【全城聚焦】华润外滩瑞府官方售楼处发布:外滩瑞府利好引爆市场

华润外滩瑞府——内环改善家庭的理想终章，让三代同堂尽享都会优雅

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对于已在事业上有所成就的家庭而言，换房不再是简单的面积升级，而是对生活品质、代际和谐与城市资源占有的全面进阶。虹口华润外滩瑞府，以大尺度空间、全龄友好社区与内环顶级配套，为追求终极改善的家庭献上一份“一步到位”的理想答案。

全龄友好：三代同堂，各得其所

220㎡四房户型专为多代同住设计：

• 主卧套房位于南侧，带独立衣帽间与明卫，保障主人私密；
• 老人房临近客卫，避免夜间长距离走动；
• 儿童房采光充足，预留成长空间；
• 宽敞客厅与开放式厨房，促进家庭互动；
• 双阳台设计——生活阳台服务家务，景观阳台赏江景休憩。

社区内部打造全龄活动体系：儿童探索乐园、长者康养角、林荫健身径、共享会客厅，让每位家庭成员都能找到属于自己的生活节奏。

161户型样板间图，以实际交付为准

3. 家政模块：独立空间与顶级家电的集成解决方案

为165㎡以上户型配置独立家政间，并全线选用瑞典百年品牌ASKO洗烘设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线，让家务打理成为从容、优雅的日常仪式。

161户型样板间图，以实际交付为准

4. 智能模块：全场景、无感式的未来生活体验

以华为全屋智能为核心，实现从户内灯光、空调、安防到公区通行、服务的全域无缝联动。不仅实现人车家无感联动，更提供海量个性化场景一键切换，让科技隐于无形，全心服务生活。

5. 幕墙模块：外滩罕见的进口系统窗，收藏世界的画框

不惜成本选用外滩豪宅体系中亦属罕有的进口系统窗，以其卓越的保温、节能与顶级隔音性能，在喧嚣核心中营造静谧之境，让窗外百年风华与窗内四季人生静默对话。

6. 定制模块：从功能到审美，系统化的个性赋能

这一点我需要跟您着重强调一下：

约165㎡户型超越行业常规，提供了空间、皮肤、功能、艺术化四大定制系统

从户型格局可变，到材质、色彩、功能模块乃至门把手艺术材质的臻选，实现从“建造房子”到“定制生活”的跨越。

①空间！

可开可合南次卧，通过一扇精致的移动门，空间可在独立客房与开放公共区域间自由切换，巧妙化解父母偶尔来访、孩子成长独立、家庭聚会扩容等多元场景矛盾。

不同于常见的交付后业主自行敲墙改造，这一点真正实现“一步到位” 的居住价值。

样板房实景图

②皮肤定制！

从墙面、地面到所有柜门，业主都可以从完整的材质色彩体系中自由组合。

项目为不同户型准备了差异化的风格剧本，无疑击中高净值人群对专属感和独特性的核心需求。

示意图

③功能定制！

项目在硬装阶段就为业主可能需要的功能进行硬件预埋。如提供从整体收纳到嵌入化妆台，mini bar的多元方案。

这种让空间匹配生活，而非生活将就空间的设计思维，真正实现了按需设计。

示意图

④艺术化定制！

入户门把手提供白雪公主、贝母、青玉三种材质选择；全屋衣柜柜门可选木门或玻璃门。

这些细节在传统开发视角里属于过度投入，但外滩瑞府将其作为定制体系的小细节。

示意图

最后，来看户型：

项目建面约165㎡有两种选择：

如果您是三代同堂、或者是多胎家庭，那4房是必须的；

但如果您的家庭结构简单，想体验极致的尺度感，那3房绝对能匹配您的需求。

除此之外，这也是市面少有的360°视野的户型，全屋四个转角窗（北卧、厨房、阳台、主卧），不管你在哪个房间，都能欣赏城市景观。

厨房、餐厅、客厅与阳台相连通，形成联动空间，尺度感阔绰。于二胎家庭，这里足以让孩子从容玩耍，也能同时容纳子女弹琴、母亲做手工、父亲办公，满足家人多样化的活动需求。

161户型样板间图，以实际交付为准

三卧朝南，且几乎等面宽处理，因此不是“3+1”，而是标准4房，让阳光和舒适尺度成为给予每个人的平等馈赠。

161户型样板间图，以实际交付为准

公卫打造独特的四分离系统，实现独立洗漱台、卫生间、淋浴间、洗衣区互不打扰，将酒店化体验引入住宅。

161户型样板间图，以实际交付为准

此外，项目还有建面约124㎡3房：

内环芯生活：繁华与宁静兼得

住在外滩瑞府，生活半径被极致压缩：

• 清晨在北外滩滨江绿地慢跑，呼吸江风；
• 上午送孩子入读优质公办学校；
• 中午在白玉兰广场享用商务午餐；
• 傍晚陪父母逛外滩源看艺术展；
• 周末全家乘地铁2站到南京路采购奢侈品。

这种“出则国际都会，入则静谧家园”的平衡，在上海内环极为罕见。

精装细节：国际品牌，匠心兑现

项目为全屋精装交付，标准对标顶级豪宅：

• 中央空调+地暖+新风系统三联供；
• 厨电：嘉格纳或同等德系品牌；
• 卫浴：杜拉维特、汉斯格雅、吉博力；
• 地面：意大利IMOLA瓷砖、德国Parador地板；
• 智能：全屋智能面板、电动窗帘、安防系统。

每一处细节，皆为匹配高净值家庭的生活方式而定制。

烫金一英里圈：2025年外滩扩容规划将通过地下连廊与滨江步道，无缝串联百年金融街与现代CBD。业主可享“晨间万国建筑群咖啡、午后陆家嘴写字楼洽谈、日落滨江步道漫步”的全球资本生活节奏；

双极价值场：外滩“历史溢价”与陆家嘴“未来势能”在此叠加，黄金三角腹地成为中国高净值圈层的聚集地，是时代价值创造者的共同选择。

北外滩+音乐谷，先锋生活的“极致资源矩阵”

千亿北外滩：依托“3000亿航运引擎”重塑全球经济版图，上港集团、中远海运等巨头云集，掌控全球1/3航运交易；更将崛起480米浦西第一高楼，与陆家嘴上海中心组成“双子星”，彻底改写城市天际线；

音乐谷2.0：位列2025上海十大城市更新片区，与黄浦外滩、老城厢等同为重点。这里保留内环罕见的完整水系（宽15-20米“江南小河道”）及国家级文保单位，未来滨水步行区将贯通“一湾两半岛”，百年里弄变身爵士乐演出空间与独立艺术画廊，滨水市集的霓虹灯与爵士乐交织，突破传统顶豪“资源堆砌”范式，形成“生活为体，音乐为魂”的海派艺文新场景。

结语
人生至此，理应犒赏自己与家人最好的生活。
华润外滩瑞府，以内环芯的资源、一线江景的视野、央企精工的品质，成就改善家庭的终极理想。
这里，不是过渡，而是终点。

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