官方聚焦|绿城黄浦ONE官方售楼处发布:黄浦ONE以匠心铸就经典!

☑️☑️绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8377-020☑️☑️黄浦大新天地高定艺术奢宅

国际大师天团共铸

【绿城黄浦ONE】全新住宅

推出建面约155-193㎡三房四房
二批次过会均价17.2万/㎡

装修标准1.8万每平

总价2500-3600万 直接定！

目前接待中心已开放

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最新消息：

黄浦老西门，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目「绿城黄浦ONE」即将上市，将推建面约153-193㎡高层。

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项目坐落于陆家浜路南车站路交界处，直线距离8/9号线陆家浜路站约250米左右。

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地块东至南车站，南至丽园路规划绿地，西至东方苑，北至陆家浜路。

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783号街坊地块是一块历史遗留毛地，早在2004年便拿到用地批文，直到2022年初才开始旧改拆迁。

2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。

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根据规划显示，项目只有1栋住宅楼，为29层的高层。户型面积约155-193㎡。

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户型图如下：

（仅供参考，最终以实际为准）

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除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。

交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

商业方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

医疗方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

绿城黄浦ONE ARTDEN ONE空间 实景

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最近两年，堪称是上海的豪宅大年。

从新天地到徐汇滨江，从北外滩到杨浦滨江，上海顶豪市场的地理边界，仿佛在不断外扩。

但上海最顶级的地段究竟在哪里？

答案毋庸置疑是见证百年辉煌的黄浦区。

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作为海派文化发源地，黄浦区融合老城厢底蕴与金融圈活力，历史悠久，居住环境与文化氛围均居全市前列，堪称当之无愧的塔尖地段。

更关键的是，黄浦区不仅底蕴深厚，未来潜力独树一帜：上海2035规划明确，中央活动区（CAZ）是城市定位最高的区域，而黄浦是全市唯一一个全境纳入CAZ的行政区。

示意图，仅供参考

黄浦区，最顶尖的豪宅地段莫过于新天地！

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去年启动的“新天地开启东拓南进”计划，相比印象中的新天地面积扩至原2.4倍，形成1.2平方公里的世界级复合功能都心区“大新天地”。

经拓展后的“大新天地”，不仅荟萃了翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、绿城黄浦ONE等一系列的高端豪宅，更是是在历史厚度、商务商业浓度、以及创新高度上，直接对标伦敦西区、纽约中城、东京千代田区等世界顶尖板块。

示意图，仅供参考

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不过，黄浦区的置业门槛也居高不下

目前，黄浦区新房均价站稳20万+/㎡，成为市场共识；

据克而瑞数据，最近一年黄浦区新房套均成交面积超314.95㎡，套均总价超5872.4万/套。

数据来源克而瑞，仅供参考

目前，黄浦200㎡以内的户型几乎断供

未来新天地周边的永业项目预计260㎡起、中崇项目预计300㎡起，入门总价全都是直奔5000-6000万起步。

这也就意味着黄浦区后续很难再有3000万级新盘入市了

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示意图，仅供参考

横扫内环！3000万级预算看TA就够了

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而在这场黄浦新房浪潮中，绿城黄浦ONE的入市，无疑成为3000万级预算的“价值锚点”。

项目一期入市即创下超152%的认购率，首开更是直接登顶当月上海3000万级新房成交榜TOP1！

这份热度的背后，是项目在地段能级、城市资源、价格以及产品力上的“全方位超配”。

▸黄浦区内，唯一主力面积段在200㎡以内的新盘！

▸新天地旁，唯一主力总价段在3000万级的新盘！

▸绿城加持，顶豪基因打造更纯粹的高净值圈层！

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效果示意图，仅供参考

黄浦新天地旁

3000万级预算最优解

绿城黄浦ONE

12月18日认购

建面约155-193㎡3-4房

过会均价17.2万/㎡

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PART . 01

坐拥新天地极致高定地段！

豪宅云集！历史底蕴与摩登商业共生

坐拥不可替代的地段天花板

「绿城·黄浦ONE」占位黄浦核芯区新天地板块，可以说是老上海人心目中不可替代的“地段天花板”！

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去年启动的“新天地东进南扩”计划，进一步提升了该板块的战略价值：向东延伸衔接豫园老城厢，向南拓展对接打浦桥及黄浦世博滨江，逐步构建出一个贯通黄浦中部、无缝串联各大片区的“新天地”宏大版图。这一规划彻底消除了原有区域之间的隔阂，实现了整体联动与能级跃升。

