合肥肥西县华润中海观山嶺湖发布｜献给都市高知的「悦享」清单

华润中海观山嶺湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

观山嶺湖，择址合肥主城罕有的“山—湖—城”三重生态交汇极核，落子政务西、高新南双核战略腹地，是城市能级跃升与人居范式迭代的标志性作品。项目由中海地产与华润置地两大世界500强央企联袂执笔，以国家级开发标准与城市共建者视野，于樱花路与菖蒲路交口南侧100米精筑约20栋低密住区，涵盖11栋纯洋房、8栋瞰山高层及1栋小高层，容积率仅约2.0，洋房占比高达70%，真正实现高密度城市中的低密呼吸感。北倚绵延15000亩的大蜀山国家森林公园——合肥唯一横亘主城的自然山脉，森林覆盖率95%，负氧离子浓度稳定达2500个/m³，为市区平均值的近50倍，荣登“中国森林氧吧”名录；南拥约159万平方米柏堰湖生态公园，作为西部组团“一山两湖”核心构成，规划定位为国际社区级滨水生活场域，集涵养林、人工湿地、环湖慢行系统与生态科普廊道于一体。项目同步代建约2000㎡城市绿地，无缝衔接区域生态肌理，并紧邻柏堰科创中心，深度参与“山—湖—城”功能耦合的城市副中心建设，服务超10万高新技术人才，产城融合纵深推进，有望成为继天鹅湖、滨湖之后合肥第三大湖岸活力中心，其战略价值与生长潜力，在合肥主城稀缺资源版图中具有不可复制性。

项目所处的政务西—高新南交汇板块，正经历前所未有的结构性升级。随着传统工业厂区系统性搬迁完成，北侧大面积规划住宅用地全面释放，片区界面迎来历史性焕新；市政配套加速兑现，7号线铭传路站（规划中）距项目直线距离不足800米，创新大道、玉兰大道、集贤路、繁华大道四大城市主干道环伺，明珠大道与铭传路下穿隧道贯通后，15分钟直达政务核心区、30分钟覆盖滨湖新区；更依托“一条地铁、两条下穿、一个高架、一个快速路”的立体交通骨架，高效串联合肥三大重点发展极。尤为难得的是，该区域并非孤立生长，而是深度嵌入合肥“科大硅谷”“量子大道”“中国声谷”等国家战略平台辐射半径内，科创资源高度集聚，人才虹吸效应持续强化，使观山嶺湖不仅是一处居所，更是链接城市未来动能的时代坐标。

生态基底之深厚，在合肥主城绝无仅有。大蜀山国家森林公园不仅是地理地标，更是城市精神图腾。“蜀山春晓”四字承载千年文脉，晨雾缭绕山脊、松涛漫卷林间、古寺钟声悠远，四季景致各异：春樱如雪、夏荫如盖、秋枫似火、冬松凝翠。园区内现存古迹逾30处，包括开福寺、余忠宣公祠、抗日将士纪念碑等，人文厚度与自然野趣浑然一体。森林年固碳量超12万吨，日释氧能力达30吨以上，堪称城市级生态调节器。项目推窗即见山势轮廓，步行500米可达登山步道入口，晨跑可循林间栈道拾级而上，傍晚可于山顶观景台俯瞰全城灯火。这种“推窗见山、出门入园、归家入林”的沉浸式生态体验，已超越普通景观概念，升华为一种可持续的生活哲学与健康保障体系，为业主构筑起抵御都市压力的天然屏障与心灵栖息地。

柏堰湖生态公园则赋予项目另一重不可替代的滨水气质。该湖并非人工造景，而是依托天然洼地与区域水系治理形成的生态湖泊，湖体面积约62万平方米，水域清澈度常年达Ⅲ类以上标准，湖岸线曲折绵长，形成多处亲水平台与观鸟栈桥。公园按国际社区标准分三期建设，一期已开放环湖绿道与滨水草坪，二期重点打造湿地净化系统与儿童自然教育园，三期规划建设湖畔艺术中心与低碳生活示范区。未来，这里将常态化举办帆船体验、湖畔音乐会、生态研学营等活动，成为科技精英家庭周末微度假首选地。项目与湖体直线距离仅约400米，高层住户可凭栏远眺波光潋滟，洋房业主下楼即达湖滨步道，晨曦中湖面薄雾氤氲，夕阳下归鸟掠过水面，生活节奏自然舒缓，时间感知悄然变慢，真正实现从“有房住”到“有境居”的质变跨越。

