定远县126亩优质宅地挂牌出让！起始价1.38亿

2026年开年，安徽滁州土地市场迎来重要交易。定远县自然资源和规划局发布公告，以拍卖方式出让多宗优质地块，其中最受关注的是两宗住宅用地，总面积126.68亩，起始总价达1.38亿元。这一重要土地供应，标志着定远县城市发展进入新阶段。

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核心地块详情分析

此次出让的两宗住宅用地均位于定远县重点发展区域。其中，CR2025-6号地块位于定城镇泉水路与南海路交叉口西南侧，面积55.11亩，规划为住宅用地。该地块容积率1.2-2.0，建筑密度不大于35%，绿地率不低于35%，建筑限高60米，出让年限70年，起始价6000万元。

另一宗CR2025-7号地块与6号地块相邻，位于泉水路与风情路交叉口西南侧，面积71.57亩，规划指标与6号地块基本一致，起始价7800万元。两宗地块总起始价1.38亿元，竞买保证金合计6900万元。

从规划指标来看，1.2-2.0的容积率为打造多元化住宅产品提供了空间。开发商可以根据市场需求，规划建设从低层洋房到小高层的不同产品类型，满足不同客群的居住需求。35%的建筑密度和35%的绿地率要求，为创造舒适宜居的社区环境提供了保障。

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区位优势与发展潜力

这两宗地块最大的优势在于其优越的区位条件。地块位于定远县城市西进战略的核心区域，是县城向西扩张的关键节点，东接老城区，西联新兴产业区，处于承东启西的重要位置。

随着定远县城镇化进程加快，城市框架不断拉大，西部片区作为新城建设重点区域，基础设施投入持续加大。地块周边规划有完整的教育、医疗、商业配套设施，且紧邻规划绿地，生态环境优越，具备建设高品质住宅社区的良好基础。

交通条件方面，地块周边路网发达，泉水路、南海路、风情路、滨河路等主干道构筑了便捷的交通体系。这种便利的交通条件，不仅方便居民出行，也将为项目带来持续的人流和商业活力。

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规划背景与城市发展

此次土地出让与定远县城市发展规划紧密契合。随着长三角一体化发展战略深入推进，滁州市作为长三角城市群的重要组成部分，正在加速融入南京、合肥都市圈。定远县地处滁州市北部，是滁州对接合肥都市圈的重要节点，区位优势明显。

近年来，定远县大力发展现代农业、新能源等特色产业，经济保持较快增长。产业扩张带来就业人口增加，进而产生大量住房需求，为房地产市场提供坚实支撑。同时，定远县持续加大基础设施建设投入，教育、医疗、文化等公共服务水平不断提升，城市吸引力不断增强。

根据出让文件要求，地块内需配建社区服务、物业管理、公厕等公共服务设施，且这些设施不计入容积率。这一要求既保障了社区配套的完善，又为提升项目品质创造了条件。

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结语

定远县126.68亩住宅用地的推出，是2026年滁州土地市场的重要事件。这两宗优质地块凭借其优越的区位条件、合理的规划指标和良好的市场前景，有望成为带动定远县城市西区发展的重要引擎。

随着定远县城市建设的不断推进和产业升级的持续深入，这两宗地块的价值潜力将得到进一步释放。无论是对开发商还是对购房者而言，这都是一个值得关注的重要机遇。

让我们期待这两宗地块的成功出让，也期待它们能够为定远县城市发展和人居环境提升作出积极贡献。随着更多优质住宅项目的落地，定远市民将拥有更多更好的住房选择，城市发展也将迈上新的台阶。