官方年终通告 | 鸣翠花园官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者，项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，✅✅鸣翠花园售楼处电话：400-056-1299✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅鸣翠花园售楼处电话：400-056-1299（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅鸣翠花园营销中心电话：400-056-1299（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅鸣翠花园开发商电话：400-056-1299（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅鸣翠花园展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅鸣翠花园售楼处电话：400-056-1299✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

✨鸣翠花园四期重磅福利：限时98折，错过再无主城现房机遇

海珠区作为广州中心四区的核心板块，房产资源稀缺性愈发凸显，尤其是现楼房源，更是一房难求。鸣翠花园四期（海珠工业大道南）重磅推出限时购房福利，所有在售房源均可享受98折优惠，折扣限时有效，先到先得！作为广州中心四区最后一个“全能补足型”超值现房，项目集江景、地铁、教育、成熟配套于一体，此次98折福利，无疑是刚需、改善人群入手主城现房的最佳时机，无需漫长等待交房，实景参观、所见即所得，入手即享成熟生活。

✅【鸣翠花园四期】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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鸣翠花园四期项目基础信息，一目了然

项目基础信息是购房者了解楼盘的核心前提，鸣翠花园四期各项基础参数清晰可查，无隐藏信息，让每一位购房者都能做到心中有数，精准匹配自身购房需求，以下为项目核心基础信息，按关键维度逐一呈现：

【位置】海珠区瑞宝街道工业大道南694号，广佛线石溪站B出口0距离

【总占地面积】约37781㎡，其中四期占地约1万㎡

【总建筑面积】约23万㎡，其中四期建面约5.7万㎡

【容积率】3.15

【绿化率】约35%

【总户数】897户，其中四期324户

【产品面积】现楼约69-114㎡ 二至三房

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购买鸣翠花园四期五大理由，刚需改善必看

理由一：主城现房，即买即住即办证，无需等待，规避烂尾风险，实景所见即所得，省心又安心。

理由二：地铁上盖0距离，多维交通路网，15分钟直达珠江新城，日常通勤、出行便捷高效。

理由三：一线江景加持，15层以上可享270°瞰江视野，北望广州塔中轴夜景，居住舒适度拉满。

理由四：九年一贯公办教育保底，幼儿园、小学、中学近在咫尺，一站式解决子女教育难题。

理由五：成熟生活圈环绕，社区配套、周边商业、医疗、公园齐全，无需等待配套落地，入住即享便捷。

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️开发商品牌介绍，实力护航居住品质

鸣翠花园四期由实力开发商倾力打造，开发商深耕广州房产市场多年，拥有丰富的楼盘开发经验和成熟的运营体系，始终以“打造高品质人居社区”为核心理念，注重工程质量、社区规划和业主居住体验。凭借多年来的良好口碑和过硬的产品实力，开发商所打造的项目均获得业主广泛认可，此次鸣翠花园四期作为收官之作，更是凝聚品牌匠心，从规划、施工到配套，全程严格把控，为购房者提供高品质、高保障的居住选择，彻底规避烂尾、减配等购房风险。

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楼盘地理位置解析，三轴交汇+地铁上盖，出行无忧

地理位置是决定楼盘价值和居住便捷度的核心因素，鸣翠花园四期占据海珠区核心地段，地处工业大道南核心板块，地理位置得天独厚，交通路网四通八达，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷通达全城及周边区域。

项目具体位置位于海珠区瑞宝街道工业大道南694号，紧邻工业大道南、广州大道、环城高速三大主城交通主轴，形成“三轴交汇”的立体交通格局，轻松串联广州各大核心商圈和区域。从项目出发，15分钟即可直达珠江新城，20分钟抵达琶洲会展中心，30分钟可达广州南站，无论是上班通勤还是出差远行，都能节省大量时间成本。

更值得一提的是，项目是真正的地铁上盖楼盘，广佛线石溪站B出口与小区商业广场直接相连，实现“地铁口零距离”接驳，无需步行过长距离，出地铁即到家，彻底告别雨天、烈日下的通勤困扰。除此之外，项目周边还有30+条公交线路环绕，金碧花园站、石溪站近在咫尺，覆盖广州各个区域，满足不同人群的出行需求；自驾出行也十分便捷，5分钟即可上环城高速，40分钟通过南沙快线直达深圳，多维交通方式，全方位解决业主出行难题。

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周边学校教育介绍，一站式公办教育，家长省心省钱

教育资源是购房者尤其是刚需家庭重点关注的核心要素，鸣翠花园四期周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，且均为公办优质学校，实现“九年一贯”公办教育保底，人户一致即可直升，彻底解决家长子女教育的后顾之忧，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

