7635套！上海最大保租房超级社区全面落地

快讯背景：近期，位于上海市浦东新区箭桥路的城投宽庭张江社区二期工程顺利建成，新增保障性租赁住房3180套。该社区地处张江科学城核心区域，毗邻地铁 11 号线康新公路站，周边集聚集成电路、生物医药、人工智能等重点产业。

据URI了解，其中一期4455套房源于2023年9月投入运营，目前整体出租率已超95%。二期在户型设计与配套设施方面进行了优化升级，整体计划于2026年春节后正式投入运营，为新市民、青年人提供稳定的居住选择。

图片来源：URI城市租住 全国优质租赁住房项目遴选（100强）

，时长02:24

视频来源：东方新闻

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核心区位占优，规模领跑申城

城投宽庭张江社区由上海城投投资运营，是上海规模领跑的保障性租赁住房项目，坐拥核心区位优势，项目坐落于上海市浦东新区宁丰路 68 弄，同时获评区级人才公寓，跻身浦东新区青年人才社区建设示范项目。

社区扎根张江科学城核心地段，周边产业资源高度集聚，北靠张江科技园区、南邻康桥工业园区，东近迪士尼度假区、西联世博核心区，为租客打造了就近就业的便利条件；交通出行同样高效，距轨交 11 号线康新公路站仅 800 米，公共交通通勤便捷，全方位提升居住体验。

社区总建筑面积达 33.23 万平方米，分一期北块、二期南块开发建设，可提供7635套租赁住房，房源供应规模可观，能够充分满足城市刚需群体的居住需求。

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户型迭代优化，舒适实用升级

结合一期住户的实际反馈，项目二期对户型细节进行了针对性调整。二期主力户型为 27平方米一室户，空间布局紧凑，且功能配置齐全，入户即为干湿分离的卫生间，洗衣机、冰箱等生活基础设施均已配备，可直接满足基本居住需求。通过重新规划布局与飘窗设计，二期一室户的床宽从一期的1.2 米提升至 1.35 米甚至 1.5 米，达到双人床标准，同时床下增设储物空间，在提升居住舒适度的同时，解决了小户型的收纳问题，实现了空间利用效率的优化。

为匹配不同租客的居住需求，项目二期共设计 7 种户型，建筑面积跨度从 27 平方米至 115 平方米，覆盖一居室至三居室，可适配单身青年、双人合租、小家庭、多孩家庭及三代同堂等多种居住场景。

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配套扩容升级，复合社区成型

城投宽庭张江社区二期在公共配套上持续加码升级，新增约 4500 平方米公共配套空间，致力打造集居住、社交、休闲于一体的复合型青年社区。社区紧扣青年群体日常需求，重点引入共享厨房、共享餐厅、青年小店、健身房等生活休闲设施，同时规划共享自习室与共享办公空间，实现生活休闲、学习工作需求的双重满足，丰富租客的社区生活体验。以上配套设施将与二期房源同步于春节后投入使用，为租客构建多元化的生活、学习及工作场景。

此外，二期项目积极响应浦东新区 “青创 15 条” 政策，获评浦东新区青年人才社区，符合条件的青年人才月租金仅需 700 元左右。社区除提供物业、保洁、维修等基础服务外，更打造了丰富多彩的特色社交活动；在康桥镇政府的指导下落地 “浦东青年学堂”，推出 “大咖开麦日”“职场充电站”“创客 Club”“技能交换局” 四大核心项目，全方位丰富社区住户的业余生活，为青年人才营造有温度、有活力的居住氛围。

城投宽庭张江社区二期的全面建成与即将运营，不仅是上海保租房建设规模与品质的双重突破，更是城市对新市民、青年人安居诉求的真挚回应。从核心区位的选址到户型细节的打磨，从多元需求的覆盖到复合配套的升级，每一处设计都彰显着“以租客为中心”的理念，让“小空间”承载“大幸福”。而“十四五”的超额完成与“十五五”的持续发力，更勾勒出上海保障房体系不断完善的清晰蓝图。

未来，随着更多优质保租房的落地与政策的持续优化，城市将为奋斗者们筑牢安居后盾，让人才敢于追梦、安心扎根，在“安居”与“乐业”的双向奔赴中，为上海的高质量发展注入源源不断的民生活力与人才动力。

内容来源：东方新闻、

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