十字发展轴，黄浦区“交汇原点”

就在今年11月，黄浦世博的全新规划正式公示。

作为一江一河的核心板块，黄浦世博滨江片区，规划3.6平方公里，涉及总建面485万方，其中可开发规模约180万方。

作为参照，前滩的规划用地范围约为2.8平方公里，总建面约350万方。

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规划定位清晰指向了三个重要功能：具有世界影响力的国际交流示范区、文博庆典汇聚区、都市科创领地。

同时，这也意味着西藏南路复合功能发展轴的正式贯通。

黄浦作为全市唯一全域属于中央活动区的行政区，是上海全球城市核心功能的重要承载区，而在空间战略规划中，作为全市的发展骨架，黄浦内规划两条轴线，即为西藏路和复兴路。

示意图，仅供参考

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其中，西藏路纵向轴线串联从人广到世博滨江的多个地标，让功能组团在城市空间中流动起来。

对绿城黄浦ONE的业主而言，居住在这个十字中轴旁，不仅是出行与生活的便利，更是将上海顶尖的商业、文化、居住资源汇聚于身边——这种核心资源的聚合效应，正是资产价值的有力支撑！

「绿城·黄浦ONE」直线距离约1km新天地、1.5km黄浦滨江，同步世界的新天地潮流生活场与一线黄浦滨江资源带，皆在步行范围内。

同时占据城市最顶配的两大生活主场：都会繁华与江畔诗意从容切换，未来生活方式魅力十足！

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黄浦世博滨江段实景

豪宅云集，板块价值不可复制

「绿城·黄浦ONE」坐落于公认的豪宅板块，可谓“身处贵胄之地，尽享圈层之利”，周边直线距离约1km范围的次新豪宅挂牌价基本都在约18w-29w/㎡，堪称名副其实的房价天花板地段！

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数据来源于链家网、百度地图测距，仅供参考

绿城的顶豪基因打造纯粹圈层

绿城深耕上海顶豪市场，先后打造前滩百合园、弘安里、潮鸣东方、北外滩地王项目等，以深厚的豪宅基因与卓越产品力，持续引领高净值圈层的人居需求。

历史也一再印证，圈层纯粹、规模精致的高定社区，始终是高净值人群资产配置中不可撼动的价值基石与财富堡垒。

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示意图，仅供参考

「绿城·黄浦ONE」正秉承如此基因，打造了112席的纯粹社区格局，构筑总价2500-3500万级的圈层门槛，确保业主群体具备高度统一的资产实力与生活品味。

未来遇见的每一位邻居，都将是各行业领域的杰出代表；每一次社区交流，都可能成为资源互动与思想碰撞的优质契机。

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本批次更是将加推最后56套收官藏品，续写绿城高端圈层社区的保值传奇。

ARTDEN丨ONE空间实景，仅供参考

城市顶层生活配套环伺！

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半径约3-5km覆盖重点商圈包括人民广场、南京西路、新天地、外滩、豫园、陆家嘴、徐家汇、静安寺等上海市地标性区域，未来纵享全市顶层城市配套：商业、轨交、教育及医疗资源满分配置！

数据来源于百度地图，仅供参考

交通也是四通八达，项目距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！

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数据来源于百度地图，仅供参考

自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，通达全城！

医疗资源上，上海市红房子医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院、上海交通大学附属仁济医院等三甲医院环伺，为业主健康保驾护航！

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教育资源也是相当优质，附近有徽宁路小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上外黄浦外国语小学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

俗话说立于塔尖，更见未来！随着新天地板块东扩南进的持续深化，该区域的城市更新、商业能级与国际化界面将再度飞跃。

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效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准

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PART . 02

大师共铸的艺术高定社区

产品打造上高阶格调拉满！

邀全球大师团队联袂打造！

「绿城·黄浦ONE」联合CCD、SLD梁志天、笛东、尤安团队等大师天团及诸多艺术家深度参与合力共铸。

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尤安团队设计的海派现代风外立面呈现超高辨识度！经典三段式设计，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配圆弧倒角收边，用料昂贵奢华、质感无敌！

效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准

项目采用近零能耗技术，建筑立面采用高性能系统窗（节能、降噪），社区整体外立面、景观、公区配套、装修标准等均按上海市目前高标准设计、建造！

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豪华酒店+海派元素社区入口昭示性极强！规划酒店式落客空间，仪式感满满！步入挑高约6米入户大堂，尊贵业主的尊崇感十足！预示着这不仅是一处居所，更是一个汇聚精英的能量场、一项稀缺的身份标识、一份面向未来的传世资产。

