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1、核心王牌——户型创新
懋源这次在户型上面可谓下足了功夫，做了很多的创新

先看户型分布：

1、2号楼清一色175㎡户型，适合追求舒适度的改善家庭；

• 3、6、8号楼作为社区核心楼座，全部规划为220㎡主力户型，主打高端圈层纯粹性；
• 7、9、10号楼以190㎡为主力，其中7号楼东侧仅少量150㎡户型。
• 最值得一提的是5号楼——专属定制楼座，由150㎡和170㎡户型拼接而成，总面积约300㎡，采用两梯一户、一层一户的设计，360度无死角采光，搭配两个房本设计，完美适配高端客群的资产配置需求。

重点——懋源的定制化户型解决方案

懋源目前所涉及的150、175、190、220平米4个户型，未来还将给出定制化户型选择。

• 170-240平米给出了4-7居4个定制化户型选择方案
• 150平米给出了1-4居4个定制化户型选择方案

从1居到7居，无论是刚结婚的二人世界，还是需要兼顾老人、孩子的多代同堂，都能在这儿找到专属的空间解决方案。这个在整个北京豪宅市场是独一份的存在。

惊喜——130%超高得房率

懋源骊橒臺套内得房率100%，南向阳台半赠送，北向设备平台全赠送。

叠加空中庭院等赠送面积后，得房率直奔130%-140%。

↓ 150户型赠送面积详细解析

室内赠送面积合计41.11平米

半赠送阳台：7.42平米

全赠送设备平台：21.53平米

拐角飘窗：12.16平米

真是不算不知道，一算吓一跳，100%的室内得房率果然名不虚传

室外赠送面积合计32.61平米

将近29平米的超大露台，妥妥的空中阳光庭院

奇偶层户型在室内空间上一致，户外露台赠送略有差异，但总体都非常宽敞

如下图所示：

2、设计亮点——别墅平层化

“别墅的功能生活平层化”，是懋源本次产品设计的核心理念所在

这一点在户型细节和空间设计上体现得淋漓尽致。

亮点一：懋源这次的楼栋设计均为点状式板楼，实现了每个户型的270度采光，让平层拥有别墅的采光效果。

亮点二：220㎡户型打造了北京首创的“双全景仓设计”

客厅、主卧均采用全景仓设计，超大面宽的全景窗将室外园林景观最大化引入室内。

客厅

主卧

亮点三：150-190户型主卧全景窗设计

亮点4：所有户型均为3.3米层高

让平层也能拥有别墅般的开阔感和通透感

3、产品细节——规划与配套

除了逆天的户型，骊橒臺的社区规划和配套也同样惊艳。

社区大门：

采用流线型设计，搭配旋转金属元素，以非对称模式打造，长50米、高8米，再配上叠水水景，既有现代简约的高级感，又不失仪式感。

4、特色园林：

项目南北楼间距达40-50米，比懋源璟云的楼间距更大，这也为园林设计预留了充足空间。社区采用缪斯花园设计，打造十大主题景观，每栋楼的南侧都有专属的主题花园。

会所与物业：

1300平米的下沉式庭院会所，涵盖游泳馆、健身房、瑜伽室、Party Room等多元空间，无论是日常健身，还是宴请宾朋、举办家庭聚会，都能轻松满足。

物业由懋源宏玺物业担当，9.99元/㎡·月的物业费，搭配新增的华为鸿蒙智能家居系统，让物业服务更精准、更高效。采暖采用分户独立自采暖模式，业主可根据自身需求调节温度，兼顾舒适与节能。

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