障,瞬间隔离街市嘈杂;

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第二幕穿越迎宾景观走廊,两侧景观与仪式感连廊组合形成天然的“情绪缓冲带”,让人心境逐步沉淀;



终幕抵达社区会客厅,“层层入境”的空间序列完成从“都市繁忙”到“静谧松弛”的情绪转换。



精心设计的仪序,让每次归家都成为一场自我重置的修行,这正是酒店化设计的人文温度。

3)奢华酒店的静谧奢享:与公园为邻、以静谧为境

奢华酒店的至高境界,是于繁华中创造静谧的能力,保利外滩启PARK77具有社区户数较少的优势,更静谧、圈层更纯粹,二手房相对会更保值。

保利也将这种静谧哲学发挥到极致,“内外公园一体化”创新设计,打造“出则繁华、入则宁静”的都市谧境。

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项目提出“内外双园理念”:一街之隔江浦公园作为“公域”,承担起运动、遛狗、散步等活力功能,成为业主的“天然健身房”;

社区内部则聚焦“私域”,打造六大花园,聚焦社交、休闲、静思等静谧需求。



与此同时,保利外滩启PARK77将架空层作为小地块提升空间价值的关键抓手,打造 “全龄生活枢纽”,赋予其“自然客厅” 的全新定位。

社交区满足年轻人聚会需求,阅读区为长者提供静谧角落,儿童区成为亲子乐园,自然渗透的绿意形成 “坐在室内看公园” 的体验。

这种设计既呼应了豪华酒店“公共空间社交化”的趋势,又满足社区的配套功能需求,彰显出项目团队的生活洞察力。







从景观视野的最大化,到归家仪序层层递进,再到功能场景的精准营造,将“奢华仪式感”与“日常烟火气”完美融合。

让每一次眺望、每一次归家、每一次休憩,都成为理想生活的乐章,回家就能体验到“此处即度假”的酒店化静谧奢享。

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酒店化室内,让空间成为随时的享受

保利外滩启PARK77还将酒店式基因融入室内空间,通过对景观的极致放大、对审美的精准把控、对人性的深度洞察,做出 “比奢华酒店更酒店” 的产品表达。

1)超级景观:比酒店的视野体验还要好

入住顶级酒店,通常第一件事就是拉开窗帘,看看他给了你怎样的景观视野。保利外滩启PARK77的景色是下面的这样的震撼,远超越多数五星级酒店。

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为让景观成为永远生活的一部分,保利外滩启PARK77把户型优化到了极致。

踏入137㎡边套样板间,超大面宽带来了最直观的视觉冲击,长达6.5米超级观景面,你可以想象未来的满眼绿意,更能想到阳光满铺后的场景。

他们在客餐厅做出大阳台+大飘窗的「双重观景方式」,实现一年四季全天候与景观近距离对话。晴朗的日子可以走到室外阳台区享受阳光与自然,到雨天则可以坐在飘窗近距离欣赏雨中美景。





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这种生活场景的前置化、精细化思考,被保利发展融入产品设计的每一处。

137㎡边套户型的8个飘窗+大阳台,其中不仅有2个270°飘窗,甚至卫生间和厨房台面都被飘窗所环绕。

景观不再是窗外的点缀,而成为生活的底色,每一次转身都能与城市最美的风景不期而遇。



2)超级审美:“流光溢彩” 比酒店更精致

如果说景观是豪宅的 “面子”,那美学质感便是豪宅的 “里子”。

当下很多项目仍在“堆材质”的内卷,而保利外滩启PARK77则独创 “流光溢彩” 设计理念,把标准化精装做出五星级酒店的精致质感。

这种美学表达首先体现在材质的精准甄选上:入户玄关是透光雪山银狐奢石,带来光线流动的韵味;



客厅背景墙100㎡户型采用“幻日流光”岩板,拥有细腻的金沙质感;而137㎡户型则是芬迪白石材,还做了精致弧形处理,光线下折射出流动的光泽。



室内大面积采用影木木饰面,不同光线角度下呈现类似水波流动的效果;还有定制流线纹理墙布,拥有丝绸般的质感;

全屋采用弧形吊顶,采用金属线条勾勒,丝绒质感艺术漆让空间在自然光与灯光的交织下,始终保持温暖而高级的光泽感。





通过材质、色泽、质感与工艺搭配,让光线变幻流淌在空间中,让业主在家中获得媲美高奢酒店的视觉享受与审美满足。

3)超级细节:酒店式居住的人性化表达

奢华酒店魅力往往藏在“润物细无声” 的细节,保利外滩启 PARK77将“隐形关照”植入产品,每一处都体现着“比酒店更懂生活”的思考。

项目打造“综合餐边柜”堪称经典,137㎡户型一面墙整合鞋柜区、玄关收纳区、生活冰箱、餐边柜与水槽区、蒸烤机以及咖啡区。

业主回家后脱鞋、换衣服、从冰箱拿咖啡,在餐边柜拿出杯子,咖啡机制作饮品一气呵成,场景化设计比酒店mini bar更贴合日常需求。

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同样具有革命性的独立家政空间,将洗衣机、烘干机与水槽集中布局,要知道原本这一空间往往是放在阳台上,会对景观空间与客厅造成不少干扰。

