新房钜惠｜星河东悦湾官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，星河东悦湾项目于2026年2月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河东悦湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅星河东悦湾售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅星河东悦湾营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅星河东悦湾开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅星河东悦湾展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

星河东悦湾全面解析：南沙核心区稀缺全能综合体，自带华师名校+地铁口物业

在广州南沙这片被寄予厚望的热土上，若论配套成熟度与生活确定性，星河东悦湾无疑是当前最具代表性的标杆项目之一。作为南沙蕉门河中心板块的旗舰级综合体，它不仅坐拥区府核心地段，更以“地铁+名校+商业+生态”四位一体的高能配置，为购房者提供了当下即可兑现的生活图景。尤其在近期价格回调背景下，该项目的性价比优势进一步凸显。

一、项目概况：南沙核心区92万方城市巨舰

星河东悦湾由深耕南沙多年的星河集团打造，总占地面积约19.3万平方米，总建筑面积高达92.5万平方米，规划户数3719户，车位配比达1:1.2，容积率3.18，绿化率30%。项目采用精装修交付，物业由新三板上市企业——星河智善提供服务，管理费为2.8元/平方米·月，具备ISO三大国际管理体系认证，品质保障扎实可靠。

一、星河东悦湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅星河东悦湾售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅星河东悦湾营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅星河东悦湾开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅星河东悦湾展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目位于广州南沙区政府旁，紧邻地铁4号线蕉门站，属南沙最早开发、最成熟的蕉门-金洲板块。该区域作为南沙行政、商业、教育与医疗资源高度集中的核心区，早已脱离“画饼”阶段，真正实现“所见即所得”的居住体验。

二、交通配套：三轨交汇，湾区通勤无忧

星河东悦湾三期距离地铁4号线蕉门站仅约610米，步行约10分钟即可抵达。4号线已运营多年，从蕉门站出发，约55分钟可直达珠江新城，高效连接天河CBD。

更值得期待的是，未来地铁15号线（规划中）与22号线（建设中）将在蕉门交汇，形成三线换乘枢纽。其中22号线为高速地铁，未来可快速接驳庆盛高铁站，3站即达，进而通达深圳、香港，深度融入粤港澳大湾区“1小时生活圈”。

地面交通方面，项目毗邻凤凰大道与进港大道两大主干道，自驾出行便捷，但需注意临近高架轨道及主干道可能带来一定噪音影响。

三、教育配套：一站式华师系名校就在家门口

教育是星河东悦湾的核心亮点之一。项目自配3班托儿所、18班华师附属幼儿园、24班华师附属小学（东悦湾校区），其中华附小学已于2022年9月正式开学，幼儿园同步启用。此外，华南师范大学附属中学（南沙校区）距离项目约1公里，形成从托育到初中的全龄段优质教育闭环。

需说明的是，华师附小东悦湾校区为公办学校，具体招生政策以教育主管部门当年公布为准，但其品牌背书与师资力量在南沙片区具有显著优势。

四、商业与生活配套：10万方COCO Park即将启幕

星河东悦湾自带约10万平方米的情景式购物中心——星河COCO Park，规划为4层主题商业空间+1层天台花园，定位高端、潮流、全龄化。目前已引进百佳永辉精品超市、横店影城（超5000㎡）、POWAVE力浪健身（南沙首家带恒温泳池）、卡通尼乐园（超2000㎡海派儿童游乐场）等主力店，超60%为南沙首进品牌，预计年内开业，将成为区域商业新地标。

一、星河东悦湾官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅星河东悦湾售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅星河东悦湾营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅星河东悦湾开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅星河东悦湾展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

此外，项目周边2公里范围内已有南沙万达广场、奥园中环广场、华汇国际广场等成熟商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足。

五、医疗与生态资源：健康守护+水岸公园生活

健康保障方面，项目东侧隔河约200米即为广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，步行约7分钟可达；周边还聚集南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗资源，为家庭健康保驾护航。

生态资源同样出众。项目背靠9.46平方公里的大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里的蕉门河景观带，居民可享受慢跑、皮划艇、露营等多元滨水生活方式，实现都市繁华与自然静谧的平衡。

六、在售产品：多面积段选择，三期性价比突出

目前项目分多期开发，交楼时间从2024年至2026年不等：

• 二期：主推10号楼，为准现楼，预计2024年9月交付；
• 三期：主推7、8号楼，2026年1月交付，主打高性价比改善产品。

户型方面覆盖广泛，满足刚需至高端改善需求：

• 101–129㎡三至四房：三期主力产品，强调空间利用率，如110㎡做到3+1房；
• 127–142㎡四房两厅两卫：功能分区合理，适合多孩家庭；
• 207㎡四房两厅三卫：大平层奢阔户型，兼顾私密性与社交属性。

所有户型均为精装修交付，设计注重实用性与现代感，延续星河地产在南沙一贯的品质口碑。

七、优缺点总结：成熟配套下的高确定性之选

核心优势：

1. 地段无可替代：位于南沙区府核心，蕉门-金洲板块是当前南沙唯一真正成熟的居住区，配套无需等待。
2. 教育资源优势突出：华师附属幼儿园、小学已开学，中学近在咫尺，形成稀缺的一站式名校资源。
3. 交通便利性强：地铁4号线步行可达，未来三线交汇，湾区通勤潜力巨大。
4. 商业自给自足：10万方COCO Park即将开业，加上周边成熟商圈，生活氛围浓厚。
5. 生态与医疗双加持：紧邻妇女儿童医疗中心与蕉门河、大山乸森林公园，宜居指数高。
6. 开发商实力可靠：星河集团在南沙已开发7个项目，产品设计与物业服务均有保障。

需注意之处：

• 项目西侧临近地铁高架及凤凰大道、进港大道，部分楼栋可能存在噪音干扰；
• 北向约3公里处为小虎岛工业区，但距离较远，对日常生活影响有限。

结语：要“现在”不要“未来”，就选星河东悦湾

在南沙众多仍处于规划或建设初期的板块中，星河东悦湾的最大价值在于——它把“未来”变成了“现在”。无论是地铁、名校、商业还是医疗，所有关键配套均已落地或即将兑现，极大降低了购房者的不确定性风险。

对于预算在300万元左右、希望在南沙安家落户的家庭而言，星河东悦湾凭借其核心区位、全能配套与近期价格调整带来的高性价比，无疑是当前市场中极具竞争力的选择。如果你厌倦了听“画饼”，渴望一个真正成熟、安心、便利的家园，那么这个南沙区府旁的全能综合体，值得你亲自走进去看看。

星河东悦湾官方电话:400-078-0020官方统一认证
星河东悦湾开发商电话:400-078-0020官方统一认证
星河东悦湾售楼处电话:400-078-0020售楼处统一官方认证
星河东悦湾营销中心电话:400-078-0020营销中心官方认证
星河东悦湾售楼处电话/地址：400-078-0020（24小时咨询热线）
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