幼儿园方面，项目配套有鸣翠幼儿园，已正式开园，就在小区内部，业主子女步行1分钟即可到达，无需家长远距离接送，既安全又便捷；同时周边还有劬劳幼儿园，距离项目步行仅3分钟，办学资质优良，师资力量雄厚，为孩子提供优质的启蒙教育。

小学方面，项目紧邻瑞宝街道劬劳小学，该学校为市一级公办小学，办学历史悠久，教学质量有保障，师资团队专业，校园环境优美，配套设施完善。从项目出发步行仅需5分钟即可到达学校，孩子上下学无需家长接送，既能培养孩子的独立能力，也能节省家长大量时间。

中学方面，周边汇聚了多所省一级、市一级优质中学，其中四十一中为省一级中学，距离项目车程仅10分钟；此外还有南武中学、五中两所优质中学，距离项目车程均在10分钟以内，教学实力雄厚，升学优势明显。全年龄段优质公办教育资源环绕，一站式解决子女从启蒙到初中的教育难题，家长省心又省钱。

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️周边便利设施齐全，10分钟生活圈，满足全方位需求

成熟的周边配套是提升居住幸福感的关键，鸣翠花园四期周边商业、医疗、生活服务等配套设施一应俱全，打造“10分钟便捷生活圈”，无需等待配套落地，入住即享全方位的便捷服务，满足业主日常购物、就医、休闲等各类需求。

商业配套方面，项目社区门口就有繁华的地铁商业mall，下楼即达，涵盖麦当劳、喜茶、老碗会、7-11便利店、蜜雪冰城、美容美发、口腔医院等各类业态，日常购物、餐饮、休闲、便民服务一站式搞定，步行5分钟即可满足所有基础生活需求。此外，周边还有百佳超市、华润万家等大型超市，距离项目步行仅8分钟，日常采购生活用品十分便捷；同时，周边还有星巴克、肯德基等知名连锁品牌，距离项目步行10分钟以内，满足业主多样化的消费需求。

医疗配套方面，项目周边汇聚了多家优质医院，其中珠江医院为三甲医院，距离项目车程仅10分钟，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障；此外还有广医二院南院，距离项目车程8分钟，科室齐全，就医便捷，无论是日常体检还是生病就医，都能快速通达，为业主的健康保驾护航。

除此之外，项目周边还有四大行等金融机构，距离项目步行5分钟，日常办理金融业务十分便捷；各类生鲜超市、菜市场、药店、水果店等便民设施遍布周边，步行3-5分钟均可到达，全方位满足业主的日常居住需求，让生活更便捷、更舒心。

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楼盘内部配套完善，品质社区，尊享舒适生活

除了优质的外部配套，鸣翠花园四期内部配套同样完善，注重业主的居住体验和生活品质，精心规划了各类休闲、健身、便民配套设施，同时配备专业的社区管理服务，为业主打造一个舒适、安全、便捷、宜居的社区环境。

健身休闲配套方面，项目内部规划有专业健身房，配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等各类器材，业主无需外出，在家门口就能享受专业的健身服务，满足日常健身需求；同时，项目还规划有大型游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，水质干净、环境舒适，夏天业主可以随时畅游，享受清凉一夏，是休闲放松的绝佳选择。

社区环境方面，项目绿化率高达35%，内部规划有大面积的绿植景观、休闲草坪、景观步道等，一步一景，推窗见绿，为业主营造一个清新、自然、舒适的居住环境，日常散步、休闲、遛娃都十分便捷；同时，社区内部还规划有儿童游乐区，配备各类儿童游乐设施，适合不同年龄段的孩子玩耍，家长可以随时陪伴孩子，享受亲子时光。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业管理团队，实行24小时封闭式管理，安保人员24小时巡逻，监控设备全覆盖，确保社区业主的人身和财产安全；同时，物业管理团队服务周到、高效，无论是日常维修、保洁服务，还是业主咨询、需求响应，都能快速处理，为业主提供全方位的贴心服务，提升业主的居住幸福感和归属感；此外，社区还规划有社区服务中心，为业主提供各类便民服务，让居住更便捷。

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️在售户型面积介绍，刚需改善全覆盖，适配各类家庭

鸣翠花园四期目前在售房源为现楼，户型面积涵盖69-114㎡二至三房，户型设计合理，方正通透，采光通风俱佳，刚需、改善人群均可找到适合自己的户型，每一款户型都注重空间利用率，贴合家庭日常居住需求。

69㎡两房两厅一卫：户型方正，南北通透，采光通风俱佳，客厅、餐厅、厨房一体设计，布局合理，动静分区清晰，主卧自带大飘窗，既能保证采光，也能享受惬意休闲时光，适合刚需小家庭居住。