通过对家政收纳的优化让业主获得更纯粹的观景空间,实现更好生活体验。「隐于无形」的思考,让物品各归其位却不占用生活视野,正是保利对品质生活的最佳诠释。



此外项目还有大量暖心的细节处理:室内边角都做圆弧倒角,避免老人与儿童磕碰;主卧背景墙皮革硬包,触感温润更具酒店高级感。

这些看似微小的细节,恰恰是普通住宅与酒店化奢宅的分水岭——前者满足于 “能用”,后者追求 “好用且舒适”。



我想,这或许就是当代都市新贵最向往的生活模样:既有酒店的奢华与精致,又有酒店无法给予的生活温度与个性表达。

3

酒店化服务,让关照成为尊享的底色

普通住宅服务停留在 “维护管理”,奢华酒店的服务仅是 “短期体验”,而保利外滩启PARK77给出了全新答案——

将酒店式服务的尊崇感与住宅的归属感融合,打造 “比酒店更懂生活” 的长期服务生态。



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1)三门六线:把酒店礼序刻进归家动线

在高端酒店,门童能记住你的姓名,管家知晓你的偏好,这种被尊重的感觉,正是都市新贵居家生活中所渴求的。

保利外滩启PARK77提出“三门六线”服务场景体系:将酒店式接待礼遇植入社区物理空间。

社区大门的礼宾岗身着定制工服,以标准举手礼问候每一位业主,雨天会递上雨伞、可代收快递,就像是酒店门童般的温暖服务。

地上单元大堂常驻管家,既能提供叫车服务,也能解答生活难题,艺术等候区的温茶与应季香氛,复刻了外滩半岛酒店的待客之道;

地下大堂极具尊贵体验,智慧灯光引导下实现车道、车位、单元厅入口灯光渐次亮起,每个单元电梯厅入口设计具有仪式感的专属门头。



“六线”则覆盖地上、地下、车行、人行、服务和安防六大动线,每一处都注入酒店式礼遇。

地上归家动线沿途设置名贵树种、主题花境、艺术小品,实现“四季有花、一步一景”;地下归家动线定时保洁,新风与除湿系统维持空气清新,彻底改变传统地下空间的压抑感受。



2)双管家体系:让专业服务力精准落地

保利外滩启PARK77引入“礼遇管家+专属管家”双管家模式,重新定义高端住宅的服务标准。

专属管家扎根日常,熟悉业主的生活习惯,深入了解每位业主的个性化需求;礼遇管家聚焦定制,从航班预订、宴会代订、到房屋托管,提供堪比酒店的高端服务。

“日常琐事有人管,特殊需求有人办”的配置,让服务既有温度又有精度。



而支撑双管家模式的,是“安全力、便捷力、舒适力、焕新力、社群力”构成的五力体系,全面覆盖高端生活的方方面面。

安全力打造 “三环六重防护”,22点后开启 “百米归家护送” 服务,让安全感无处不在;

便捷力实现 “24小时响应闭环”,报事报修从受理到解决全程可视化;

舒适力藏着细腻的“人文关怀”,75岁以上独居老人定期随访,3日内宠物照看,维修时安排同性别管家陪同,把隐私与尊重刻进细节;

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社群力通过“四节八礼”活动,增进邻里关系,营造温暖社区氛围;

焕新力守护业主“资产价值”,专属养护计划,确保多年后公区及景观仍如新交付般精致。



3)全维度关照:超越酒店的生活归属感

奢华酒店服务再完美,终有“过客”的疏离感;保利外滩启PARK77的野心则是——

把酒店服务标准转化为 “家的温度”,实现“比酒店更持久”的全周期、全场景居住关照。

从购房开始,物业便已为业主建立专户档案,从购房期、等待期、交付期到居享期服务无缝衔接,确保业主整个置业及居住过程中体验“不断线”的极致响应。

居住中的服务做到全场景渗透:“无忧代管”服务解决生活琐事,出差时有人照看绿植,忙碌时能预约家政,甚至车辆也能委托养护;“美物美居”服务守护品质生活,如清洗空调、深度保洁、连衣物收纳、鲜花订购都能一键搞定。



从三门六线的仪式感到双管家的精准服务,再到全维关照的生活温度——

让业主从日常琐事解脱出来,享受生活的品质与尊严,让家真正成为超越酒店的奢享空间。

涛哥曾跟保利项目团队交流,问及:“为啥你们能把产品和服务做得这么细?”

