老人租房被房东、中介拉黑怎么破？人大代表建议构建老年友好型租赁住房体系

每逢有地块旧改，协助地块里的老人租房就会成为辖区街道和居民区工作人员需要努力解决的难题。长期以来，老年群体在租房市场中都处于弱势地位，一些房东出于对老人身体状况、腾退难等问题的顾虑，对老年人敬而远之。根据市人大代表陆益调查发现，不少中介机构对60 岁以上老年人设限，部分平台将“60岁以上租客”自动归类为高风险群体，甚至存在“65岁禁租令”。而且，出租房源的适老化设施普遍较少，适老化改造补贴等优惠政策难以覆盖租房老人群体，老人自行改造也往往难以获得房东支持，进一步加剧了老年群体租房难。

陆益呼吁，老龄化社会背景下，解决老年群体租房难题不仅是民生问题，更是社会公平的体现，建议通过制度保障、市场激励、社会协同等“多管齐下”，加快构建老年友好型租赁住房体系，为未来更深度老龄化社会未雨绸缪。

陆益提出，为打消房东顾虑，可以形成房东救济制度。例如，构筑房东、老年租客和养老机构、护理机构及临终关怀医院等机构的联系桥梁，对于确实不适合单独租房的老年人，或者在租房期间身体条件发生变化的老年人，基层政府和社区要积极帮助老年租客搬迁至机构养老，切实减少意外发生后造成的房东风险、基层政府和社区风险。探索推出房屋租赁助老保险，以政府补贴、鼓励房东购买等形式，对于将房屋出租给老年人的房东，如确实发生意外，可以让保险兜底风险。

鼓励建立社会协同支持体系。建立适老化住房储备制度，在公租房建设过程中保留一定的比例配置适老租赁住房，专门用于老年人租房。依托居委会或公益组织设立“老年租房服务中心”，提供房源筛选、合同审核、纠纷调解等一站式支持。引导大型房屋租赁企业开设老年租房信息平台或“适老房源”专区，归集低楼层、医疗配套等特色房源，增设“无障碍设施”“紧急呼叫”等筛选标签，破解信息壁垒。

陆益还呼吁，加大适老化租房供给支持力度。利用城市更新契机，盘活存量资源，实施老旧小区“基础适老化改造包”惠民工程，并嵌入助餐、家庭医生等增值服务，形成“租护一体”模式。推出财政补贴和税收优惠，对进行适老化改造的企业、房东等，给予改造费用一定比例的财政补贴，或减免其房产税、增值税。鼓励长租公寓企业试点“灵活租期+服务包”模式，如为老年租客提供免费家政、定期健康检查等增值服务。

原标题：《老人租房被房东、中介拉黑怎么破？人大代表建议构建老年友好型租赁住房体系》

栏目编辑：赵菊玲

本文作者：新民晚报 孙云