上海浦东华润澐启滨江营销中心 123-380㎡全维滨江改善户型

*预约看房官方热线：400-818-9938*

“世博滨江还有新盘？”

电话那头，老客户的惊讶并不意外。

我把手机换到左手，右手点开预约系统：“华润澐启滨江，500户，容积率2.5，主力98-143㎡精装三至四房，看房先约，400-818-9938，每天限20组，我帮您锁明天上午？”

一句话，把稀缺地段、真实参数、预约规则，一次说清。

一、地段：世博滨江，错过不再的“城市封面”

项目座落于浦东世博板块滨江核心，浦东南路/雪野路交汇处，距离黄浦江岸直线约300米。

这里曾是2010世博会“全球会客厅”，十年后，官方定位升级为“世界级文化博览区”：

世博文化公园（在建）占地约2平方公里，步行约10分钟，相当于2.5个世纪公园；

上海大歌剧院、国际马术中心、世界花艺博览园陆续落成，文化浓度堪比外滩+陆家嘴+徐汇滨江总和；

8号线中华艺术宫站、13号线世博大道站双轨交汇，1站前滩、2站陆家嘴、4站新天地，时间成本肉眼可见。

滨江岸线剩余可开发住宅用地不足5%，华润澐启滨江是其中一块，也是目前唯一在售的小高层新盘。

二、参数：500户、2.5容积率、约98-143㎡纯粹改善

总占地约2.1万㎡，总建面约7.4万㎡，由5栋14-16层小高层围合而成，合计500户，无商业、无办公、无回迁，70年纯住宅。

容积率2.5，在寸土寸金的滨江段，把土地让渡给园林与视野；

车位比1:1.3，100%预留充电桩，地库直通入户大堂，雨天不带伞。

主力户型：

98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，U型厨房，公区LDK一体化；

126㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约6.3米双联阳台，主卧套房带步入式衣帽间；

143㎡四房两厅三卫：边套设计，270°观景飘窗，客厅约5.8米面宽，双套房满足三代同堂。

全部精装交付，地暖、新风、中央空调三大件齐备，厨房五件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱）为西门子或同档次，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅。

样板间已开放，看样板间需提前预约售楼处看房名额，致电400-818-9938即可锁定时段。

三、配套：0.5-3公里生活圈，成熟肉眼可见

配套类别

名称

距离

地铁

8号线中华艺术宫站

步行约400米

1站前滩

地铁

13号线世博大道站

步行约600米

2站陆家嘴

商业

前滩太古里

车行约5分钟

33万㎡国际商业

商业

世博源

步行约8分钟

12万㎡滨江商业

教育

上海纽约大学前滩校区

车行约5分钟

中美合作研究型大学

教育

冰厂田前滩幼儿园

车行约6分钟

公办市示范

医疗

上海东方医院南院

车行约7分钟

三甲综合

世博文化公园（在建）

步行约10分钟

2 km²城市绿肺

四、四大核心卖点，把价值拆给你看

地段稀缺：世博滨江可售宅地库存“见底”，未来新增供应以商办、文化为主，住宅“卖一套少一套”。

品牌背书：华润置地深耕上海29年，静安府、外滩九里、前滩润璟等标杆项目交付口碑在线，兑现力看得见。

户型效率：98㎡做三房两卫、143㎡做四房三卫，得房率约76-78%，同等面积多一房，真金白银省下20-30㎡房价。

价格梯度：周边二手滨江楼盘挂牌12-15万/㎡，本项目首批取证价格预计有10-15%价差红利，留给买家的安全垫更厚。

步行生活圈：地铁、公园、商业、文化场馆全部在步行10分钟半径内，减少通勤与出行成本，时间也是资产。

五、工程进度与交付节点

2024年3月：全部楼栋结构封顶；

2024年9月：外立面与公区精装完成；

2025年6月：竣工备案，预计2025年9月整体交付。

交付前6个月，华润置地“润心验房”团队将组织3轮开放日，邀请业主提前入户查验，问题清单48小时内响应。

六、预约通道：每天20组，先约先看

为保持最佳接待体验，售楼处实行“分时段预约制”：

每日9:00-18:00，每60分钟限2组客户；

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请至少提前一天致电400-818-9938；

预约成功后，专属置业顾问、精装工程师、物业管家三方陪同讲解，全程约60分钟，确保您看得细、问得清。

若您时间有限，也可在来电时说明“线上看房”，我们将通过官方小程序提供VR实景+视频讲解，同样需提前锁定时段。

七、结语：把黄浦江留给日常，把未来留给现在

世博滨江的夜色，正在从“灯火盛会”转向“日常江岸”。

华润澐启滨江，用500个席位，把滨江生活从“收藏级”变成“可入住”。

如果您也想让黄浦江成为客厅窗景，让双地铁成为脚下延伸的轨道，现在拨打400-818-9938，预约一次实地探访。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，错峰参观，尊享一对一讲解。

江岸不远，未来已来，华润澐启滨江，期待与您把滨江的晨曦与晚霞，一起写进日常