他们回答是因为前期就大量与客户直接沟通,在产品设计之初就是以高奢酒店化理念打造,而不是像别人产品做完了才套用酒店逻辑。



在涛哥看来,保利外滩启PARK77以“单盘主义”的定制精神,实现生活方式、产品力与服务力的高度统一——

真正做到了“比酒店更酒店”,既有奢华酒店的仪式感与精致度,更弥补了酒店所缺乏的生活温度与归属感

值得一提的是,这是9个月内保利发展在杨浦滨江的第四个项目开盘,从去年底保利外滩序BUND45、BUND88、到今年保利海玥外滩序BUND98,再到保利外滩启PARK77——

短短9个月,保利发展在杨浦滨江4个项目开盘告捷,累计销售金额超110亿。



不仅是杨浦滨江的绝对销冠,以一己之力带火杨浦滨江,同时板块深耕与快速去化的成绩,即使在全上海也是罕见案例。

在这份持续领跑背后,涛哥看到的是保利发展不断的以客户为中心,与城市共生长、用产品说话,每个作品都刷新杨浦滨江产品新高度。

正是这份“自己卷自己“的狠劲,成就保利发展的持续领跑,与在杨浦滨江的江河传奇。
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尊敬的购房者,保利外滩启park77项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
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重要声明:以上四组联系方式为保利外滩启park77统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。选择400-8874-108热线,尊享一对一专属服务。
中国房地产业协会在北京国际会议中心成功召开“第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动”及中国房协九届二次理事会。来自全国31个省、自治区、直辖市及40余个城市房地产业协会领导、1000余位会员单位代表、行业权威专家与企业领军人物齐聚一堂,通过庆典活动、主旨演讲、平行分论坛等多元环节,共同回顾中国房协成立四十年历程,共探房地产行业高质量发展新路径。



大会现场

9月12日上午,中国房协召开九届二次理事会,会上按照程序审议了关于启用中国房地产业协会新标识的提议等相关事项。



九届二次理事会现场

简洁而又隆重的庆祝活动在雄壮的国歌声中正式拉开序幕。中国房协四十周年专题宣传片以时间为轴,全景呈现协会自1985年成立以来的奋斗足迹——从助力住房制度改革破冰,到推动“房住不炒”定位落地;从搭建政企沟通桥梁,到引领“好房子”建设理念实践等,一帧帧画面生动诠释了协会与行业同频共振的四十年。



全体参会人员观看宣传片

中国房协会长陈宜明发表讲话并作主旨报告。分“忆往昔”“看今朝”“谋未来”三篇:“忆往昔”回顾1985年协会成立背景,及四十年行业与协会的发展。他指出房协的每一步成长都离不开中央社会工作部、民政部、住房城乡建设部的指导,离不开地方房协、会员单位与专家学者的支持。“看今朝”阐述行业变革、协会践行宗旨的成果,他围绕“房地产高质量内涵式发展路径”展开,强调将深入贯彻中央城市工作会议精神,聚焦“止跌回稳”“住有所居”等政策导向,持续推动行业从“高速增长”向“品质提升”转型;“谋未来”明确协会将发挥桥梁纽带作用、推动好房子建设、促进创新发展,呼吁携手共创行业美好明天。



中国房协会长 陈宜明

保利发展控股集团总经理潘志华作为副会长单位代表致辞,他高度肯定中国房协在行业不同阶段的引领作用,表示保利发展将锚定“好房子”建设核心,深化“不动产投资开发、经营、服务”三大主业,与协会携手探索城市更新路径。



保利发展控股集团总经理 潘志华

陈宜明会长宣读了感谢信,代表协会向长期支持房协工作的管理机关、地方协会、会员单位、专家学者及历任领导班子致以诚挚谢意。为感谢中国房协第六、七届理事会会长刘志峰在任期间为协会全面发展、行业规范建设作出的卓越贡献,大会特别为其颁发“突出贡献奖”;同时,为杨慎、宋春华、冯俊三位历任会长颁发“纪念奖章”,以感谢他们为行业发展打下的坚实基础。



为中国房协第六、七届理事会会长刘志峰颁发“突出贡献奖”



为第八届理事会会长冯俊颁发“纪念奖章”

中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志饱含热情地发表了讲话。他结合自身深耕行业的经历,分享房地产行业从探索到成熟的宝贵经验,勉励全行业在新时期坚守初心、创新求变。他指出当前房地产止跌回稳但仍有困难,中国房协要坚持“服务政府有作为,服务行业有推动,服务会员上水平”,响应中央号召建“长寿命、高品质、好性能、绿色低碳”好房子,推广百年住宅、健康住宅,建议房协加强自身建设,反映行业呼声、总结推广好经验,助力行业发展。



