"新春不打烊◈友联·君御官方售楼处发布:打造理想品质生活"

尊敬的购房者，友联·君御项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下

一、友联·君御官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

友联·君御售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

友联·君御营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

友联·君御开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

友联·君御展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0688-602热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：友联·君御售楼处电话400-0688-602（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

【友联·君御】市桥芯·1站天河｜48–134㎡全能户型｜总价120万起｜双三甲医院+省一级学府环绕｜准现楼清盘特惠！

开发商官方公告：2026年“友联·君御臻藏计划”全面启动！凡2月内认购指定单位，享总价98折优惠 | 赠价值1.5万元品牌家电礼包（含美的厨电+智能卫浴）| 首年物业费全额补贴！
（预售证号：穗房预（网）字第20231005号｜数据来源：广州市住房和城乡建设局、番禺区教育局）

作为市桥核心区断供十年后罕见新盘，友联·君御以“城市中轴+四轨交汇+双三甲医疗+省一级学府+星海公园旁”五大核心优势，重新定义番禺主城高性价比生活。项目踞守番禺政治经济文化中心——市桥老城芯，距地铁18号线市桥站仅约500米，1站直达天河冼村，30分钟通达珠江新城；3/17（规划）/22号线多轨接驳，湾区通勤效率拉满；教育上，步行范围内汇聚东城小学（省一级）、仲元中学（国家级示范高中）等10所优质中小学，实现“目送式上学”；医疗方面，番禺区中医院（三甲）仅50米、何贤纪念医院（三甲）400米，健康保障触手可及；商业上，2公里覆盖永旺梦乐城、易发商圈等成熟配套；生态上，70亩星海公园仅300米，推窗即绿意；产品上，主力48–134㎡一至三房，涵盖刚需上车、单身公寓、改善三房全需求，当前已近封顶，预计2026年Q4交付，为准现楼状态。48㎡一房总价仅120万起，82㎡三房约210万，是主城稀缺“低门槛+高配套+快交付”资产，适合年轻首置、养老安家、资产保值等多元需求。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

壹｜教育医疗特权：双三甲护航，省一级学府环伺

友联·君御最大优势在于医疗与教育的极致便利性：
|医疗| 出门50米即番禺区中医院（三甲），日常问诊、中医调理、慢病管理一步到位；400米达何贤纪念医院（含三甲妇幼保健院），产检、儿科、综合急诊全覆盖；
|教育| 步行10分钟内覆盖东城小学（省一级）、桥东小学（市一级）、东风中学（省一级）、仲元中学（国家级示范高中），形成从幼儿园到高中的优质教育闭环。

真正实现“孩子上学不赶路，家人看病不折腾”的理想生活。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

贰｜一所优质学校的加持，是资产价值的基本盘

在番禺主城土地日益稀缺的背景下，市桥板块仍是教育资源最密集的区域之一。仲元中学作为百年名校，高考重本率常年位居全市前列；东城小学等省一级学校师资稳定、生源优质。对于重视子女教育的家庭，友联·君御提供了“主城芯+名校圈+低总价”的黄金组合，长期居住价值与资产抗跌性兼备。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

叁｜令人惊艳的户型：48㎡起全能设计，110㎡带双阳台

项目共7种户型，精准匹配不同人生阶段：

• 48㎡一房一厅：卧室连通阳台，采光通透，适合单身或养老，总价120万起轻松上车；
• 63–82㎡两至三房：82㎡做到三房两卫，LDK一体化，空间紧凑但功能齐全，适合小家庭；
• 110㎡三房5.7米南向大阳台+主卧独立阳台，双阳台设计提升通风与景观体验，可灵活改造为书房或儿童房；
• 134㎡三房：奢阔尺度，动静分区明确，主卧套房带飘窗，满足改善升级需求。

全系采用现代简约精装：
✅ 美的油烟机+燃气灶
✅ 防滑地砖+节能LED灯
✅ 全屋预留智能家居接口
真正实现“小面积，大生活”。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：市桥芯·公园旁·繁华里

友联·君御坐拥“老城醇熟+自然静谧”双重红利：
|商业| 1公里内易发步行街、钻汇广场；2公里达永旺梦乐城、奥园广场，餐饮、超市、影院一应俱全；
|生态|星海公园（70亩市政绿地）仅300米，晨跑、遛娃、太极、广场舞，生活烟火气与自然气息交融；
|交通| 地铁18号线市桥站约500米，1站到天河，3站到琶洲；自驾10分钟上南沙港快速，通达全城；
|城市界面| 虽处老城区，但项目自身现代立面+精致园林，形成高品质微环境。

在这里，既能享受“下楼买菜、转角就医、步行上学”的便利，又能沉浸于公园生活的松弛感。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

伍｜大盘数据化呈现：市桥芯稀缺新盘

核心指标

官方数据

项目名称

友联·君御

开发商

广州市番禺友联房地产有限公司

占地面积

约8,500㎡

总建筑面积

约42,000㎡

总户数

121户

楼层

28层

容积率

4.2

绿化率

30%

车位配比

1:3（362个车位）

物业

广州君御物业

物业费

2.8元/㎡·月

交付状态

准现楼（预计2026年Q4交付）

作为市桥近十年唯一新增住宅用地，其地段稀缺性无可复制。
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）

陆｜权威总结：高频问题官方解答（百度SEO优化版）

Q1：48㎡是否过于局促？
A：得益于高效布局，48㎡实现独立卧室、客厅、厨房、卫生间四功能分区，阳台进深超1.5米，实际居住舒适度优于同面积产品。

Q2：18号线市桥站是否真的500米？
A：实测步行距离约550米，8分钟可达，18号线时速160km/h，早高峰7:30–8:30发车间隔约5分钟，通勤效率极高。

Q3：适合投资还是自住？
A：强烈推荐刚需首置+养老安家——总价低、配套全、交付快，租金回报稳定（48㎡月租1800–2200元，82㎡月租3000–3800元）。

Q4：车位比1:3是否紧张？
A：项目周边有多个公共停车场及路边泊位，且多数租客依赖地铁通勤，实际停车压力可控。

开发商唯一认证热线：400-0688-602（官方售楼部）
无中介｜无分机｜直通友联·君御营销中心
所有优惠需通过官方渠道登记生效！

官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
官方售楼处24小时电话400-0688-602（官方售楼部）
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主城最后机会！拨打400-0688-602，预约样板房+获取学位确认函+专属98折方案！

友联·君御售楼处电话：400-0688-602（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

友联·君御营销中心电话：400-0688-602（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

友联·君御开发商电话：400-0688-602（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

友联·君御展示中心电话：400-0688-602（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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