官｜从价格、户型、朝向到评价与规划全方位解读—鸿荣源珈誉玖玺

宝安沙井「鸿荣源·珈誉玖玺」全新楼王单位10栋1单元新品7月14日已取证入市，7月19日开盘直接认购！面积有84㎡的3房2卫，137㎡的4房2卫户型。

价格方面：开盘有约93折优惠，折后均价约4.9万，84㎡总价380-405万，137㎡711-750万，计划在2026年12月前带简装交房，赠送全屋海尔中央空调。

预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠
鸿荣源·珈誉玖玺售楼处_Vip Tel：400-855-2986 官方直销，中介勿扰
实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

此次加推的10栋一单元位于小区中轴，与6栋大平层楼王对望，享楼王级绝佳视野，最大的楼间距！内侧享2.9万㎡超大园林景观，外侧可看深圳顶级绝美山景，湖景，目前可以提前认购，预交5万锁定房源，项目已开放实体样板间，提前预约我们参观，通过官方售楼处电话预约看房（400-855-2986，官方认证），可享专车接送+折上98折+额外家电礼包（限量房源先到先得）

84㎡3房2卫：户型和之前推售的9栋1单元83㎡，10栋2单元84㎡户型一致。经典竖厅户型，使用率约88%，客餐厅一体，公卫三分离，主卧双面采光，精致实用。
这次朝向及景观视野更好，全南向布局，03/05户型东南向看工业区，高区看立新湖和凤凰山；06/07户型西南向看珈誉府7区，高区远眺海景。
折后价格：单价约4.5-4.8万，总价约380-405万。

137㎡4房2卫户型：新品大户型，阔绰玄关，大横厅双阳台南北通透，主卧罕见U型窗设计，三面采光，全屋飘窗赠送，约93%超高实用率。
客厅卧室全部东北向看2.9万㎡花园全景，享最大楼间距。137㎡户型还是3区最后的大户型产品，仅86套限量加推。
折后价格：单价约5.2-5.5万，总价约711-750万。

【热销户型鉴赏】建面约75㎡-199㎡全能3-4房

鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其中住宅面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。
总占地面积：约4.79万㎡丨总建筑面积：约40.53万㎡
容积率：5.42 丨绿化率：40%
产权年限：2022.5-2092.5年（70年）
总户数：2479户丨总栋数：10栋
梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户丨停车位：2795个
车位占比：1：1.127丨物业管理费：5.9元/㎡
交房时间：2026年12月丨交付标准：精装修

项目位于宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧，原是"塘尾片区城市更新单元“，由鸿荣源集团一手打造，也号称是第二个壹城中心升级版，地处沙井核心板块，周边1公里内涵盖3个重量级商业（万丰海岸城购物中心+鸿荣源壹方奥特莱斯+华强购物中心），11号地铁线“塘尾站”距离约300米。

家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米；11号线是快线，而且还经过宝安、南山、福田核心区域，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙，地铁出行非常方便。 （深圳宝安沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处官方电话：400-855-2986）

项目旁边所规划的2个教育用地，已明确为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校。
小学学区：桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学。
初中学区：桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

下楼即可享受的是约50万㎡“湾区壹方”，由鸿荣源斥资约250亿打造，落成后将打破壹方城的体量纪录，成为西部第一的大型商业，将融入潮奢奥莱业态，全球大牌名品就在家门口的橱窗里。

向北一点，是已经开业的约20万㎡的万丰海岸城商业和宝安首家山姆会员店。周边还有约10万㎡“熊出没”主题华强广场，商业休闲融合动漫IP，在孩子的眼中应该是天堂乐园吧。

鸿荣源珈誉玖玺主体已经全部封顶，合同约定的是26年12月交房，就目前建设进度大概率会提前交付。

项目居住人群很纯粹，总共2479户，全部都是商品房，没有公共住房，安居房，公租房，回迁房，人才房等掺和。

宝安沙井鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码