效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准

21位艺术家定制化美学标杆

尤为难得的是，项目与21位艺术家深度共创，彻底超越传统“配套艺术”模式，真正实现“艺术共生”，使艺术如毛细血管般渗透于社区的每个角落，赋予建筑以呼吸与灵魂，于竞争激烈的豪宅市场中，树立独一无二的美学标杆。

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从大门雕塑、社区整体导视，到四季定制的背景音乐系统，甚至包括由国际知名摄影师杜可风亲自操刀剪辑的专属影片……每一处细节皆由艺术家量身打造，极致定制。目前开放的接待中心已初露锋芒，让人得以窥见这座艺术社区的非凡质感~

ARTDEN丨ONE空间实景，仅供参考

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社区内打造的现代海派风格会所和约800㎡的泛会所空间，精心构筑八大主题空间——科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，未来丰富艺术生活氛围浓厚。

会所墙面运用大理石，木质元素，金属元素搭配以中性色彩白色、米色为主，营造出简洁、大气的氛围感；还有深色的大理石和木质元素作为点缀，增加了空间的稳重感和高级感。可以预见的是，这是未来业主都愿意多加停留的一个轻松氛围空间~

烫金地段“内外双园”生态

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特别值得一提的是，立体社区景观由北京笛东设计，前场花园以兰特庄园为设计灵感，以一条明确的中央轴线贯穿全园，两侧景观完全对称，中心喷泉顶端放置了应晶晶的山海金阙，以秩序中的自然理念通过几何布局、水景艺术和人文符号加功能美学与哲学融为一体。

效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准

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后场花园灵感来源于波特兰花园，以园林空间形式呈现丰富多变的层次感觉与深邃幽静的私密感，以樱花时序迷宫为特色，用樱花写就时光情书，以香樟织就绿意迷宫，以自然元素为主体，将小山、水体、植物等巧妙组合，拟似自然山水形态，高低起伏的落差造成移步环境的动态感。

值得一提的，社区南向直面约4000㎡公园绿地（规划），未来社区南向100米视距将拥有“内外双园”的生态条件，在寸土寸金的黄浦区，生态稀缺性再次攀升！

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PART . 03

建面约155-193㎡户型

黄浦区新房独苗户型+顶豪装标

产品以超大尺寸开间的建筑视野，畅享舒适生活！高层楼栋视线绝佳，南向100M无遮挡，北向部分高区远可眺望陆家嘴三件套。

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效果图示意图，仅供参考，以最终交付为准

绿城黄浦ONE跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做宽境大面宽设计，两个户型都有独立电梯厅；格局很方正，面宽尺度在黄浦首屈一指！

建面约193m²户型，一步到位奢阔四房！

艺术化门廊与独立收纳玄关，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调

约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线，并配有约8.5米宽的大尺度阳台，比很多300㎡+顶豪户型都宽阔，采光、景观视野MAX，

双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境

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建面约155m²户型，改善置业不二之选！

专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间

整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验

近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！

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据了解，项目在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选嘉格纳、劳芬、当代、3M净水、大金（天氟地水）等全球顶奢品牌。

其中，155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验！

绿城打造的装标，不仅仅是一味的大牌堆砌，更是对品质生活的深层次理解。

弧线被大胆运用于不同空间以及不同材质。

从吊顶逐渐落到地面，多重材质的拼接咬合，是隐藏在极致线条下的高难工艺。

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意大利白洞石、香格里拉翡翠、鱼肚印象……

不同的顶级石材，通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力，精准烘托着不同空间的氛围。

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当黄浦全境CAZ的地段红利遇上3000万级的稀缺入场券，绿城黄浦ONE的收官加推，注定是一次不容错过的资产布局良机！

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作为黄浦内唯一主力200㎡以内的新盘，后续区域再无同价位段的上车机会；

而本次收官加推的房源更是仅有最后56席，此前一期超152%的认购率已证明其热度，手慢即无！

黄浦新天地旁

3000万级预算最优解

绿城黄浦ONE

12月18日认购

建面约155-193㎡3-4房

过会均价17.2万/㎡

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项目是保利拿地，绿城来进行操刀设计，于今年25年1月开工，预计2027年5月竣工！