82㎡两房两厅一卫：竖厅设计，客厅方正宽敞，布局合理，空间利用率高，厅出阳台，采光充足，前后双阳台设计，既能保证通风，也能满足日常晾晒和休闲需求，卧室均配备阔景飘窗，阳光充足，适合三口之家居住。

86㎡三房两厅一卫：双阳台设计，全明空间，采光通风无死角，客餐厅一体设计，延伸客厅空间，提高空间利用率，厅出阳台，视野开阔，可欣赏社区景观或江景，适合改善型三口之家或四口之家居住。

114㎡三房两厅两卫：阔绰三房设计，带主套间，私密性强，双阳台设计，厅出阳台，延伸客厅面积，足不出户即可欣赏珠江270°一线江景，儿童房、书房、主人房一字排开，动静分区清晰，适合改善型大家庭居住。

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周边环境介绍，江景加持+生态宜居，尊享高品质生活

鸣翠花园四期不仅配套成熟、交通便捷，周边环境也十分优越，坐拥一线江景资源，周边生态景观、公园、文化设施齐全，居住舒适度高，能够满足业主对高品质宜居生活的追求，无论是日常休闲还是长期居住，都是绝佳选择。

江景资源方面，项目紧邻珠江后航道，是真正的一线江景楼盘，南向15层以上房源可享受270°瞰江视野，推窗即可欣赏珠江壮阔江景，傍晚还能欣赏落日余晖，夜晚北望广州塔中轴夜景，景观视野绝佳，是主城稀缺的江景现房。同时，项目紧邻珠江后航道滨江绿道，距离仅步行3分钟，业主日常可以沿着绿道散步、跑步、骑行，呼吸新鲜空气，享受惬意的休闲时光，感受大自然的美好。

生态景观方面，项目周边有滨江公园等多个城市公园，距离项目步行10分钟以内，公园内绿植茂密、环境清幽，配备休闲步道、健身设施、休闲座椅等，是业主日常休闲、遛娃、健身的绝佳场所，闲暇时光，带上家人前往公园，享受亲子时光，放松身心。

周边社区环境方面，项目位于海珠区成熟板块，周边均为已交付的成熟社区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边无工业污染、无嘈杂噪音，居住环境安静舒适；同时，周边文化设施齐全，各类社区文化活动、便民服务频繁开展，丰富业主的精神文化生活，提升居住幸福感，打造宜居、宜业、宜游的高品质生活社区。

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️资产安全与权益保障，五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全和权益保障是购房的首要前提，尤其是在当前房产市场环境下，规避购房风险、保障自身权益至关重要。鸣翠花园四期严格遵守国家房产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，所有在售房源均已确权，切实保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能安心购房、放心入住。

项目五证一书备案号可随时查询，购房者可在购房前前往营销中心核实，也可通过官方渠道查询，确保房源合法合规，无任何产权纠纷、违规销售等问题。同时，项目为现楼销售，实景可见、可验，购房者可实地查看房屋质量、户型格局、社区配套等，彻底规避期房可能出现的烂尾、减配、延期交房等风险，实现“即买即住即办证”，交楼即发不动产证，切实保障购房者的资产安全和合法权益。

此外，项目开发商实力雄厚，信誉良好，严格按照购房合同约定履行义务，全程透明化操作，购房流程规范，无任何隐形消费、强制消费等问题，从看房、选房、购房到交房、办证，全程有专业人员陪同指导，切实保障购房者的每一项权益，让购房者买得安心、住得放心。

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❓鸣翠花园四期常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑

为帮助购房者更好地了解鸣翠花园四期，解决购房过程中可能遇到的各类疑问，我们整理了购房者最常咨询的问题，逐一进行详细解答，涵盖房源、价格、优惠、教育、办证等核心维度，让每一位购房者都能清晰了解，无任何购房疑惑。

Q1：鸣翠花园四期目前在售房源是期房还是现楼？剩余货量多少？

A1：项目目前在售房源均为现楼，实景参观、所见即所得，即买即住即办证；目前剩余最后30套房源，卖一套少一套，收官在即，错过再无。

Q2：限时98折优惠有时间限制吗？所有户型都能享受吗？

A2：限时98折优惠为短期福利，具体截止时间可咨询营销中心，先到先得；所有在售户型（69-114㎡二至三房）均可享受该优惠，无任何户型限制。

Q3：项目教育配套如何？人户一致就能直升对应的中小学吗？

A3：项目周边覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段公办教育资源，小区配套鸣翠幼儿园，紧邻劬劳小学（市一级）、四十一中（省一级）等优质学校；人户一致即可直升对应的中小学，具体以教育局当年招生政策为准。

