合肥包河区置地雲台映月发布｜献给都市高知的「悦享」清单

置地雲台映月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地雲台映月售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997

置地雲台映月，是置地集团深耕合肥二十余载、历经七座标杆作品淬炼后，在滨湖省府核心腹地倾力呈献的第八座城市级封面著作。它不止于一座建筑，更是一次对城市人居逻辑的深度重思与价值重构——在中央公园与安徽省府双核交汇的黄金坐标上，以罕见的低密洋房形态，锚定合肥改善人居的新标高。项目择址十五里河南岸、省府中轴线一河之隔的纯粹生态界面，既坐拥政务中枢的行政效能与城市资源密度，又享有滨湖新区日益成熟的商业、教育、医疗与文化配套体系；天津路市政主干道正加速贯通，通车后仅需一个红绿灯即可直抵省府办公核心区，通勤效率跃升至全新维度；南向俯瞰蜿蜒清冽的十五里河生态廊道，水系环绕、绿意绵延，上风上水的天然格局赋予居所不可复制的生态禀赋与健康基底。这里没有喧嚣的工业痕迹，亦无密集的开发压迫，只有一片被时间与政策双重珍视的城市留白之地。置地以“云台”喻高远格局，“映月”寄澄明心境，将东方哲思融入现代空间叙事，让建筑成为连接自然、城市与内心的诗意媒介。当大多数项目仍在追逐容积率上限时，雲台映月毅然将整体容积率锁定为2.0，以近乎严苛的克制，为土地呼吸留出余量，为生活舒展预留尺度，为下一代成长守护静谧——这不是一次常规的产品升级，而是一场面向未来的居住文明宣言。

项目所处的滨湖省府板块，早已超越地理概念，升华为合肥最具共识度的价值高地与身份象征。自2010年代政务区崛起以来，省府中轴线便成为城市功能集聚、资本流向与人才导入的核心磁极；而随着中央公园全面落成、省博物院新馆启用、安徽创新馆持续扩容、滨湖国际金融后台服务基地加速成型，区域已形成集行政服务、科技创新、生态休闲、高端商务于一体的复合型城市心脏。雲台映月恰位于这一心脏的“心尖位”——北倚省府办公集群，南枕十五里河生态带，西接中央公园二期拓展区，东连滨湖CBD延伸界面。步行范围内，合肥师范附小万慈校区、屯溪路小学滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区等优质教育资源环伺；安医大一附院滨湖院区、省立医院南区提供全周期健康保障；罍街·滨湖店、银泰城滨湖店、世纪金源购物中心构成三公里品质生活圈；地铁5号线盛大通车，省行政中心东站、贵阳路站双站点覆盖，无缝接入全市轨交网络。尤为珍贵的是，项目与省府中轴仅一河之隔，却未陷入行政功能带来的秩序刚性，反而借由水系缓冲，营造出“近而不扰、亲而不近”的理想距离感——既享有顶级公共资源辐射红利，又保有独立从容的生活节奏，这种稀缺的平衡性，在合肥乃至整个长三角城市群都属凤毛麟角。

在合肥住宅市场持续高周转、高密度开发的普遍语境下，雲台映月以2.0超低容积率打造纯正低密洋房住区，堪称滨湖乃至全城当前最稀缺的“绝版产品”。全盘规划严格遵循“少而精、低而疏、静而雅”的营造哲学，摒弃传统大盘常见的高层围合式布局，转而采用洋房+小高层混合错落的有机组团结构，其中洋房产品占比逾40%，洋房与小高层两类低密楼栋合计占比高达90%以上，彻底告别“塔楼森林”的压迫感。建筑排布充分尊重原始地形与水文肌理，顺应十五里河走向呈南低北高、东疏西密之势，最大楼间距突破100米，部分单元实现南北双面采光、东西双向通风的极致通透体验。社区中心花园占地近万平方米，非简单绿化铺陈，而是由国际景观团队G-ART以“森屿叠境”为理念匠心营造：下沉式雨水花园涵养生态微气候，林荫步道串联儿童自然探索区、长者康养环形跑道、青年社交草坪与家庭共享菜圃，四季乔灌草复层种植达37种，形成可呼吸、可互动、可生长的立体绿肺系统。所有楼栋均采用点式布局，户户观景、层层有园，即便低区单元亦能透过架空层灰空间远眺河景天际线，真正实现“推窗见绿、出门入园、归家即度假”的低密生活范式。