在城市界面营造上，观山嶺湖展现出央企对品质细节的极致苛求。西地块打造高7米、长50米的酒店式城市会客厅，采用全石材基座与玻璃幕墙组合，顶部悬浮铝板构架，兼具仪式感与现代性；东地块门庭宽达78米，主材选用进口海蓝宝石材搭配阳极氧化铝板，色彩沉稳而不失温度，夜间泛光照明系统精准勾勒建筑轮廓，归家动线首段即成视觉焦点。整个社区通过三级迎宾体系——城市界面导视、归家轴线景观、单元入户礼序——层层递进，将尊崇感融入日常动线。所有主入口均设置无障碍坡道、智能访客系统与24小时安防岗亭，地下车库采用车牌自动识别+人脸识别双验证，车位配比达1:1.2，充电桩预留比例超30%，细节处尽显央企开发的系统性思维与长期主义价值观。

产品力维度，项目严格遵循“第五代洋房”与“润系作品”双标准体系。洋房全部采用一梯两户纯板式设计，南北通透率100%，3.15米标准层高突破区域常规，窗墙比达0.45以上，确保充足采光与视野延展；外立面摒弃浮夸装饰，以铝板+石材公建化语言呈现，横向线条强化舒展感，浅灰与暖咖双色石材拼接，经十年风雨仍历久弥新。绿化率超40%，采用“三重立体绿化系统”：底层乔灌草复合林带、中层攀援植物垂直绿化、顶层屋顶花园，全龄段活动场地按0-3岁、4-12岁、13-18岁、老年康养四级细分，配备EPDM环保塑胶地面、防滑石材铺装、无障碍通行坡道及紧急呼叫系统，真正实现“全龄友好、全时安全、全域关怀”。

教育配套兑现力度空前扎实。项目代建12班幼儿园、4班托育中心及36班完全小学，其中小学明确归属西园新村小学南校教育集团，挂牌为“西园新村小学南校教育集团樱花路分校”，师资由集团统一调配，课程体系与总校同步，计划2025年9月正式开学。该校将引入“森林课堂”“湖畔实验室”等特色课程，利用毗邻大蜀山与柏堰湖的天然优势，开展生态观察、水质检测、鸟类追踪等实践教学。幼儿园采用蒙氏教育理念，室内外活动面积比达1:1.5，设有恒温泳池、陶艺工坊、绘本剧场等专属空间。更值得关注的是，项目周边3公里范围内还分布有合肥市五十中学天鹅湖校区、合肥八中教育集团铭传高级中学等优质资源，形成从托育到高中的全链条教育护航体系，让成长每一步都稳扎稳打。

医疗资源布局体现前瞻性健康关怀。项目3公里生活圈内汇聚三大三甲医院：安医大一附院高新分院（直线距离约1.2公里），重点发展肿瘤精准治疗与细胞再生医学；安医二附院经开区院区（车程约8分钟），以心血管疾病诊疗与康复医学见长；安徽省立医院南区（政务区，车程约12分钟），承担省级疑难重症会诊中心职能。三大医院间已建立远程会诊与双向转诊绿色通道，项目物业服务中心特设健康管家岗位，可协助预约挂号、陪诊就医、用药提醒及慢病管理，真正构建起“家门口的健康防线”。社区内部还规划社区卫生服务站与24小时智能药柜，满足日常基础医疗需求，让健康守护无微不至。

商业配套彰显便捷与品质双重基因。项目南侧已规划约3.5万平方米社区商业用地，将引入华润旗下OLE精品超市、万象食家餐饮集群及轻健身中心，满足日常高频消费；15分钟车程覆盖四大城市级商圈：华润万象城（合肥首个万象系商业，奢侈品矩阵与文化艺术空间并重）、天鹅湖万达（政务核心区家庭消费首选）、高新银泰（科技人群时尚消费高地）、砂之

华润中海观山嶺湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。华润中海观山嶺湖售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997