中国房协第六、七届理事会会长刘志峰同志讲话

会上还启用了中国房协新标识(LOGO)、进行了商品房直销平台启动及签约仪式、举办了第十一届广厦奖颁奖仪式。新LOGO以中国传统榫卯结构为灵感,由“中”字演变而来,既凸显房地产行业属性,又彰显“中”字头全国性行业协会的权威定位;金色部分呈托举姿态,象征协会“服务行业发展”的初心使命;绿色与金色的色彩搭配,寓意“在金色大地上建造绿色建筑”,传递行业绿色化、可持续发展愿景。这一全新视觉形象,标志着协会以崭新姿态开启服务新篇章。



中国房协新LOGO发布仪式



中国房协商品房直销平台启动及签约



第十一届中国房地产业协会广厦奖颁奖仪式

9月12日下午,第十六届房地产科学发展论坛顺利举办。论坛上,6位房地产行业专家、学者以及企业家,围绕宏观经济形势、城市更新工作、租赁住房发展、“好房子”建设、房企转型升级等议题展开深度分享。

中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣率先带来《宏观经济形势分析》,他从全球经济格局出发,解析房地产行业与宏观经济的联动关系,为行业适配经济形势变化提供方向指引。



论坛现场

中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师杨保军做《学习贯彻城市工作会议精神,谱写现代化人民城市建设新篇章》主题演讲。他表示,国家要实现现代化,必须用城市的现代化来托举国家的现代化。要建设现代化国家,首先就必须要建设现代化的城市。这次城市工作会议就是为我们城市高质量发展、转型发展,为了实现国家的目标指明方向、描绘蓝图。“一个优化,六大建设”,这是总书记着眼党和国家事业全局做出的战略谋划,为我们建设现代化人民城市描绘了一个路线图。希望大家一起开拓进取,扎实地推进现代化人民城市建设,为我们国家的强国、民族复兴做出新的贡献。



中国城市规划学会理事长、住房城乡建设部原总经济师 杨保军

长江证券首席经济学家伍戈以《宏观视野下的房地产市场发展》为题,他表示,房地产仍是支柱产业,其止跌回稳对宏观经济复苏至关重要。当前房地产面临的核心矛盾是需求不足。他指出,实际利率高企抑制了购房需求,而供给端收缩未能有效提振价格。海外发达国家经验显示地产与经济发展紧密相关,房价企稳是经济走出低谷的前提。他强调,需结合超常规政策,如大幅降息、财政贴息购房、中央收储商品房等,同时“喜新不厌旧”,推动好房子建设与新质生产力结合,才能稳住房地产基本盘,实现经济高质量发展。



长江证券首席经济学家 伍戈

住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬解读《住房租赁条例》。《住房租赁条例》是我国住房租赁领域的首部行政法规,也是房地产领域的重要基础性法规,条例出台对规范住房租赁活动、维护住房租赁活动当事人合法权益、构建稳定的住房租赁关系、促进市场高质量发展、推动加快建立租购并举的住房制度具有重大意义,标志着我国住房租赁市场步入了规范化和法治化的新阶段。他从条例出台意义、主要内容及贯彻实施路径三方面,阐述其对规范租赁市场、构建租购并举住房制度的重要作用。



住房城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员 周韬

在企业实践分享环节,华润置地有限公司总裁徐荣介绍了华润置地“盘活存量、优化增量”的战略,通过战略管控、空间升级、土地盘活、金融赋能四条路径激活存量资产,并以经营性不动产业务打造“第二增长曲线”。



华润置地有限公司总裁 徐荣

中国建设科技有限公司党委书记、董事长孙英围绕“好房子新赛道的探索与实践”,从技术角度解读好房子建设路径,并分享中国建科的系统解决方案与实践案例。



中国建设科技有限公司党委书记、董事长 孙英

9月13日上午,五个房地产科学发展论坛平行活动同时进行,分别是“好房子”建设经验交流会、数字化工作座谈会、代建工作座谈会、康养工作座谈会和验房工作座谈会。五个平行活动主题鲜明、各有特色,为行业提供精准化、专业化的交流平台,吸引了众多参会代表参与。











平行活动现场

会议期间,参会代表参观了中国房协成立四十周年展览,学习了党和国家领导人关于住房和房地产业的重要讲话、重要指示。此次展览图文并茂、精彩纷呈,全面展现了房地产行业、协会、企业四十年内的变迁与贡献。









中国房协成立四十周年展览

第十六届房地产科学发展论坛暨中国房协成立四十周年庆祝活动,既是对中国房协四十年历程的致敬,更是搭建了一个行业凝聚共识、共话未来的重要平台。未来,中国房协将继续秉持“服务国家有作为,服务社会有担当,服务群众有成效,服务行业有推动”的宗旨,携手全行业同仁,在推动房地产高质量发展、满足人民群众优质住房需求的道路上持续前行。

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