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✨ 龙樾海序项目✨✽✽✽✽

✅看房方式： 龙樾海序项目售楼处位置电话010-53610555（开发商认证）

✅预约方式：拨打 龙樾海序项目售楼处电话010-53610555（售楼处认证）

✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打龙樾海序项目售楼处电话010-5361 0555（官方认证）

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

北京城建·北京合院楼盘位于北京顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南），由北京城建兴顺房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为40000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·北京合院楼盘价值评分为9.3分。当前，北京城建·北京合院价格为40000.00元/平方米，较本区域在售项目均价低21.4%，较本区域二手项目均价低10.5%，北京城建·北京合院项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的石园东苑站仅有44m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有34个幼儿园;15个小学，如黄城根小学顺义分校、石园小学、北京市顺义区港馨小学、顺义区石园小学、顺义区东风小学等;5个中学：北京市顺义区第一中学、北京市顺义区第五中学、北京市顺义区第九中学、仁和中学、北京市顺义区第四中学。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中北京儿童医院顺义妇儿医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场，包括新世界百货(顺义店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅230m，非常方便日常休闲使用。

以东小口为中心，步行百米即入海淀，成为承接海淀产业外溢的首选。一公里可达东升产业园，三公里辐射西三旗、北五环、北苑等区域。若将半径扩至6–8公里，更可覆盖海淀永丰以外大部、清华北大、亚运村、北土城、牡丹园及来广营等地，约9公里即达望京商务区。这一独特区位使东小口兼具海淀、朝阳的产业与商业资源，同时享有昌平房价的性价比与通勤便利，成为周边刚需和改善客群的价值洼地。
此外，东小口位于北京中轴线北延线重要段落，已被纳入国家中央公园规划范畴，正从“睡城边缘”向“产城融合节点”升级，其衔接海淀、朝阳、昌平三大功能区的区位优势，在京北可谓稀缺。
交通：地铁13B号线东小口站（在建，预计2026年通车）距新地块约1公里。通车后，向西5站直达西二旗软件园，向东3站至望京，6站抵东直门。地面道路中东路西段与东段已通车，中段规划双向六车道，将显著提升东西向通行效率。
产业：北邻海淀尚德智造产业园与金隅智造产业园，西接中关村东升科技园（总建面约120万㎡），5–6公里范围内覆盖小米互联网产业园、中关村移动智能创新园、中关村软件园等高新产业区。东南10公里为望京商务区，地铁13B线通车后仅需即可直达。东小口位居海淀与朝阳中轴，正成为承接两大核心区外溢需求的重要节点。
生态：东、南两侧被贺新公园与东小口城市公园环抱，后者南接奥林匹克森林公园。区域绿地系统总面积约6000亩，生态环境规模居昌平之首。
配套：西北侧600米为西三旗万象汇，购物、餐饮、娱乐步行可达。东南规划有12年一贯制学校，已确定由北京101中学承办，预计2026年动工，将补足区域优质教育短板。成熟商业与名校加持，生活配套完善。

昌平东小口地处黄金中轴线北延线关键节点，是昌平区南部门户，西、南、东三面环接海淀与朝阳，距北五环仅3公里，为昌平至北五环及海淀、朝阳核心区最近的位置。
以东小口为中心，步行百米即入海淀，成为承接海淀产业外溢的首选。一公里可达东升产业园，三公里辐射西三旗、北五环、北苑等区域。若将半径扩至6–8公里，更可覆盖海淀永丰以外大部、清华北大、亚运村、北土城、牡丹园及来广营等地，约9公里即达望京商务区。这一独特区位使东小口兼具海淀、朝阳的产业与商业资源，同时享有昌平房价的性价比与通勤便利，成为周边刚需和改善客群的价值洼地。
此外，东小口位于北京中轴线北延线重要段落，已被纳入国家中央公园规划范畴，正从“睡城边缘”向“产城融合节点”升级，其衔接海淀、朝阳、昌平三大功能区的区位优势，在京北可谓稀缺。

交通：地铁13B号线东小口站（在建，预计2026年通车）距新地块约1公里。通车后，向西5站直达西二旗软件园，向东3站至望京，6站抵东直门。地面道路中东路西段与东段已通车，中段规划双向六车道，将显著提升东西向通行效率。
产业：北邻海淀尚德智造产业园与金隅智造产业园，西接中关村东升科技园（总建面约120万㎡），5–6公里范围内覆盖小米互联网产业园、中关村移动智能创新园、中关村软件园等高新产业区。东南10公里为望京商务区，地铁13B线通车后仅需10分钟即可直达。东小口位居海淀与朝阳中轴，正成为承接两大核心区外溢需求的重要节点。
生态：东、南两侧被贺新公园与东小口城市公园环抱，后者南接奥林匹克森林公园。区域绿地系统总面积约6000亩，生态环境规模居昌平之首。
配套：西北侧600米为西三旗万象汇，购物、餐饮、娱乐步行可达。东南规划有12年一贯制学校，已确定由北京101中学承办，预计2026年动工，将补足区域优质教育短板。成熟商业与名校加持，生活配套完善。
性价比：东小口新盘具备海淀-朝阳中轴区位、在建交通升级、现成生态配套、确定性教育医疗提升等多重优势，目前单价约6万/㎡以下，总价400万起即可上车，与周边限竞房价格相当而产品更优，属京北性价比第一梯队。13B线通车后将形成20分钟高效通勤圈，联动西二旗、望京等就业中心，进一步提振区域价值。

参考价格：价格待定

用户点评：暂无

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：
• 国企开发城市地标景观居所公园地产
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 环线位置：五至六环
• 开发商：北京城华房地产开发有限公司
• 楼盘地址：昌平东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块

2.1 地块详细规划

• 核心区位

地块坐落于昌平区东小口镇，处于北五环至六环之间，作为昌平、海淀、朝阳三区交界节点，地理位置得天独厚，是昌平南板块的核心留白地

• 规划参数

用地规模约3.13公顷，规划地上建筑面积8.78万㎡，容积率2.8、限高60米，整体规划偏向紧凑布局，适配刚需刚改群体需求。

户型覆盖70-150平三到四居，主力户型为110-120㎡三居/四居，还有150平米的大户型。

看到70平米三居不用想都知道什么样的布局，参考城建国誉星城81平米的三居户型你就知道大概什么样了。

1、78平：3室2厅1卫，两面宽+设备平台+阳台+落地窗

2、90平：3室2厅2卫，三面宽+设备平台+阳台+家政间+落地窗

3、110平：4室2厅2卫，三面宽+设备平台+阳台+家政间+落地窗

4、130平：4室2厅2卫，四面宽+设备平台+阳台+家政间+落地窗+私家电梯厅

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