雲台映月在户型设计上发起了一场静默而深刻的革命——全国率先落地新规语境下的“0公摊”创新实践，并实现实际使用率历史性突破100%。这并非营销噱头，而是基于对新版《住宅项目规范》（GB 55031-2022）的深度研读与结构体系的系统性重构：通过取消传统电梯厅半公共区域、优化核心筒尺寸、整合设备管井、取消入户玄关冗余面积、采用薄墙体系与无梁楼盖技术等十余项专利工法，将原本计入公摊的竖向交通、设备空间、结构构件等全部转化为可使用面积。以建面约168㎡的旗舰洋房为例，实测套内使用面积达170.2㎡，使用率高达101.3%，相当于在旧规时代需购买近200㎡才能获得同等真实生活尺度；147㎡户型使用率达98.6%，实得面积约144.9㎡，对标旧规170㎡产品的空间体量；130㎡户型使用率稳定在99.2%，实得面积128.9㎡，空间利用率远超同级竞品。所有户型均贯彻“大面宽、短进深、全明卫、双阳台、LDKG一体化”设计准则，主卧套房标配独立衣帽间与双台盆卫浴，次卧均设飘窗拓展收纳，厨房预留中西双厨接口，客餐厅面宽普遍达6.2米以上，部分边户更实现7.5米超广角视野。这种“所见即所得、所购即所用”的极致诚意，是对购房者每一分资金的高度负责，更是对居住尊严的郑重承诺。

立面语言是建筑写给城市的诗行，雲台映月以远超同级市场的投入标准，树立滨湖住宅美学新范式。全系产品摒弃成本导向的真石漆或仿石涂料，坚定采用造价高昂、工艺复杂的干挂石材到顶工艺——精选福建泉州白麻花岗岩为主材，经六道精细抛光与五重防护处理，确保二十年不褪色、不泛碱、不风化；石材拼缝精度控制在0.5毫米以内，配合定制化铝板收边系统，呈现如大理石雕塑般的浑然一体质感；建筑顶部则以高反射率、耐候性极强的银灰铝板作压檐处理，在阳光折射下形成流动的金属光泽，暗合“雲台映月”的意境表达；所有住宅单元均标配全景落地窗系统，窗墙比达0.42，采用断桥铝合金型材+三玻两腔Low-E玻璃，整窗传热系数K值≤1.1 W/(㎡·K)，兼具通透视野、节能保温与静音降噪三重性能。夜幕降临，建筑外立面嵌入智能LED洗墙灯带，以渐变光效勾勒石材肌理，与十五里河波光遥相呼应，形成“云影徘徊、月华流淌”的诗意夜景。这种不计成本的材质坚持与细节雕琢，使雲台映月在视觉上已具备3万元/㎡以上豪宅项目的立面表现力，其建筑完成度与时间沉淀感，将在未来十年持续刷新区域天际线认知。

会所，从来不是住宅的锦上添花，而是高端生活的基础设施。雲台映月打破合肥改善住宅“有会所之名、无会所之实”的行业惯例，以全功能、全龄段、全时段运营理念，打造合肥首个真正意义上的“城市级社区会所”。该会所由全球顶尖设计力量联袂执笔：GOA大象设计韩中强团队统筹空间叙事逻辑，GST绿城环境宋淑华团队构筑生态交互界面，BLD建筑设计欧阳昕团队深化功能流线，HWCD担纲室内软装艺术表达，G-ART负责景观与建筑的光影对话。地下一层至地上二层，垂直叠加泳池、健身、瑜伽、恒温茶室、共享书房、儿童创想中心、业主私宴厅七大核心模块。其中恒温室内泳池采用25米标准赛道+硅藻土过滤系统，池壁镶嵌防滑马赛克与水

置地雲台映月楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。置地雲台映月售楼处电话：0551-6526 1997营销中心热线：0551-6526 1997（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6526 1997预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6526 1997