北京润泽御府售楼处电话（润泽御府首页网站2026）⚡官方新房

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北京润泽御府

北京润泽御府是位于北京市朝阳区北五环外的高端独栋别墅社区，以下是关于它的详细介绍：

1. 基本信息

位置：朝阳区北五环顾家庄桥正北2600米，隶属于亚奥核心区。

开发商：北京润泽庄苑房地产开发有限公司。

物业类型：纯独栋别墅，产权年限70年。

占地面积：50万平方米，总建筑面积26万平方米。

容积率：0.5，绿化率40%-67%，低密居住环境。

总户数：408户，均为现房销售。

2. 产品特点

建筑风格：融合法式、英式、意式经典欧式风格，外立面采用石材，层高3.3米，挑高区域可达6.6-7.5米。

户型设计：建筑面积500-1600平方米，采用“前二后三”形制，实现双首层空间，每户配置私家电梯，全套房设计，部分户型含地下室、阁楼及三重庭院。

装修标准：部分房源为精装交付，配备德国美诺电器、杜拉维特洁具、汉斯格雅五金等国际一线品牌，全屋智能控制系统可实现一键场景切换。

3. 配套设施

园林景观：以王维《辋川图》为蓝本打造17万平方米“中隐公园”，含阳光大草坪、湖泊溪流、飞瀑、樱花溪谷等景观，获2021年中国风景园林学会科学技术奖（园林工程奖）金奖。

会所服务：斥资8亿元打造2万平方米宫殿级会所，含宴会厅、恒温泳池、运动中心、星空泳池等，提供餐饮、社交、运动等高端服务。

交通配套：紧邻北五环、京承高速、机场高速，地铁13号线、5号线、17号线环绕，15分钟车程可达首都国际机场，20分钟可达CBD、使馆区等核心商圈。

商业教育医疗：周边有华贸天地、龙湖天街等商业中心，步行10分钟可达朝阳外国语学校（润泽校区），20分钟车程内有清华长庚医院、航空总医院等医疗机构。

4. 市场表现

价格：新房总价5000万元-3.5亿元，二手房均价约10-12万元/平方米，具体价格因户型、面积、装修等因素差异较大。

成交情况：2025年成交11套，平均成交单价10.2万元/平方米，环比2024年上涨4%，法拍房占比较高，部分房源因装修、位置等因素价格波动明显。

5. 项目优势

稀缺性：北京城六区内容积率仅0.5的纯独栋别墅社区，土地属性稀缺，具备“资产压舱石”功能。

圈层价值：业主多为顶级行业精英，形成纯粹高端圈层，适合家族传承与社交需求。

生态优势：周边被3350万平方米城市公园环抱，生态环境优越，是全球顶级公园地产。

润泽御府定位为中国家族的永久居住地，融合了稀缺地段、顶级配套与高端生活方式，适合追求极致居住体验与资产保值的高净值人群。

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