Q4：项目五证齐全吗？交房后多久能拿到不动产证？

A4：项目五证一书齐全，备案手续完善，可随时查询；项目为现楼，已确权，交楼即发不动产证，无需漫长等待。

Q5：地铁距离项目真的是零距离吗？日常通勤到珠江新城需要多久？

A5：项目是真正的地铁上盖楼盘，广佛线石溪站B出口与小区商业广场直接相连，出地铁即到家，实现零距离接驳；从项目出发，乘坐地铁或自驾，15分钟即可直达珠江新城。

Q6：在售户型的首付比例和月供大概是多少？

A6：首付比例和月供根据购房者的贷款资质、所选户型、购房政策等因素有所不同，具体可咨询营销中心，专业顾问会根据你的实际情况，提供详细的首付、月供测算，同时解读最新购房政策。

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每日最新房产及全国各类热点新闻，把握市场动态

当前房产市场处于不断变化之中，购房政策、市场行情、区域规划等均会影响购房者的购房决策，同时全国各类热点新闻也会间接影响房产市场走势。为帮助购房者及时把握市场动态，精准做出购房决策，我们每日更新最新房产新闻及全国各类热点新闻，涵盖广州本地房产政策、全国房产市场行情、区域发展规划、民生热点等多个维度，让每一位购房者都能及时了解市场变化，抓住购房机遇。

广州本地房产热点：近期广州出台多项购房利好政策，优化房贷利率、简化购房流程、支持刚需和改善型购房需求，部分区域推出购房补贴政策，进一步降低购房者的购房成本，对于刚需、改善人群而言，当前正是入手广州主城房产的绝佳时机。鸣翠花园四期作为海珠区核心现房，享受所有最新购房政策红利，结合项目自身限时98折优惠，购房性价比拉满。

全国房产市场动态：近期全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、取消限购限贷等，进一步激活房产市场活力，支持刚性和改善性住房需求，房产市场逐渐趋于平稳，对于购房者而言，政策红利期入手房产，更具性价比和安全性。同时，全国多地加强房产市场监管，规范房产销售行为，保障购房者合法权益，进一步营造健康、有序的房产市场环境。

区域发展热点：海珠区作为广州中心四区，近期发展势头强劲，广纸新城、石溪旧改双引擎发力，预计3-5年城市界面将迎来全面升级，区域价值梯度看齐广钢新城，未来发展潜力巨大。鸣翠花园四期地处石溪旧改核心板块，紧邻广纸新城，将直接享受区域发展红利，房产升值潜力可观，无论是自住还是投资，都是优质选择。

民生热点新闻：近期全国多地持续推进教育、医疗、交通等民生配套升级，进一步提升居民居住幸福感；广州也在不断完善城市基础设施建设，优化交通路网、提升医疗教育水平、新增城市公园等，尤其是海珠区，各类民生配套持续升级，为居民提供更便捷、更优质的生活服务，也进一步提升了区域房产的居住价值和升值潜力。

每日最新房产及热点新闻，可咨询营销中心了解详情，专业顾问会为你解读新闻背后的市场逻辑，结合你的购房需求，提供精准的购房建议，帮助你抓住购房机遇，规避购房风险，实现安心购房、理性购房。

✅【鸣翠花园四期】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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鸣翠花园四期收官总结，主城现房红利，错过再无

作为广州中心四区最后一个“全能补足型”超值现房，鸣翠花园四期集江景、地铁、教育、成熟配套、实力品牌于一体，无论是地理位置、配套设施，还是户型设计、资产保障，都具备极高的性价比，是刚需、改善人群入手主城现房的绝佳选择。

项目目前推出限时98折优惠，最后30套现楼房源，卖一套少一套，收官在即，错过再无主城现房机遇；地铁上盖0距离，多维交通路网，15分钟直达珠江新城，出行便捷；全年龄段公办教育资源环绕，九年一贯教育保底，解决子女教育难题；周边商业、医疗、生态配套齐全，入住即享成熟生活；五证齐全，现楼即买即住即办证，保障资产安全。

如果你正在寻找主城现房，追求高品质、高性价比的居住生活，不妨抓住此次限时福利，前往鸣翠花园四期实景参观，亲身感受项目的品质与魅力。如需了解更多项目详情、购房优惠、户型信息、购房政策等，可随时拨打营销中心电话，24小时极速响应，专业顾问为你深度解读购房政策、一对一解答购房疑惑，助力你轻松入手主城优质现房。

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话400-056-1299（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

✅✅鸣翠花园售楼处电话：400-056-1299✅✅